Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 04.04.2003 № А55-17957/02-14
<АДМИНИСТРАЦИЯ, ВЫСТУПАЮЩАЯ В КАЧЕСТВЕ ПРОДАВЦА ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ТОРГОВОГО ЦЕНТРА, ПРОИЗВЕЛА ПРОДАЖУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА КОНКРЕТНОМУ ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ БЕЗ ПРИМЕНЕНИЯ КОНКУРСА ИЛИ АУКЦИОНА С НАРУШЕНИЕМ ТРЕБОВАНИЙ ЗАКОНА И ТАКАЯ СДЕЛКА ЯВЛЯЕТСЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ (НИЧТОЖНОЙ)>

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

от 4 апреля 2003 года Дело № А55-17957/02-14


(извлечение)

Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - ОАО "Тольяттигражданпроект", г. Тольятти, на решение Арбитражного суда Самарской области от 04.02.03 по делу № А55-17957/02-14.
ОАО "Тольяттигражданпроект", г. Тольятти, обратилось в Арбитражный суд с иском к мэрии города Тольятти (правопреемнику Администрации г. Тольятти) и к АООТ "ИНПРИС", г. Тольятти,3-е лицо - ООО "Финансово-строительная компания "Куйбышевгидрострой", г. Тольятти, о признании недействительной сделки по договору мены № 225 от 28.12.95 об обмене муниципального торгового центра по ул. Юбилейная,9 в г. Тольятти на нежилые помещения на 2,3,4 этажах здания по ул. Белорусской,6а в г. Тольятти, заключенному между Администрацией города Тольятти и АООТ "ИНПРИС", г. Тольятти.
Решением суда от 04.02.03 в иске отказано.
ОАО "Тольяттигражданпроект", г. Тольятти, в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, считая его незаконным, и принять другое решение об удовлетворении иска.
Апелляционная жалоба рассмотрена Арбитражным судом в соответствии со ст. ст. 258, 268-271 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, между Администрацией г. Тольятти и АООТ "ИНПРИС" 28.12.95 был заключен договор мены нежилых помещений № 225 от 28.12.95. По этому договору Администрация передала АООТ "ИНПРИС" находившиеся в муниципальной собственности нежилые помещения площадью 2696,7 кв. м стоимостью 1280 млн. руб., расположенные по адресу: г. Тольятти, ул. Юбилейная,9(муниципальный торговый центр), а АООТ "ИНПРИС", в свою очередь, передало Администрации нежилые помещения второго, третьего и четвертого этажей административного здания по адресу: г. Тольятти, ул. Белорусская,6а, общей площадью 2475,1 кв. м, стоимостью 1280 млн. руб. Кроме нежилых помещений АООТ "ИНПРИС" передало в муниципальную собственность проектно-сметную, научно-техническую, геологическую, геодезическую и др. документацию. Как указано в договоре, данное имущество перешло в собственность АООТ "ИНПРИС" при приватизации муниципального предприятия проектного института "Тольяттигражданпроект".
Однако из материалов приватизационного дела видно, что в ходе приватизации муниципального предприятия проектного института "Тольяттигражданпроект" было создано АООТ "Тольяттигражданпроект", которое было зарегистрировано постановлением Администрации г. Тольятти № 360 от 23.03.93. В результате приватизации согласно решению Комитета по управлению имуществом г. Тольятти № 437 от 20.01.93 к этому акционерному обществу перешло в собственность административное здание по ул. Белорусская,6а, и другое имущество, составляющее уставный капитал АО со дня регистрации общества. В дальнейшем решением собрания акционеров АООТ "Тольяттигражданпроект" был рассмотрен вопрос об участии общества в организации холдинга. Однако в нарушение исключительной компетенции общего собрания акционеров три генеральных директора АООТ "СамараТИСИЗ", АООТ "Тольяттигражданпроект" и ТОО "РИА" незаконно учредили АООТ "ИНПРИС" (протокол собрания учредителей от 02.08.94), а Администрация Центрального района г. Тольятти незаконно зарегистрировала АООТ "ИНПРИС" (постановление Главы Администрации № 1226 от 09.08.94). Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 09.06.95 по делу № 44/1Оу и постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.03.96 № 7711/95. Указанными судебными актами признано недействительным постановление Главы Администрации Центрального района г. Тольятти № 1226 от 09.08.94 "О регистрации АООТ "ИНПРИС". В то же время с марта 1993 г. действует регистрация АООТ "Тольяттигражданпроект" как юридического лица.
Указанные выше обстоятельства подтверждают заинтересованность АООТ "Тольяттигражданпроект" в признании недействительным договора мены нежилых помещений № 225 от 28.12.95, поскольку данный договор касается принадлежавшего ему имущества. Вывод суда первой инстанции об отсутствии заинтересованности истца в сделке по указанному выше договору мены не соответствует обстоятельствам дела.
По существу исковых требований заявление истца о признании недействительным (ничтожным) договора мены нежилых помещений № 225 от 28.12.95 подлежит удовлетворению, поскольку он не соответствует требованиям ст. 217 ГК РФ. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в частную собственность юридического лица в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с действующим в момент заключения договора мены Законом "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ" (ст. 15) передача муниципального имущества в частную собственность должна осуществляться путем купли-продажи имущества по конкурсу или на аукционе, либо посредством продажи долей (акций), либо путем выкупа имущества, сданного в аренду. В данном же случае Администрация, выступающая согласно ст. 255 ГК РСФСР (ст. 567 ГК РФ) в качестве продавца помещений муниципального торгового центра по ул. Юбилейная, 9, произвела продажу муниципального имущества конкретному юридическому лицу без применения конкурса или аукциона с нарушением требований закона. В соответствии со ст. ст. 166, 168 ГК РФ такая сделка является недействительной (ничтожной).
С учетом изложенного решение суда первой инстанции от 04.02.03 следует отменить ввиду несоответствия выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, а исковые требования следует удовлетворить.
Расходы по оплате госпошлины по иску в сумме 2 000 руб. и по апелляционной жалобе в сумме 1000 руб. не могут быть отнесены на истца, поскольку он освобожден от ее уплаты на основании п. 3 ст.5 Закона РФ "О государственной пошлине".
Руководствуясь ст. ст. 258, 268-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение суда от 04.02.03 отменить. Признать недействительным (ничтожным) договор мены нежилых помещений от 28.12.95, заключенный между Администрацией города Тольятти и АООТ "ИНПРИС".
Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru