ПРИКАЗ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА САМАРЫ от 14.10.2003 № 772
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРОВ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ" (вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРОВ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
"Самарская газета", № 197, 22.10.2003.
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА САМАРЫ
ПРИКАЗ
от 14 октября 2003 г. № 772
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗАТРАТ
АРЕНДАТОРОВ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Во исполнение Постановления Главы города Самары от 14.10.2003 № 1018 "О признании утратившим силу Постановления Главы города Самары от 29.12.2001 № 1592 "Об утверждении Положения о порядке возмещения затрат арендаторов на проведение капитального ремонта арендуемых объектов нежилого фонда" приказываю:
1. Утвердить Положение о порядке возмещения затрат арендаторов на проведение капитального ремонта объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на отдел по содержанию и капитальному ремонту муниципального имущества управления по содержанию и контролю за использованием муниципального имущества.
И.о. руководителя Комитета
Е.А.ИРТИКЕЕВА
Приложение
к приказу
Комитета по управлению
имуществом города Самары
от 14 октября 2003 г. № 772
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ ЗАТРАТ АРЕНДАТОРОВ
НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия возмещения затрат арендаторов на проведение капитального ремонта (далее - затраты) арендуемых ими зданий, сооружений, помещений (далее - объекты), находящихся в собственности города Самары, и разработано в соответствии с Ведомственными строительными нормами Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования" ВСН 58-88(р).
1.2. Возмещение затрат производится в порядке, установленном настоящим Положением, при условии предварительного согласования Комитетом по управлению имуществом города Самары (далее - Комитет) проведения капитального ремонта (в том числе перечня работ и их стоимости) и обеспечения арендатором возможности контроля за ходом ремонта со стороны Комитета.
1.3. Затраты возмещаются за счет средств целевого бюджетного фонда финансирования деятельности по учету, сохранению и воспроизводству муниципального имущества города Самары, утвержденного бюджетом города на текущий год, по статье расходов на капитальный ремонт.
2. Условия возмещения затрат
арендатора на проведение капитального ремонта
2.1. Возмещению подлежат затраты на:
2.1.1. устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или их замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых помещений;
2.1.2. укрепление фундаментов несущих стен, каркасов и других несущих элементов помещений, восстановление или замену инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжения, отопления, электроснабжения;
2.1.3. замену или ремонт кровель (для отдельно стоящих объектов или пристроенных помещений, находящихся в аренде у одного арендатора);
2.1.4. устройство отдельных входов при наличии предписания пожарного надзора;
2.1.5. реставрацию архитектурно-художественных элементов, неразрывно связанных с интерьером помещения (для объектов, расположенных в зданиях, являющихся памятниками истории и культуры);
2.1.6. капитальный ремонт или замену столярных изделий и полов, если их выполнение не связано со спецификой деятельности арендатора;
2.1.7. составление сметной документации.
2.2. Возмещению не подлежат затраты на:
2.2.1. текущий ремонт;
2.2.2. ремонт фасадов, предусмотренный целевой комплексной программой "Чистый город";
2.2.3. применение высококачественных материалов, облицовку поверхностей гранитом, мрамором и другими природными материалами, устройство подвесных потолков, металлопластиковой столярки;
2.2.4. устройство бронированных дверей и декоративных решеток;
2.2.5. согласование технических условий;
2.2.6. отделочные работы, а также иные работы, связанные со специфическими потребностями арендатора (перепланировка помещений, работы по обеспечению дополнительным теплоснабжением, энергоснабжением, водоснабжением, технологическим оборудованием).
3. Порядок возмещения затрат
3.1. Для подтверждения произведенных затрат арендатор представляет в Комитет:
3.1.1. сметную документацию, разработанную в соответствии с методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации и предварительно согласованную с Комитетом;
3.1.2. акты выполненных работ по установленной форме;
3.1.3. договоры подряда с лицами, производившими ремонт;
3.1.4. согласованный с органом, осуществляющим контроль за ценообразованием, коэффициент компенсационных затрат на момент проведения ремонта;
3.1.5. платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные работы, в составе копий платежных поручений, счетов-фактур, накладных, подтверждающих оплату и стоимость приобретенных конструкций и материалов;
3.1.6. ведомость физических объемов основных ремонтно-строительных, монтажных и специальных работ.
3.2. На основании представленных документов отдел по содержанию и капитальному ремонту муниципального имущества управления по содержанию и контролю за использованием муниципального имущества Комитета готовит заключение о размере затрат арендатора, подлежащих возмещению, являющееся основанием для подписания между Комитетом и арендатором дополнительного соглашения к договору аренды о возмещении затрат.
3.3. До подписания дополнительного соглашения о возмещении затрат арендатор вносит арендную плату в сроки и в порядке, предусмотренные договором аренды.
