РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 31.10.2003 № А55-12870/03-13
<ПО ЗАЯВЛЕНИЮ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ КАК СВОИМ СОБСТВЕННЫМ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА - ГОСТИНИЦЕЙ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2003 года Дело № А55-12870/03-13
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по заявлению ОАО "АВТОВАЗ", г. Тольятти.
ОАО "АВТОВАЗ", г. Тольятти, обратилось в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования как своим собственным объектом недвижимого имущества гостиницей "Лада", расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. 70 лет Октября, д. 51, литера А, со встроенными помещениями.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя заявителя, суд установил следующее.
На основании распоряжения Совета Министров РСФСР № 1179-Р от 27.08.1984 и в соответствии с разрешением инспекции государственного архитектурного строительного контроля № 37/75 от 05.01.1989 управлением капитального строительства жилкультбытобъектов ПО "АвтоВАЗ" по проектно-сметной документации, разработанной ЦНИИП жилища, было осуществлено строительство 124-квартирного жилого дома со строительным номером 28-Я-4.
Согласно актам о приемке законченных строительством объектов в эксплуатацию государственная приемочная комиссия, назначенная распоряжением Исполкома городского Совета народных депутатов № 128-Р от 16.08.1989, приняла в эксплуатацию законченные строительством 124-квартирный жилой дом со встроенными помещениями, располагающиеся по адресу: г. Тольятти, ул. 70 лет Октября.
После ввода указанных объектов в эксплуатацию 124-квартирный жилой дом со встроенными помещениями был принят на баланс ПО "АвтоВАЗ", что подтверждается данными бухгалтерской отчетности общества. На основании постановлений мэра города Тольятти № 1444-1/08-98 от 18.08.1998, для дальнейшей эксплуатации гостиницы "Лада" ОАО "АВТОВАЗ" на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок общей площадью 4198 кв. метров, в том числе: 1071 кв. метров под здания и сооружения; 1456 кв. метра под подъездную дорогу и отстой автомобилей; 1671 кв. метров для санитарного содержания. В соответствии с указанным постановлением ОАО "АВТОВАЗ" было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю № 30117 от 09.10.1998.
Согласно учредительным документам ОАО "АвтоВАЗ" учреждалось в соответствии с Указом Президента РФ "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий в акционерные общества" от 1 июля 1992 г. № 721, на основании распоряжений Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом.
03.07.1992 Государственным комитетом РФ по управлению государственным имуществом в соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий издано распоряжение № 254-р о проведении приватизации Производственного объединения "АвтоВАЗ" как единого имущественного комплекса путем преобразования его в акционерное общество открытого типа. Этим же распоряжением была образована комиссия по приватизации, которой разработаны и утверждены план приватизации и учредительные документы создаваемого общества.
Государственной комиссией по приватизации ПО "АвтоВАЗ" от 26.10.1992 (п. 2) было принято решение о преобразовании социальной инфраструктуры ПО "АвтоВАЗ" в акционерное общество открытого типа "Автоград".
Распоряжением Госкомимущества РФ от 5 января 1993 № 1-р на основе предприятий, входящих в Волжское объединение по производству легковых автомобилей, учреждено акционерное общество открытого типа "АВТОВАЗ", утвержден устав акционерного общества "АвтоВАЗ" и план приватизации Волжского объединения по производству легковых автомобилей, которым предусматривалось создание акционерной компании открытого типа с капиталом ОАО "АвтоВАЗ" и муниципалитета.
Во исполнение Решений Государственной комиссией по приватизации ПО "АвтоВАЗ" от 26.10.1992, а также плана приватизации, утвержденного Распоряжением Госкомимущества РФ от 5 января 1993 г. № 1-р, на собрании учредителей АО "Автоград" был утвержден устав и учредительный договор вновь создаваемого общества.
Кроме того, на этом же собрании было принято решение о передаче с баланса ОАО "АвтоВАЗ" на баланс АО "Автоград" имущественного комплекса в качестве вклада в уставной капитал вновь создаваемого общества.
Согласно ст. 1 учредительного договора о создании и деятельности АО "Автоград" стороны учреждали общество с целью консолидации вне создаваемого акционерного общества "АвтоВАЗ" объектов социально-бытового назначения, а также с целью поддержания приемлемого уровня жизни жителей Автозаводского района г. Тольятти, эксплуатации, содержания жилых, производственных и иных зданий и сооружений, дорог, зеленых насаждений, плоскостных сооружений и территорий, их гарантийного и послегарантийного обслуживания и ремонта.
На основании Приказа генерального директора ОАО "АвтоВАЗ" № 91 от 22.03.1993 "О передаче на баланс имущественного комплекса" ОАО "АвтоВАЗ" передало, а АО "Автоград" приняло имущество, являющееся вкладом ОАО "АвтоВАЗ" в уставный капитал создаваемого акционерного общества "Автоград", в том числе и комплекс со строительным номером 28-Я-4 (пункт 239 акта приема-передачи), в дальнейшем использовавшийся обществом в целях временного размещения лиц, командированных на ОАО "АВТОВАЗ", и гостей города Тольятти в качестве гостиницы "Лада".
Таким образом, с момента передачи комплекса 28-Я-4 в качестве вклада в уставный капитал АО "Автоград" общество в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством Российской Федерации и учредительными документами приобрело право собственности на имущество, переданное его учредителями в качестве вклада в его уставный капитал при создании.
Впоследствии общим собранием акционеров АО "Автоград" № 2 от 28.07.1994 было принято решение о реорганизации АО "Автоград" в связи с выходом ОАО "АвтоВАЗ" из состава его Учредителей (акционеров). Как условие выхода ОАО "АвтоВАЗ" из состава акционеров АО "Автоград" было принято решение о выделении доли ОАО "АвтоВАЗ" в уставном капитале АО "Автоград" в натуре и передаче на баланс ОАО "АвтоВАЗ" имущественного комплекса, в том числе и гостиницы "Лада", расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. 70 лет Октября, 51 (Протокол № 4 от 28.07.1994 и приложение № 1 к нему).
Во исполнение указанного решения приказом по ОАО "АВТОВАЗ" № 237 от 06.10.1994 была сформирована комиссия, которая приняла на баланс ОАО "АвтоВАЗ" объекты недвижимого имущества согласно приложению № 1 к указанному приказу, что подтверждается приложением 1.1 к акту приема передачи имущества с баланса АО "Автоград" на баланс АО "АвтоВАЗ" (УСКБ управление соцкультбыта).
Затем на основании Постановления Администрации Автозаводского района города Тольятти № 452/2 от 20.09.1995 была сделана запись об исключении акционерного общества "Автоград" из реестра государственной регистрации юридических лиц.
Согласно техническому паспорту, выданному МУП "Инвентаризатор", гостиница "Лада" Лит. А со встроенными помещениями расположена в Автозаводском районе города Тольятти по адресу: ул. 70 лет Октября, дом 51, что подтверждается справкой Департамента по строительству, архитектуре и землепользованию главного управления архитектуры и градостроительства.
Установление юридического факта принадлежности на праве собственности ОАО "АвтоВАЗ" гостиницы "Лада" необходимо заявителю для последующей регистрации права собственности на них, в соответствии со ст. 131 ГК РФ и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ, в ГУЮ "Самарская областная регистрационная палата".
Принимая во внимание тот факт, что в настоящее время заявитель владеет вышеуказанным объектом недвижимости как собственник, спор о праве на него отсутствует и у заявителя нет иной возможности получить или восстановить необходимые документы, утраченные им, по его утверждению, во время пожара в архиве управления капитального строительства АО "АвтоВАЗ", арбитражный суд считает заявление ОАО "АвтоВАЗ" подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 167 - 170, 217, 221 - 222 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Заявление ОАО "АвтоВАЗ", г. Тольятти, удовлетворить.
2. Установить факт владения и пользования ОАО "АвтоВАЗ", г. Тольятти, как своим собственным следующий объект недвижимого имущества - гостиницы "Лада", расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. 70 лет Октября, д. 51, литера А, со встроенными помещениями.
3. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности заявителя на вышеуказанный объект недвижимости.
4. Копию вступившего в законную силу решения в 3-дневный срок направить в Тольяттинский филиал Самарской областной регистрационной палаты по адресу: г. Тольятти, Молодежный бульвар, 6а.
