Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ СОБРАНИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 27.06.2006 № 109
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЛИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, ПОЛНОМОЧИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ КОТОРЫМИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ ОТНЕСЕНЫ К КОМПЕТЕНЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"

Официальная публикация в СМИ:
"Степные известия" № 47 (9502), 01.07.2006


Вступил в законную силу по истечении одного месяца с момента официального опубликования (пункт 4 данного документа)



СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 27 июня 2006 г. № 109

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЛИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, ПОЛНОМОЧИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ
КОТОРЫМИ ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЛЮ ОТНЕСЕНЫ К КОМПЕТЕНЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с Федеральным законом от 06.11.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 65 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001, в целях совершенствования расчета арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Большеглушицкий Самарской области, и земли, расположенные на территории муниципального района Большеглушицкий Самарской области, полномочия по управлению и распоряжению которыми до разграничения государственной собственности на землю отнесены к компетенции муниципального района Большеглушицкий Самарской области, Собрание представителей муниципального района Большеглушицкий Самарской области решило:
1. Утвердить Методику расчета размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Большеглушицкий Самарской области, и земли, расположенные на территории муниципального района Большеглушицкий Самарской области, полномочия по управлению и распоряжению которыми до разграничения государственной собственности на землю отнесены к компетенции муниципального района Большеглушицкий Самарской области (прилагается).
2. Со дня вступления в силу настоящего Решения признать утратившим силу Постановление Собрания представителей Большеглушицкого района Самарской области от 15.07.2003 № 101 "Об утверждении коэффициентов престижности местоположения земельных участков и размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности на территории Большеглушицкого района".
3. Направить настоящее Решение главе муниципального района Большеглушицкий Самарской области для подписания и официального опубликования.
4. Настоящее Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца с момента его официального опубликования.
Председатель
Собрания представителей
муниципального района Большеглушицкий
Самарской области
Г.В.ЧЕСНОКОВ

Глава
муниципального района Большеглушицкий
Самарской области
Н.А.ЗОЛОТОВ





Приложение
к Решению
Собрания представителей
муниципального района Большеглушицкий
Самарской области
от 27 июня 2006 г. № 109

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЛИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ,
ПОЛНОМОЧИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ КОТОРЫМИ
ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
ОТНЕСЕНЫ К КОМПЕТЕНЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БОЛЬШЕГЛУШИЦКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Основные величины,
используемые для расчета арендной платы

В настоящей Методике расчета размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального района Большеглушицкий Самарской области, и земли, расположенные на территории муниципального района Большеглушицкий Самарской области, полномочия по управлению и распоряжению которыми до разграничения государственной собственности на землю отнесены к компетенции муниципального района Большеглушицкий Самарской области, используются определения следующих величин:
Ап - годовая арендная плата;
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли соответствующего кадастрового квартала в рублях за квадратный метр;
РСЗУ - рыночная стоимость земельного участка в рублях;
Сзн - ставка земельного налога, установленная на территории муниципального района Большеглушицкий, в процентах;
Пу - площадь земельного участка в квадратных метрах в соответствии с кадастровым планом участка;
К - дифференцированный коэффициент для расчета арендной платы за земельные участки, установленный для каждого вида функционального использования земельного участка в соответствии с приложением к настоящей Методике (приложение № 1);
Ки - коэффициент инфляции (устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации).
1. Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по формуле:

Сзн
Ап = УПКСЗ x ---- x Пу x К x Ки.
100%

2. В случае отсутствия удельного показателя кадастровой стоимости земли (после перевода земель из одной категории в другую) расчет размера годовой арендной платы производится с использованием рыночной стоимости земельного участка, установленной на основании отчета независимого оценщика, по формуле:

Сзн
Ап = РСЗУ x ---- x К x Ки.
100%





Приложение № 1
к Методике
расчета размера арендной платы за земли,
находящиеся в собственности муниципального района
Большеглушицкий Самарской области,
и земли, расположенные на территории муниципального района
Большеглушицкий Самарской области, полномочия по управлению
и распоряжению которыми до разграничения государственной
собственности на землю отнесены к компетенции муниципального
района Большеглушицкий Самарской области

ЗНАЧЕНИЯ
ДИФФЕРЕНЦИРОВАННОГО КОЭФФИЦИЕНТА
ПО ВИДАМ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ

   ----T-------------------------------------------------------T--------¬

¦ № ¦ Вид функционального использования земель ¦Значение¦
¦п/п¦ ¦коэффи- ¦
¦ ¦ ¦ циента ¦
+---+-----------------------T-------------------------------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦3 ¦ 4 ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦ Земли поселений ¦
+---T-----------------------T-------------------------------T--------+
¦ 1 ¦Земли под домами¦Земельные участки¦ 20 ¦
¦ ¦индивидуальной жилой¦индивидуальных жилых домов ¦ ¦
¦ ¦застройки, в том числе¦ ¦ ¦
¦ ¦земли, предоставленные¦ ¦ ¦
¦ ¦для строительства ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦ 2 ¦Земли под домами¦Земельные участки многоэтажных¦ 15 ¦
¦ ¦многоэтажной застройки ¦жилых домов, общежитий, прочих¦ ¦
¦ ¦ ¦жилых зданий ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦ 3 ¦Земли под дачными и ¦Земельные участки дачных и¦ 10 ¦
¦ ¦садоводческими ¦садоводческих объединений¦ ¦
¦ ¦объединениями граждан ¦граждан ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦ 4 ¦Земли под гаражами и ¦Земельные участки¦ 30 ¦
¦ ¦автостоянками ¦индивидуальных гаражей,¦ ¦
¦ ¦ ¦хозблоков, погребов ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦ 5 ¦Земли под объектами ¦Земельные участки магазинов,¦ 100 ¦
¦ ¦торговли, общественного¦универмагов, универсамов,¦ ¦
¦ ¦питания, бытового¦гастрономов, рынков, ярмарок и¦ ¦
¦ ¦обслуживания, ¦других объектов торговли, кроме¦ ¦
¦ ¦автозаправочными и¦мелкорозничной. ¦ ¦
¦ ¦газонаполнительными ¦Земельные участки, используемые¦ ¦
¦ ¦станциями, ¦для оказания платных услуг¦ ¦
¦ ¦предприятиями ¦населению Земельные участки¦ ¦
¦ ¦автосервиса ¦негосударственных лечебных,¦ ¦
¦ ¦ ¦диагностических центров и¦ ¦
¦ ¦ ¦кабинетов, ветеринарных¦ ¦
¦ ¦ ¦лечебниц. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Земельные участки гостиниц,¦ ¦
¦ ¦ ¦ателье, парикмахерских,¦ ¦
¦ ¦ ¦мастерских по ремонту часов,¦ ¦
¦ ¦ ¦бытовой техники, мебели,¦ ¦
¦ ¦ ¦химчисток, прачечных, бань,¦ ¦
¦ ¦ ¦саун, пунктов проката,¦ ¦
¦ ¦ ¦столовых. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Земельные участки других¦ ¦
¦ ¦ ¦объектов бытового обслуживания¦ ¦
¦ ¦ ¦населения ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦Земельные участки казино,¦ 500 ¦
¦ ¦ ¦бильярдных, ночных клубов,¦ ¦
¦ ¦ ¦залов игровых автоматов. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Земельные участки ¦ ¦
¦ ¦ ¦дискотек и других¦ ¦
¦ ¦ ¦досугово-развлекательных ¦ ¦
¦ ¦ ¦объектов. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Земельные участки объектов¦ ¦
¦ ¦ ¦мелкорозничной торговли¦ ¦
¦ ¦ ¦(торговых киосков и временных¦ ¦
¦ ¦ ¦торговых павильонов). ¦ ¦
¦ ¦ ¦Земельные участки ресторанов,¦ ¦
¦ ¦ ¦кафе, интернет-кафе,¦ ¦
¦ ¦ ¦компьютерных залов ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦Земельные участки отдельно¦ 1000 ¦
¦ ¦ ¦стоящих рекламных носителей ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦Земельные участки предприятий¦ 100 ¦
¦ ¦ ¦автосервиса, автозаправочных и¦ ¦
¦ ¦ ¦газонаполнительных станций ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦ 6 ¦Земли учреждений и¦Земельные участки учреждений и¦ 10 ¦
¦ ¦организаций народного¦организаций образования,¦ ¦
¦ ¦образования, ¦здравоохранения, социального¦ ¦
¦ ¦здравоохранения и¦обеспечения, физической¦ ¦
¦ ¦социальной защиты,¦культуры и спорта, культуры и¦ ¦
¦ ¦физической культуры и¦искусства, религиозных¦ ¦
¦ ¦спорта, культуры и¦организаций ¦ ¦
¦ ¦искусства, религиозных¦ ¦ ¦
¦ ¦организаций ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦ 7 ¦Земли под промышленными¦Земельные участки промышленных¦ 10 ¦
¦ ¦объектами ¦(производственных) предприятий,¦ ¦
¦ ¦ ¦складских помещений, баз ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦Земельные участки коммунального¦ 5 ¦
¦ ¦ ¦хозяйства ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦Земельные участки свалок,¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦полигонов для захоронения¦ ¦
¦ ¦ ¦отходов ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦Земельные участки линейных¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦объектов (линии электропередач,¦ ¦
¦ ¦ ¦газопроводов, трубопроводов и¦ ¦
¦ ¦ ¦т.д.) ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦ 8 ¦Земли под¦Земельные участки органов¦ 10 ¦
¦ ¦административно- ¦государственной власти и¦ ¦
¦ ¦управленческими и¦органов местного¦ ¦
¦ ¦общественными объектами¦самоуправления, научных и¦ ¦
¦ ¦ ¦общественных организаций ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦Земельные участки офисов¦ 30 ¦
¦ ¦ ¦коммерческих организаций,¦ ¦
¦ ¦ ¦офисов негосударственных¦ ¦
¦ ¦ ¦финансово-кредитных и страховых¦ ¦
¦ ¦ ¦организаций, пенсионных фондов ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦ 9 ¦Земли под военными¦Земельные участки войсковых¦ 10 ¦
¦ ¦объектами ¦частей и других объектов¦ ¦
¦ ¦ ¦обороны ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦10 ¦Земли под объектами¦Земельные участки санаториев,¦ 10 ¦
¦ ¦оздоровительного и¦домов отдыха, пансионатов,¦ ¦
¦ ¦рекреационного ¦пионерских лагерей,¦ ¦
¦ ¦назначения ¦туристических баз, детских и¦ ¦
¦ ¦ ¦спортивных лагерей, пляжей и¦ ¦
¦ ¦ ¦других объектов массового¦ ¦
¦ ¦ ¦отдыха населения ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦11 ¦Земли ¦Земельные участки сенокошения,¦ 10 ¦
¦ ¦сельскохозяйственного ¦животноводства, личных¦ ¦
¦ ¦использования ¦подсобных хозяйств,¦ ¦
¦ ¦ ¦индивидуального и коллективного¦ ¦
¦ ¦ ¦огородничества ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦12 ¦Земли под лесами в ¦Земельные участки заповедников,¦ 10 ¦
¦ ¦поселениях ¦лесопарков, ботанических садов,¦ ¦
¦ ¦ ¦земельные участки¦ ¦
¦ ¦ ¦древесно-кустарниковой ¦ ¦
¦ ¦ ¦растительности, не входящей в¦ ¦
¦ ¦ ¦лесной фонд (парки, сады,¦ ¦
¦ ¦ ¦скверы, бульвары и т.д.) ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦13 ¦Земли под обособленными¦Земельные участки поверхностных¦ 10 ¦
¦ ¦водными объектами ¦водных объектов, полос отвода¦ ¦
¦ ¦ ¦водоемов, каналов и коллекторов¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦14 ¦Земли прочих земель¦Земельные участки улиц,¦ ¦
¦ ¦поселений ¦проспектов, площадей,¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦набережных, шоссе и т.д.¦ ¦
¦ ¦ ¦Земельные участки земель¦ ¦
¦ ¦ ¦резерва ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦ Межпоселковые земли ¦
+---T-----------------------T-------------------------------T--------+
¦15 ¦Земли ¦Земельные участки для ведения¦ 50 ¦
¦ ¦сельскохозяйственного ¦личного подсобного хозяйства,¦ ¦
¦ ¦назначения ¦садоводства, огородничества,¦ ¦
¦ ¦ ¦дачного строительства,¦ ¦
¦ ¦ ¦животноводства ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦Земли водных объектов,¦ 50 ¦
¦ ¦ ¦предназначенных для разведения¦ ¦
¦ ¦ ¦рыбы ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦Земельные участки для¦ 1,6 ¦
¦ ¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦
¦ ¦ ¦производства ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦Земельные участки для иных¦ 1000 ¦
¦ ¦ ¦целей ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+--------+
¦16 ¦Земли промышленности и ¦Земельные участки из земель¦ 15 ¦
¦ ¦иного специального¦промышленности, энергетики,¦ ¦
¦ ¦назначения (после¦транспорта, связи,¦ ¦
¦ ¦перевода из земель¦радиовещания, телевидения,¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственного ¦информатики, земель для¦ ¦
¦ ¦назначения) ¦обеспечения космической¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности, земель обороны,¦ ¦
¦ ¦ ¦безопасности и земель иного¦ ¦
¦ ¦ ¦специального назначения ¦ ¦
L---+-----------------------+-------------------------------+---------



   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru