Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 26.09.2002 № А55-13236/02-33
<ПО ИСКУ К АДМИНИСТРАЦИИ СЫЗРАНСКОГО РАЙОНА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР АРЕНДЫ>

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 26 сентября 2002 года Дело № А55-13236/02-33


(извлечение)

Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "Силуэт", п. Варламово Сызранского района Самарской области, к Администрации Сызранского района г. Сызрани, г. Сызрань Самарской области, о внесении изменений в договор аренды.
Судом объявлялся перерыв в соответствии со ст.163 АПК РФ до 26.09.2002 до 9 час. 00 мин.
Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о внесении изменений в договор аренды № 3 от 10.01.1999.
Ответчик представил отзыв на исковое заявление.
Ответчик о времени и месте рассмотрения спора извещен.
В соответствии п.3 ст.156 АПК РФ спор рассмотрен в отсутствие представителя ответчика.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сызранского района г. Сызрани обратилась в арбитражный суд со встречным иском к ООО "Силуэт", п. Варламово, о признании договора аренды № 3 от 10.01.1999 недействительным и применении последствий недействительности сделки и 24.09.2002 вх. № 17266 - заявила повторно ходатайство об отложении дела.
В соответствии с правилами ст.158 АПК РФ ходатайство Администрации Сызранского района г. Сызрани об отложении следует отклонить, поскольку арбитражный суд считает причину неявки представителя ответчика неуважительной, поскольку данное ходатайство заявлено повторно и это приводит к затягиванию процесса.
В соответствии с правилами ст.132 АПК РФ следует принять встречный иск и в судебном заседании объявить перерыв до 26.09.2002 до 9 час. 00 мин.
Судебное заседание продолжено. Представитель ООО "Силуэт", п. Варламово, представил отзыв на встречный иск. Иск не признал, свои доводы изложил в отзыве на иск.
ООО "Силуэт" создано работниками муниципального предприятия бытового обслуживания населения "Силуэт" в результате приватизации МП БОН "Силуэт" путем выкупа имущества муниципального предприятия в соответствии с договором купли-продажи № 2, зарегистрированным Постановлением Администрации Сызранского района № 225 от 25.08.1992.
Пунктом 5.14.6. Государственной программы приватизации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.1993 № 2284, установлено, что товарищество или акционерное общество, созданное на основе аренды государственного имущества этого предприятия и выкупившее его, имеет исключительное право приобретения в собственность (или аренды сроком не менее 15 лет по их желанию) зданий, сооружений, нежилых помещений, которые они арендовали или которыми они фактически владели, пользовались в процессе своей уставной деятельности.
Помещение Дома быта в п. Варламово, ул. Кооперативная, 21, строилось ООО "Силуэт" для размещения предприятия БОН "Силуэт", что подтверждается договором подряда № 13 от 23.04.1992, по которому со стороны заказчика выступает МП БОН "Силуэт", актом приемки в эксплуатацию от 29.12.1992, утвержденным Распоряжением Главы Администрации Сызранского района № 239-р от 30.12.1992, который со стороны заказчика подписан директором ООО "Силуэт", а также письмом Администрации Сызранского района № 31 от 19.05.1993. На момент приватизации МП БОН "Силуэт" указанное помещение не было введено в эксплуатацию и, следовательно, не могло использоваться по назначению. Однако МП БОН "Силуэт" фактически владело указанным объектом, т.к. самостоятельно вело его строительство. Таким образом, в соответствии с п.11 Указа Президента РФ от 14.10.1992 № 1230 и п.5.14.6 Государственной программы приватизации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.1993 № 2284, ООО "Силуэт" имеет право долгосрочной аренды помещения по адресу: п. Варламово, ул. Кооперативная, 21.
ООО "Силуэт" арендует указанное помещение с 1993 года.
Отношения сторон обусловлены договором аренды № 3 от 10.01.1999, который в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ считается заключенным на неопределенный срок.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца в части заключения долгосрочного договора аренды и внесения изменений в п.1.4 договора № 3 от 10.01.1999 подлежащими удовлетворению.
Требование истца о включении в договор № 3 от 10.01.1999 дополнительного пункта, предусматривающего выкуп арендованного помещения, не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного муниципального имущества" № 178-ФЗ от 21.12.2001 выкуп арендуемого муниципального имущества в качестве способа приватизации муниципального имущества не предусмотрен.
Суд не принимает во внимание довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с иском в суд, поскольку в соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Истец о нарушении своего права на долгосрочную аренду узнал только после получения уведомления Ответчика о расторжении договора (исх. № 940 от 24.01.2001).
Встречный иск Администрации Сызранского района г. Сызрани к ООО "Силуэт", п. Варламово, о признании недействительным договора № 3 от 10.01.1999 и применении последствий недействительности сделки удовлетворению не подлежит, поскольку Постановлением апелляционной инстанции от 11.06.2002 по делу № А55-2757/02-13 договор аренды № 3 от 10.01.1999 признан действующим и возобновленным на неопределенный срок.
В соответствии с правилами ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Расходы по госпошлине в силу ст.110 АПК РФ следует отнести на истца и ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Расходы по госпошлине по встречному иску на основании ст.102 АПК РФ следует отнести на истца.
Истец в соответствии с п.п.1 п.3 ст.5 Закона РФ "О госпошлине" № 2005-1 от 09.12.1991 освобожден от уплаты госпошлины в доход федерального бюджета РФ.
Руководствуясь ст. ст. 102, 110, 132, ч.3 ст.156, ст.ст. 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Пункт 1.4 договора № 3 от 10.01.1999, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Сызранского района г. Сызрани и предприятием ООО "Силуэт", п. Варламово, изменить и изложить в следующей редакции: "Срок договора аренды устанавливается с 01.01.1999 по 31.12.2008".
2. О внесении дополнений в раздел 1 пункта 1.5 - отказать.
3. Во встречном иске отказать.
4. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
5. В ходатайстве Администрации Сызранского района г. Сызрани об отложении дела - отказать.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru