РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОГО СУДА от 08.12.2002 № А55-11064/03-42
<ПО ЗАЯВЛЕНИЮ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЮРИДИЧЕСКОГО ФАКТА ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ КАК СВОИМИ СОБСТВЕННЫМИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 8 декабря 2002 года Дело № А55-11064\03-42
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению колхоза "Нива", с. Ягодное Самарской области, к заинтересованному лицу: Администрации Ставропольского р-на Самарской области, об установлении юридического факта.
Заявитель просит установить юридический факт в отношении имущества, указанного в заявлении. Как следует из материалов дела, у колхоза "Нива" отсутствует возможность получить или восстановить правоустанавливающие документы, удостоверяющие факт владения и пользования объектами недвижимости, перечисленными в заявлении, как своими собственными. В БТИ и архиве Ставропольского района правоустанавливающие документы на объекты недвижимости колхоза "Нива" отсутствуют.
Правовой режим недвижимого имущества основан на необходимости обеспечить устойчивость прав на это имущество, установить специальный порядок распоряжения им. Поэтому право собственности, залога и некоторые другие вещные права на объекты недвижимости колхоза "Нива", ограничения этих прав, порядок их возникновения, перехода к другим лицам и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Без правоустанавливающих документов колхоз "Нива" не может зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости и, соответственно, не может осуществлять нормально хозяйственную деятельность, распоряжаться объектами недвижимости.
Колхоз "Нива" был создан 10.06.2000 путем реорганизации в форме преобразования сельскохозяйственного закрытого акционерного общества "Нива" в колхоз "Нива". "Колхоз является правопреемником СХЗАО "Нива" по всем его правам и обязательствам" - п. 2.2 Устава.
СХЗАО "Нива" было создано 25.12.1992 путем реорганизации в форме преобразования колхоза "Заветы Ильича" в сельскохозяйственное акционерное общество закрытого типа "Нива". "...Общество является правопреемником колхоза "Заветы Ильича" - п. 1.1 Устава.
Согласно справке Управления по делам архивов мэрии г. Тольятти впервые сельхозартель "Заветы Ильича" упоминается в протоколе № 32 от 12.12.1929 заседания Ставропольского райисполкома, первый список членов названной сельхозартели датирован 01.03.1930 (документы Ставропольской районной землеустроительной комиссии).
Администрация Ставропольского р-на Самарской области выдала справку о том, что имущество, перечисленное в заявлении, в реестре муниципальной собственности отсутствует.
Кроме этого, в материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на землю от 27.07.1995 на земельный участок, на котором находятся объекты недвижимости, указанные в заявлении. В материалах дела имеются также технические паспорта объектов, в отношении которых истец просит установить юридический факт.
На основании вышеизложенного суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 167 - 170, 217, 221 - 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Установить факт владения и пользования колхозом "Нива", с. Ягодное Самарской области, как своим собственным, следующими объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: Самарская область, с. Ягодное Ставропольского р-на, Производственный проезд, д. 15.
3. Копию вступившего в законную силу решения суда направить в ГУЮ "Самарская областная регистрационная палата". Данное решение является основанием для регистрации права собственности в ГУЮ "СОРП".