Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 13.10.2003 № А55-8684/2003-8
<ПО ЗАЯВЛЕНИЮ К ГУЮ "САМАРСКАЯ ОБЛАСТНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА" О ПРИЗНАНИИ ДЕЙСТВИЙ НЕЗАКОННЫМИ И ОБ ОБЯЗАНИИ К СОВЕРШЕНИЮ ОПРЕДЕЛЕННЫХ ДЕЙСТВИЙ>

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 13 октября 2003 г. по делу № А55-8684/2003-8

(извлечение)

Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению ООО "Сызранский мельничный комбинат", Самарская область, г. Сызрань, к ГУЮ "Самарская областная регистрационная палата", г. Самара, о признании действий незаконными и об обязании к совершению определенных действий.
Заявитель просит признать незаконными действия ГУЮ "Самарская областная регистрационная палата", выразившиеся в отказе в государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 3,47 гектара, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Река Воложка, 1 (кадастровый номер - 63:08:011602:0056), и обязать ответчика к регистрации права бессрочного пользования указанным земельным участком, ссылаясь на положения п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости, а также на ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, что и прежний собственник.
Ответчик требования заявителя не признает, указывая на ошибочное толкование положений, установленных ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, суд считает, что в удовлетворении требований заявителя следует отказать по следующим основаниям.
7 мая 2003 г. ООО "Сызранский мельничный комбинат" обратилось в филиал "Сызранский" ГУЮ "Самарская областная регистрационная палата" с заявлением о государственной регистрации права постоянного пользования земельным участком площадью 3,47 гектара, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Река Воложка, 1.
Сообщением № 39/100 регистрирующий орган отказал в государственной регистрации заявителю, что и явилось основанием для обращения с заявлением в суд.
Как усматривается из материалов дела, 02.09.2002 ОАО "Прогресс" был заключен договор купли-продажи расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с ООО "ТД "Норильский". Расположенные на указанном земельном участке объекты на основании договора № 160 от 16.12.2002 были проданы заявителю. Поскольку в п. 2.2 названного договора указано, что согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ и ст. 552 Гражданского кодекса РФ к покупателю одновременно с правом собственности на имущество переходит право пользования земельным участком площадью 3,47 гектара, который занят недвижимым имуществом и необходим для его использования на тех же условиях, что существовали для продавца, заявитель считает, что переход вещного права на земельный участок к приобретателю здания, занимающего данный земельный участок, от воли собственников земельного участка не зависит.
В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" при продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных юридическим лицам (за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Кодекса юридических лиц) на праве постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды земельных участков или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации по выбору покупателей зданий, строений, сооружений. Заявитель не наделяется правом постоянного (бессрочного) пользования земельным участком исключительно по основанию обременения данного земельного участка принадлежащими ему объектами недвижимости, он может по своему усмотрению приобрести данный земельный участок в собственность или взять его в аренду в установленном законом порядке.
Таким образом, ответчик правомерно отказал в регистрации заявителю права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, изложенным выше.
Суд, дав оценку материалам дела и доводам лиц, участвующих в деле, считает, что требования заявителя подлежат отклонению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 167 - 170, 180 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований заявителя отказать.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в этот же срок в Арбитражном суде апелляционной инстанции Самарской области.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru