ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА ГОРОДА ТОЛЬЯТТИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 31.05.2005 № 83-1/п
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ, ПРОВЕДЕНИЯ, ПЛАНИРОВАНИЯ ТЕКУЩЕГО И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ УЧРЕЖДЕНИЙ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И АДМИНИСТРАТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
МЭР ГОРОДА ТОЛЬЯТТИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 мая 2005 г. № 83-1/п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ, ПРОВЕДЕНИЯ,
ПЛАНИРОВАНИЯ ТЕКУЩЕГО И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ЗДАНИЙ УЧРЕЖДЕНИЙ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И АДМИНИСТРАТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
В целях совершенствования процесса планирования и обоснования критериев для включения в Сводный перечень муниципальных закупок и бюджет г. Тольятти на планируемый год работ по текущему и капитальному ремонту зданий учреждений, финансируемых за счет средств городского бюджета, в соответствии с Положением о муниципальных закупках г. Тольятти, утвержденным Постановлением Тольяттинской городской Думы 20.11.2002 № 595, Положением о бюджетном устройстве и бюджетном процессе в г. Тольятти, утвержденным Постановлением Тольяттинской городской Думы от 31.10.2001 № 296, руководствуясь Уставом г. Тольятти, постановляю:
1. Утвердить Порядок организации, проведения, планирования текущего и капитального ремонта зданий учреждений социально-культурного и административного назначения (приложение № 1).
2. Департаменту экономики мэрии (Перельштейн В.Э.), Департаменту финансов мэрии (Кушнарев В.В.) обеспечить контроль за соблюдением настоящего Порядка при формировании Сводного перечня муниципальных закупок и бюджета г. Тольятти на планируемый год.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя мэра Ренца Н.А.
Мэр
Н.Д.УТКИН
Приложение № 1
к Постановлению
мэра города Тольятти
Самарской области
от 31 мая 2005 г. № 83-1/п
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ, ПРОВЕДЕНИЯ, ПЛАНИРОВАНИЯ
ТЕКУЩЕГО И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ УЧРЕЖДЕНИЙ
СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И АДМИНИСТРАТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан с учетом требований Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88 (р), утвержденного Приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству от 23.11.1988 № 312, в соответствии с Положением о муниципальных закупках г. Тольятти, утвержденным Постановлением Тольяттинской городской Думы № 595 от 20.11.2002, Положением о бюджетном устройстве и бюджетном процессе в г. Тольятти, утвержденным Постановлением Тольяттинской городской Думы № 296 от 31.10.2001.
1.2. Настоящий Порядок устанавливает общие принципы планирования объемов текущего и капитального ремонта зданий учреждений социально-культурного и административного назначения и их включения в Сводный перечень муниципальных закупок и бюджет г. Тольятти на планируемый год, которыми должны руководствоваться структурные подразделения мэрии, администрации районов, муниципальные учреждения при формировании заявок для включения в Сводный перечень муниципальных закупок и проект бюджета города на планируемый год.
2. Классификация ремонтов
Настоящим Порядком предусмотрены два вида ремонта: текущий и капитальный.
2.1. Работы по капитальному и текущему ремонту подразделяются на две группы:
- плановый капитальный (текущий) ремонт, количественно выявляемый и планируемый заранее по объему и времени его выполнения;
- непредвиденный капитальный (текущий) ремонт, количественно выявляемый в результате аварий и стихийных бедствий.
2.2. Текущий ремонт предусматривает своевременное проведение ремонтных работ по предохранению частей зданий от преждевременного износа и по устранению возникающих мелких неисправностей. Плановый текущий ремонт предусматривает работы по мелкому ремонту и окраске кровель, замене недостающих частей водосточных труб, частичному ремонту оконных и дверных устройств, окраске лестничных клеток и выполнению других аналогичных по своему характеру работ.
2.3. Работы по капитальному ремонту подразделяют:
- комплексный капитальный ремонт, при котором производится восстановление всех изношенных конструктивных элементов, сетей, систем, устройств и инженерного оборудования;
- выборочный капитальный ремонт, при котором производится смена или ремонт отдельных конструктивных элементов, частей здания, отдельных участков санитарно-технических систем, сетей, коммуникаций и устройств инженерного оборудования, отслуживших свой срок службы, если при этом их техническое состояние не обеспечит безотказной эксплуатации на очередной межремонтный срок.
3. Планирование капитального и текущего ремонта зданий
3.1. Исходными материалами для планирования учреждениями, финансируемыми из средств городского бюджета, планового капитального и текущего ремонтов должны служить дефектные ведомости (описи работ), составленные на основании результатов технических осмотров зданий (приложение № 1).
Результаты осмотров отражаются в документах учета технического состояния здания или объекта. В этих документах должны содержаться: оценка технического состояния здания или объекта и его элементов, выявленные неисправности, а также сведения о выполненных ремонтах.
Периодичность осмотров технического состояния зданий определяется в соответствии с Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения ВСН 58-88 (р).
3.2. Учреждения формируют планы капитального и текущего ремонтов зданий на срок не менее 3-х лет на основании дефектных ведомостей, составленных по результатам осмотров зданий, и сметных расчетов.
3.3. Годовые планы капитального и текущего ремонтов зданий на очередной планируемый год формируются исходя из среднесрочных планов, разработанных в соответствии с п. 3.2, в пределах выделенных лимитов финансирования.
3.4. Специалисты соответствующих инженерных служб отраслевых структурных подразделений совместно со специалистами инженерных служб учреждений составляют сметные расчеты на проведение работ по капитальному и текущему ремонтам. При этом при производстве текущего ремонта подрядным способом применяются принципы ценообразования, предусмотренные для капитального ремонта.
Сметные расчеты разрабатываются в соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, утвержденной Постановлением № 15/1 от 05.03.2004 Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, а также другими нормами, правилами и государственными стандартами.
3.5. Отраслевые структурные подразделения мэрии формируют в пределах проектных лимитов финансирования, с учетом обоснования эффективности проведения ремонтных работ:
- перечень текущего ремонта подведомственных им учреждений;
- перечень капитального ремонта подведомственных им учреждений по форме титульного списка (приложение № 2).
3.6. Утвержденные руководителями структурных подразделений мэрии перечни текущего и капитального ремонтов направляются на согласование курирующим заместителям мэра.
3.7. Для включения в проект Сводного перечня муниципальных закупок и проект бюджета на планируемый год отраслевые структурные подразделения мэрии, администрации районов, учреждения, не имеющие отраслевой подчиненности, в срок до 1 июня текущего года, представляют в Департамент экономики мэрии следующие документы:
а) по капитальному ремонту зданий:
- титульный список капитального ремонта учреждений, согласованный курирующим заместителем мэра;
- график проведения работ по капитальному ремонту с поквартальной разбивкой;
- дефектные ведомости, сметные расчеты на капитальный ремонт запланированных объектов.
б) по текущему ремонту зданий:
- перечень работ по текущему ремонту зданий учреждений, согласованный курирующим заместителем мэра;
- дефектные ведомости, сметные расчеты на проведение текущего ремонта зданий учреждений.
3.8. Муниципальный заказ на проведение работ по капитальному ремонту зданий может быть сформирован как в целом по всему комплексу работ по капитальному ремонту зданий, включая разработку проектно-сметной документации (выполнение работ "под ключ"), так и отдельно - по разработке проектно-сметной документации и выполнению работ по капитальному ремонту.
3.9. В целях своевременного проведения работ в случаях аварий или стихийных ситуаций отраслевые структурные подразделения мэрии предусматривают средства по соответствующим статьям расходов бюджета и Сводного перечня муниципальных закупок на проведение текущего и капитального ремонта для устранения последствий аварийных и непредвиденных ситуаций в размере 10 - 15% общего объема средств на капитальный и текущий ремонты учреждений.
3.10. Потребность в проведении ремонта после аварий или стихийных бедствий фиксируется в актах обследования технического состояния объектов (приложение № 3). Акты обследования технического состояния объектов оформляются комиссией с участием представителя эксплуатационной службы учреждения и представителя отраслевого структурного подразделения мэрии города.
3.11. Для обеспечения финансирования работ по текущему и капитальному ремонту учреждений, проводимых для ликвидации последствий аварий и стихийных бедствий, отраслевые структурные подразделения мэрии представляют в Департамент экономики мэрии следующие документы:
- акты обследования технического состояния объектов, подвергшихся аварии или стихийным бедствиям;
- сметные расчеты на ремонт объектов, подвергшихся аварии или стихийным бедствиям.
3.12. На основании документов, указанных в п. 3.11, Департамент экономики готовит проект изменений в Сводный перечень муниципальных закупок, в котором средства, предусмотренные на аварийный и непредвиденный ремонт, распределяются на объемы работ по учреждениям, подвергшимся воздействию аварии или стихийного бедствия.
3.13. Департамент финансов мэрии одновременно готовит проект соответствующих изменений в бюджет города.
Первый заместитель мэра
Н.А.РЕНЦ
Приложение № 1
к Порядку
организации, проведения,
планирования текущего и капитального ремонта
зданий учреждений социально-культурного
и административного назначения
АКТ
ОБЩЕГО ОСМОТРА ЗДАНИЯ
(ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ)
Организация __________________________________________________________
Объект _______________________________________________________________
Адрес: _______________________________________________________________
по состоянию на "__" _____________ 200_ г.
I. Общие сведения по строению
1. Год постройки _____________________________________________________
2. Материал стен _____________________________________________________
3. Число этажей ______________________________________________________
4. Наличие подвала ________ кв. м, полуподвала ________ кв. м.
5. Объем строения __________________ куб. м.
6. Стоимость строения восстановительная ___________________ тыс. руб.,
балансовая _________________ тыс. руб.
7. Общая площадь _______________________ кв. м.
II. Содержание осмотра и проведенные испытания
Мы, нижеподписавшиеся ________________________________________________
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________,
с ________ по ________ 200_ года произвели осмотр вышеупомянутого объекта.
Помимо внешнего осмотра строения произведено:
а) открытие шурфов __________________________________________________;
б) простукивание штукатурки и облицовки ______________________________
_________________________________________________________________________;
в) снятие архитектурных деталей для осмотра конструкций и их креплений
_________________________________________________________________________;
г) вскрытие конструкций для определения их сохранности
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________;
д) испытание несущих конструкций ____________________________________;
е) взятие проб материалов и передача их в лабораторию для испытаний
_________________________________________________________________________;
ж) проверка действия санитарно-технических устройств и другого
инженерного оборудования ________________________________________________.
III. Результаты осмотра частей зданий и его конструкций
----T-----------------------------T------T-------------T---------¬
¦ № ¦ Части здания и конструкции ¦Един. ¦Количество ¦ Состав ¦
¦п/п¦ с указанием материалов ¦измер.+-----T-------+ работ с ¦
¦ ¦ (бутовый камень, кирпич, ¦ ¦всего¦ в том ¦указанием¦
¦ ¦ железобетон, дерево, ¦ ¦ ¦ числе ¦объектов ¦
¦ ¦ металл и т.д.) ¦ ¦ ¦требует¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонта¦ ¦
+---+-----------------------------+------+-----+-------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+-----------------------------+------+-----+-------+---------+
¦ 1 ¦Фундаменты: ¦куб. м¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ленточные под отдельные опоры¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+------+-----+-------+---------+
¦ 2 ¦Цоколь ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+------+-----+-------+---------+
¦ 3 ¦Стены: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦наружные ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦внутренние ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦колонны и столбы ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+------+-----+-------+---------+
¦ 4 ¦Фасады: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦архитектурная отделка ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦балконы и карнизы ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пожарные лестницы ¦ м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+------+-----+-------+---------+
¦ 5 ¦Водоотводящие устройства: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦трубы ¦ м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦воронки и отметы ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦покрытия поясков ¦ м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦внутренние водосточные ¦ шт. ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦трубы и детали ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+------+-----+-------+---------+
¦ 6 ¦Крыши: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кровля ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦парапеты и решетки ¦ м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+------+-----+-------+---------+
¦ 7 ¦Перекрытия: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦чердачные ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦междуэтажные ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦надподвальные ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+------+-----+-------+---------+
¦ 8 ¦Полы: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на перекрытиях ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦первого этажа ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦подвала ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+------+-----+-------+---------+
¦ 9 ¦Перегородки: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦несущие ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦самонесущие ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+------+-----+-------+---------+
¦10 ¦Окна и двери: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦окна и балконные двери ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦витрины ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦наружные двери ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦внутренние двери ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+------+-----+-------+---------+
¦11 ¦Лестницы: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦марши ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадки ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+------+-----+-------+---------+
¦12 ¦Благоустройство: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦отмостки и тротуары ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦приямки ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦заборы и ограды ¦ м ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------------------------+------+-----+-------+----------
На основании результатов осмотра и испытаний комиссия считает, что:
1) строение находится в удовлетворительном состоянии и нуждается только в текущем ремонте;
2) строение требует капитального ремонта;
3) объемы работ, подлежащие исполнению, указаны в разделе III и IV настоящего акта (ненужное зачеркнуть).
Заказчик: _____________________ Члены комиссии:
Место печати
Примечание. Восстановительная стоимость зданий и сооружений включает стоимость всех общестроительных и специальных строительных работ, в том числе затраты на санитарно-технические устройства (центральное отопление, вентиляция, водопровод, канализация, горячее водоснабжение и их вводы в здание), затраты на электроосветительные и слаботочные устройства (радио, телефон), а также в некоторых случаях затраты на устройство телевидения и газооборудования.
Балансовая стоимость зданий и сооружений - это остаточная стоимость на момент выполнения ремонтно-строительных работ (первоначальная стоимость за вычетом амортизационных отчислений).
Приложение № 2
к Порядку
организации, проведения,
планирования текущего и капитального ремонта
зданий учреждений социально-культурного
и административного назначения
СОГЛАСОВАНО:
Заместитель мэра
___________________
"__" ______ 2005 г.
ТИТУЛЬНЫЙ СПИСОК КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА УЧРЕЖДЕНИЙ
НА ________ ГОД
Приложение № 3
к Порядку
организации, проведения,
планирования текущего и капитального ремонта
зданий учреждений социально-культурного
и административного назначения
АКТ
ОБСЛЕДОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
_____________________________
г. Тольятти Дата
Комиссия в составе: __________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
произвела обследование ___________________________________________________
__________________________________________________________________________
Год ввода в эксплуатацию _____________________________________________
Год последнего капитального ремонта __________________________________
Установлено: _________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Предложения комиссии: ________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Подписи: _____________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
