Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 30.09.2003 № А55-9170/03-30
<ПО ЗАЯВЛЕНИЮ САМАРСКОЙ ОБЛАСТНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ К ФОНДУ ИМУЩЕСТВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, К ООО "ПОВОЛЖСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР" О ПРИМЕНЕНИИ ПОСЛЕДСТВИЙ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ НИЧТОЖНОЙ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА>

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 30 сентября 2003 года Дело № А55-9170/03-30

(извлечение)

Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению Самарской областной регистрационной палаты к Фонду имущества Самарской области, г. Самара, к ООО "Поволжский региональный центр", г. Самара,
3-е лицо: Департамент управления государственным имуществом Самарской области, г. Самара,
3-е лицо: Управление лесами Самарской области, г. Самара,
о применении последствий недействительности ничтожной сделки купли-продажи земельного участка.
Истец просит применить последствия недействительности ничтожной сделки купли-продажи земельного участка под домом отдыха "Лесное" площадью 108 861,49 кв. м, расположенный: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Студеный овраг, Просека 10, 2-й квартал Пригородного лесничества, участок без номера, заключенной 03.12.2001 между Фондом имущества Самарской области и ООО "Поволжский региональный центр" в части прекращения записи регистрации в ЕГРП № 63-01-2/2001-35448.1.
Департамент управления государственным имуществом требования истца поддержал, сославшись на ст. 12 Лесного кодекса РФ, устанавливающую запрет на совершение сделок купли-продажи участков лесов.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по г. Самаре в представленном отзыве против иска возражает, считая его необоснованным и не подлежащим удовлетворению, сославшись на те обстоятельства, что земельный участок передан в собственность ООО "Поволжский региональный центр" для размещения дома отдыха "Лесное" в соответствии с нормами земельного и лесного законодательства.
Подтверждений принадлежности участка к государственному лесному фонду истцом не представлено.
Более того, в письме от 22.10.2001 Комитет природных ресурсов по Самарской области сообщил истцу, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Самара, 10-я просека, квартал 2 Пригородного лесничества, к лесному фонду не относится.
ООО "Поволжский региональный центр", г. Самара, в удовлетворении иска просит отказать, сославшись на выше указанное письмо комитета, считая, что земельный участок под домом отдыха "Лесное" относится к землям поселения и не входит в состав земель лесного фонда.
Рассмотрев материалы дела в объеме представленных доказательств, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

Между Фондом имущества Самарской области и ООО "Поволжский региональный центр", г. Самара, 3 декабря 2001 г. был заключен договор купли-продажи земельного участка под домом отдыха "Лесное" площадью 108 861,49 кв. м, расположенный: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Студеный овраг, Просека 10, 2-й квартал Пригородного лесничества, участок без номера.
На основании указанного договора 29.12.2001 было зарегистрировано право собственности ООО "Поволжский региональный центр", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации 63-01-2/2001-35448.1.
Истец, обосновывая заявленные требования, считает вышеназванный договор купли-продажи ничтожной сделкой, ссылаясь на ст. 12 Лесного кодекса РФ, согласно которой "купля-продажа, залог и совершение других сделок, которые влекут или могут повлечь за собой отчуждение участков лесного фонда, а также участков лесов, не входящих в лесной фонд, не допускаются".
По указанной причине оспариваемая запись в ЕГРП о регистрации права ООО "Поволжский региональный центр" на земельный участок, по мнению истца, не может являться актом признания государством возникновения права и, следовательно, подлежит прекращению.
Доводы истца суд считает незаконными и необоснованными исходя из следующих обстоятельств.
Согласно статье 10 Лесного кодекса РФ в понятие лесов, не входящих в лесной фонд, включаются леса, находящиеся на землях обороны, и городские леса, находящиеся на землях городских поселений.
Статья 83 Земельного кодекса РФ под землями поселений устанавливает земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. Все земли, расположенные в пределах поселений, относятся к одной категории - землям поселений.
Земельный участок в данном случае был передан в собственность ООО "Поволжский региональный центр" для размещения дома отдыха "Лесное" в соответствии с нормами лесного и земельного законодательства.
Согласно письму Комитета по природным ресурсам Самарской области от 22.10.2001 № КПР-ЛБ/ЛВ-547 в соответствии с материалами государственного учета лесного фонда земельный участок, занятый базой отдыха "Лесное", к лесному фонду не относится.
Данное обстоятельство указывает на необоснованное применение истцом норм лесного законодательства.
Более того, истец не представил доказательств принадлежности данного земельного участка к государственному лесному фонду.
При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.
Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ, истец в силу закона от уплаты госпошлины освобожден.
Руководствуясь ст.ст. 167-168, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований отказать.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru