ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 11.07.2006 № 88-ГД
(ред. от 10.10.2008)
"О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАБОТНИКАМ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ, ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ РАСЧЕТА РАЗМЕРА СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ")
(принят Самарской Губернской Думой 28.06.2006)
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Волжская коммуна", № 127(25680), 15.07.2006.
Изменения, внесенные Законом Самарской области от 10.10.2008 № 105-ГД, вступили в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования.
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАБОТНИКАМ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ,
ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ
И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Принят
Самарской Губернской Думой
28 июня 2006 года
(в ред. Законов Самарской области
от 07.11.2006 № 124-ГД, от 01.10.2007 № 78-ГД,
от 07.11.2007 № 129-ГД, от 01.04.2008 № 24-ГД,
от 10.10.2008 № 105-ГД)
Статья 1. Общие положения
Настоящий Закон определяет порядок предоставления работникам органов государственной власти, органов местного самоуправления, в том числе муниципальным служащим, государственных и муниципальных учреждений Самарской области, проработавшим в соответствующем органе или учреждении не менее одного года (далее - Работник (заявитель)), социальных выплат на строительство или приобретение жилого помещения, финансируемых за счет средств областного бюджета.
(в ред. Законов Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД, от 07.11.2007 № 129-ГД)
Положения настоящего Закона не распространяются на работников органов государственной власти Самарской области, являющихся гражданскими служащими, а также на лиц, замещающих государственные должности Самарской области.
Статья 2. Основные понятия
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
социальная выплата - средства областного бюджета, единовременно безвозмездно предоставляемые Работнику - заявителю, признанному нуждающимся в получении социальной выплаты в соответствии с настоящим Законом, на строительство или приобретение жилого помещения, а также на внесение первоначального взноса при получении ипотечных кредитов (займов) на приобретение, строительство или реконструкцию жилого помещения или внесение пая в жилищные, жилищные накопительные или жилищно-строительные кооперативы, организации иных форм, предусмотренных федеральным законодательством;
(в ред. Законов Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД, от 07.11.2007 № 129-ГД)
банк-агент - банк, определенный в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд, выбираемый в качестве кредитно-финансового учреждения для выполнения финансовых операций в рамках отношений при реализации настоящего Закона;
свидетельство - документ, удостоверяющий право его владельца на получение социальной выплаты;
(в ред. Законов Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД, от 07.11.2007 № 129-ГД)
семья заявителя - супруг заявителя, его дети и родители, а также другие лица, совместно проживающие с заявителем в качестве членов его семьи и ведущие с ним общее хозяйство;
учетная норма площади жилого помещения - размер жилой площади жилого помещения, приходящейся на одного человека, ниже которой граждане признаются нуждающимися в получении социальной выплаты;
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
орган государственной власти Самарской области - Самарская Губернская Дума и государственный орган, осуществляющий финансовое и материально-техническое обеспечение деятельности Губернатора - председателя Правительства Самарской области и органов исполнительной власти Самарской области;
расчетная норма площади жилого помещения - размер общей площади жилого помещения, приходящейся на одного члена семьи заявителя, исходя из которого рассчитывается размер социальной выплаты;
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья по муниципальному образованию - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по конкретному муниципальному образованию Самарской области, ежеквартально утверждаемая приказом министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области;
(в ред. Закона Самарской области от 10.10.2008 № 105-ГД)
совокупный доход семьи (одиноко проживающего гражданина) - все текущие денежные и натуральные поступления (в стоимостной оценке), а также иные доходы, не запрещенные действующим законодательством, получаемые всеми членами семьи заявителя и учитываемые в общем доходе семьи, совокупный доход семьи определяется в соответствии с Законом Самарской области "О социальной помощи в Самарской области";
комиссия по жилищным вопросам - комиссия при местных администрациях муниципальных образований Самарской области, действующая в соответствии с положением, утверждаемым правовым актом главы муниципального образования, осуществляющая постановку на учет нуждающихся в получении социальной выплаты, рассматривающая вопросы, связанные с предоставлением социальных выплат Работникам (за исключением работников органов государственной власти);
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
комиссия по жилищным вопросам при органах государственной власти - комиссия по жилищным вопросам при Самарской Губернской Думе и комиссия по жилищным вопросам при Правительстве Самарской области, действующие в соответствии с положениями, утверждаемыми соответственно председателем Самарской Губернской Думы и постановлением Правительства Самарской области, осуществляющие постановку работников органов государственной власти на учет в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты, рассматривающие вопросы, связанные с предоставлением социальных выплат работникам органов государственной власти.
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
Статья 3. Основания признания работников в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
1. Нуждающимися в получении социальной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения в соответствии с настоящим Законом признаются Работники, постоянно проживающие (с соблюдением правил регистрации) в Самарской области и:
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и имеющие обеспеченность на одного человека менее 7 квадратных метров жилой площади (учетная норма). При наличии у заявителя и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, обеспеченность жилыми помещениями определяется исходя из суммарной жилой площади всех указанных жилых помещений;
3) проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, независимо от размера общей площади занимаемого жилого помещения;
(в ред. Закона Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД)
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в жилом помещении, занятом несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одном жилом помещении невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. Работники, которые произвели действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых такие Работники могут быть признаны нуждающимися в получении социальной выплаты, принимаются на учет в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты не ранее чем через пять лет со дня совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий.
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
Если жилое помещение, находящееся в собственности у Работника, пришло в непригодность в результате виновных действий собственника, социальная выплата рассчитывается в порядке, установленном статьей 8 настоящего Закона, за вычетом рыночной стоимости жилого помещения.
(в ред. Законов Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД, от 07.11.2007 № 129-ГД)
3. Социальные выплаты не предоставляются Работникам, проживающим в жилых помещениях по договорам социального найма и не выполняющим требований частей 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, в результате чего их помещения пришли в непригодность для проживания.
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
4. Социальные выплаты предоставляются в первоочередном порядке Работникам, потерявшим жилое помещение вследствие стихийного бедствия или чрезвычайных ситуаций.
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
Статья 4. Перечень документов, необходимых для постановки Работников на учет в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
1. Для постановки на учет в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты Работники представляют в орган местного самоуправления по месту жительства (постоянной регистрации) или в орган государственной власти Самарской области по месту работы следующие документы:
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
документ, удостоверяющий личность заявителя;
заявление о предоставлении социальные выплаты, подписанное заявителем и всеми совершеннолетними членами его семьи, с указанием наличия или отсутствия каких-либо жилых помещений на праве собственности или помещений, занимаемых по договорам социального найма;
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
справка из жилищно-эксплуатационной организации о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства заявителя, выданная не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления о предоставлении социальной выплаты;
(в ред. Законов Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД, от 07.11.2007 № 129-ГД)
документы, удостоверяющие личность членов семьи заявителя и родственные отношения заявителя и членов его семьи;
сведения о совокупном доходе заявителя и членов его семьи;
копия трудовой книжки заявителя (в двух экземплярах);
справки из территориального органа Федеральной регистрационной службы и организации технической инвентаризации о наличии недвижимости в собственности у заявителя и членов его семьи, выданные не позднее чем за три месяца до даты обращения заявителя о предоставлении социальной выплаты;
(в ред. Законов Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД, от 07.11.2007 № 129-ГД)
справка из учреждения здравоохранения при необходимости подтверждения тяжелой формы хронического заболевания у заявителя или членов его семьи.
копия документа, выданного уполномоченным органом в установленном порядке, о признании жилого помещения заявителя и (или) членов его семьи непригодным для проживания;
(абзац введен Законом Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД)
отчет оценщика о рыночной стоимости жилого помещения заявителя и (или) членов его семьи, признанного непригодным для проживания.
(абзац введен Законом Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД)
2. При осуществлении индивидуального жилищного строительства дополнительно к документам, указанным в части 1 настоящей статьи, предоставляются следующие документы:
(в ред. Закона Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД)
копии документов, подтверждающих право на земельный участок;
(в ред. Закона Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД)
проектно-сметная документация на строительство жилого дома;
разрешительная документация на строительство жилого дома.
3. Работники, выплачивающие ипотечный жилищный кредит (целевой заем), взятый на строительство или приобретение жилого помещения, и изъявившие желание направить социальную выплату на погашение ипотечного жилищного кредита (целевого займа) дополнительно к документам, указанным в части 1 настоящей статьи, представляют кредитный договор (договор целевого займа) на строительство или приобретение жилого помещения с графиком оплаты по ипотечному жилищному кредиту (целевому займу) и справку кредитной организации (специализированной ипотечной организации) о сумме задолженности по ипотечному жилищному кредиту (целевому займу).
(введена Законом Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД; в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
4. Работники, изъявившие желание направить социальную выплату на внесение первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов (целевых займов) на реконструкцию жилого помещения, дополнительно к документам, указанным в части 1 настоящей статьи, представляют:
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
копии документов, подтверждающих право на земельный участок и на жилое помещение, требующее реконструкции;
проектно-сметную документацию на реконструкцию жилого помещения;
разрешительную документацию на реконструкцию жилого помещения.
(часть четвертая введена Законом Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД)
5. Работники, выплачивающие ипотечный жилищный кредит (целевой заем), взятый на реконструкцию жилого помещения, и изъявившие желание направить социальную выплату на погашение ипотечного жилищного кредита (целевого займа), дополнительно к документам, указанным в частях 1 и 4 настоящей статьи, представляют кредитный договор (договор целевого займа) на реконструкцию жилого помещения с графиком оплаты по ипотечному жилищному кредиту (целевому займу) и справку кредитной организации (специализированной ипотечной организации) о сумме задолженности по ипотечному жилищному кредиту (целевому займу).
(введена Законом Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД; в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
Статья 5. Порядок постановки Работников на учет в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
1. Для постановки на учет в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты заявление на предоставление социальной выплаты вместе с документами, указанными в статье 4 настоящего Закона, представляется:
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
Работниками (за исключением работников органов государственной власти) - в комиссию по жилищным вопросам при местных администрациях муниципальных образований Самарской области;
работниками органов государственной власти - в комиссию по жилищным вопросам при Самарской Губернской Думе и комиссию по жилищным вопросам при Правительстве Самарской области.
Очередность нуждающихся в получении социальной выплаты устанавливается в соответствии с датой подачи Работниками заявлений на предоставление социальной выплаты.
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
2. Комиссии, указанные в части 1 настоящей статьи, в течение 30 дней со дня поступления заявления и документов, указанных в статье 4 настоящего Закона, рассматривают заявление и готовят проект решения о постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в получении социальной выплаты.
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
Решение о постановке Работников на учет в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты принимается:
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
в отношении работников Самарской Губернской Думы - председателем Самарской Губернской Думы по представлению комиссии по жилищным вопросам при Самарской Губернской Думе;
в отношении работников органов исполнительной власти Самарской области и иных государственных органов Самарской области - комиссией по жилищным вопросам при Правительстве Самарской области;
в отношении Работников (за исключением работников органов государственной власти) - главой муниципального образования.
Комиссия по жилищным вопросам в недельный срок со дня принятия решения извещает заявителя в письменной форме о принятом решении. В случае отказа в постановке на учет нуждающихся в получении социальной выплаты в ответе указываются причины отказа.
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
3. Комиссии по жилищным вопросам ежегодно в срок до 1 января проверяют соответствие представленных документов условиям выделения социальной выплаты, а также жилищные условия Работников, стоящих на учете нуждающихся в получении социальной выплаты.
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
В случае если условия проживания Работника изменились и основания для получения Работником социальной выплаты отсутствуют, принимается соответствующее решение о снятии его с учета нуждающихся в получении социальной выплаты. О принятом решении Работник извещается в письменной форме в недельный срок со дня принятия решения с указанием причин снятия с учета нуждающихся в получении социальной выплаты.
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
4. Списки Работников, нуждающихся в получении социальной выплаты, формируются отдельно от списков граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и представляются ежегодно в срок до 1-го февраля в министерство экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области.
(в ред. Законов Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД, от 07.11.2007 № 129-ГД)
Статья 6. Основания для снятия Работников с учета в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты
(в ред. Закона Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД)
1. Работник снимается с учета в качестве нуждающегося в получении социальной выплаты в случае:
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
подачи личного заявления в письменном виде по месту учета;
изменения жилищных условий (в том числе путем приобретения жилого помещения в собственность), в результате которых отпали основания для признания его нуждающимся в получении социальной выплаты;
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
получения в порядке, установленном действующим законодательством, жилого помещения, социальной выплаты или иного вида государственной помощи на строительство или приобретение жилого помещения;
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для признания нуждающимся в получении социальной выплаты.
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
2. Работники, стоящие в очереди на получение социальной выплаты и приобретшие жилые помещения посредством ипотечного кредитования до получения социальной выплаты, сохраняют право на получение социальной выплаты и использование ее на компенсацию части стоимости жилого помещения, построенного (строящегося) или приобретенного путем получения ипотечного жилищного кредита (целевого займа), в соответствии с настоящим Законом наравне с другими очередниками до момента погашения заемного обязательства.
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
Статья 7. Порядок предоставления социальной выплата
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
1. Социальные выплаты предоставляются Работникам, признанным нуждающимися в получении социальной выплаты в соответствии с настоящим Законом:
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
проживающим в городских округах Самарской области - Самарским областным Фондом жилья и ипотеки;
проживающим в муниципальных районах Самарской области - Самарским областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе (далее - Фонды).
2. Решение о предоставлении социальной выплаты конкретным Работникам в пределах установленного лимита капитальных вложений принимается:
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
в отношении работников Самарской Губернской Думы - председателем Самарской Губернской Думы по представлению комиссии по жилищным вопросам при Самарской Губернской Думе;
в отношении работников органов исполнительной власти Самарской области и иных государственных органов Самарской области - комиссией по жилищным вопросам при Правительстве Самарской области;
в отношении Работников (за исключением работников органов государственной власти) - главой муниципального образования.
Комиссия по жилищным вопросам в недельный срок со дня принятия решения извещает заявителя в письменной форме о принятом решении.
3. Главы муниципальных образований, комиссии по жилищным вопросам при органах государственной власти в срок до первого числа каждого месяца представляют в министерство экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области отчет о предоставлении Работникам социальных выплат.
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
4. Фонд перечисляет средства на предоставление социальных выплат, удостоверенной свидетельством, со счета фонда в банке-агенте продавцу или застройщику по безналичному расчету в пределах величины, установленной договором купли-продажи или договором участия в долевом строительстве жилья.
В случае строительства объекта индивидуального жилищного строительства выделение средств застройщику производится поэтапно (в три этапа по одной трети суммы, указанной в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты).
Первое перечисление средств осуществляется в виде авансирования строительства в течение 20 дней с момента получения заявителем свидетельства о предоставлении социальной выплаты.
Второе перечисление средств осуществляется не позднее 20 дней с момента предоставления владельцем свидетельства о предоставлении социальной выплаты в фонд отчетных документов, подтверждающих целевое использование полученных средств.
Третье перечисление средств осуществляется не позднее 20 дней с момента предоставления владельцем свидетельства о предоставлении социальной выплаты в фонд отчетных документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, в том числе документов о завершении строительства жилого помещения.
(часть четвертая в ред. Закона Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД)
Статья 8. Расчет размера социальной выплаты
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
1. Размер социальной выплаты рассчитывается комиссиями по жилищным вопросам и зависит от:
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья по муниципальному образованию;
(в ред. Закона Самарской области от 10.10.2008 № 105-ГД)
расчетной нормы площади жилого помещения с типовыми потребительскими качествами для данного населенного пункта, равной:
18 кв. метрам общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек,
42 кв. метрам общей площади - на семью из двух человек,
33 кв. метрам общей площади - для одиноко проживающего гражданина.
2. Размер социальной выплаты рассчитывается на момент выдачи свидетельства, является неизменным на весь срок его действия, за исключением случаев перерасчета размера социальной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка (детей), и может составлять от 30 до 70% стоимости жилого помещения.
При рождении (усыновлении) ребенка (детей) в период действия свидетельства комиссией по жилищным вопросам осуществляется перерасчет размера социальной выплаты в текущем финансовом году с учетом родившегося (усыновленного) ребенка (детей).
(часть вторая в ред. Законов Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД, от 07.11.2007 № 129-ГД)
3. Размер базовой социальной выплаты определяется с учетом времени пребывания гражданина в списке нуждающихся в получении социальной выплаты на строительство или приобретение жилья, а также соотношения месячного совокупного дохода семьи заявителя к сумме величин прожиточного минимума для данной семьи в соответствии с приложением к настоящему Закону.
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
При этом ежемесячный совокупный доход семьи заявителя не должен быть выше 15 прожиточных минимумов.
Величина месячного дохода на одного члена семьи заявителя определяется как средняя за последние шесть календарных месяцев, предшествующих месяцу расчета социальной выплаты.
(абзац введен Законом Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД; в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
При предъявлении справки о беременности заявителя и (или) членов его семьи сроком не менее 28 недель расчет размера социальной выплаты осуществляется с учетом еще не рожденного ребенка (детей).
(абзац введен Законом Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД; в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
При рождении ребенка (детей) в период действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты комиссией по жилищным вопросам осуществляется перерасчет размера социальной выплаты в текущем финансовом году с учетом родившегося ребенка (детей) в порядке, установленном настоящим Законом для расчета размера социальной выплаты.
(абзац введен Законом Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД; в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
4. Общий размер социальной выплаты для каждого заявителя определяется на основании базовой социальной выплаты, рассчитанной исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по конкретному муниципальному образованию с учетом расчетной нормы площади на семью заявителя, коэффициента принадлежности заявителя к возрастной группе и коэффициента наличия иждивенцев в семье заявителя в соответствии с приложением к настоящему Закону.
(в ред. Законов Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД, от 07.11.2007 № 129-ГД, от 10.10.2008 № 105-ГД)
5. При расчете размера социальной выплаты на семью заявителя, изъявившего желание сохранить ранее занимаемую площадь на условиях найма и (или) находящуюся в собственности одного или нескольких членов семьи жилую площадь, размер социальной выплаты рассчитывается на недостающую по расчетной норме общую площадь для всех членов семьи.
(в ред. Законов Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД, от 07.11.2007 № 129-ГД)
Для Работников, проживающих в жилых помещениях, предоставленных по договору социального найма после 1 марта 2010 года, - при расчете размера социальных выплат на семью заявителя площадь данного жилого помещения не учитывается.
(абзац введен Законом Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД; в ред. от 07.11.2007 № 129-ГД)
6. Размер социальной выплаты работника, в собственности которого и (или) членов его семьи находится жилое помещение, признанное непригодным для проживания, определяется за вычетом рыночной стоимости указанного помещения.
(в ред. Законов Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД, от 07.11.2007 № 129-ГД)
7. При расчете размера социальной выплаты на семью заявителя учитывается площадь комнаты (комнат) в коммунальной квартире, занимаемых по договору социального найма и (или) находящихся в собственности заявителя и (или) членов его семьи.
(введена Законом Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД; в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
Статья 9. Выдача свидетельств и исполнение обязательств по ним
1. Право Работника на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством. Фонды выдают свидетельства и осуществляют ведение реестра их учета.
Свидетельство является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья в установленном порядке будет перечислена предоставляемая Работнику социальная выплата.
Свидетельство выдается заявителю в день его обращения в фонд, но не ранее 10 рабочих дней со дня получения фондом решения комиссии по жилищным вопросам о выделении социальной выплаты и документов, указанных в статье 4 настоящего Закона.
(абзац введен Законом Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД; часть первая в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
2. Свидетельство является именной бумагой и не подлежит передаче другому лицу. Срок действия свидетельства - девять месяцев с момента его выдачи.
В свидетельстве указываются дата выдачи и дата окончания срока его действия.
3. В случае утери свидетельства заявитель в трехдневный срок сообщает об утере в Фонд, выдавший данное свидетельство. Фонд решает вопрос о выдаче дубликата.
4. Решение об аннулировании свидетельства принимается фондом в 10-дневный срок в случае подачи заявителем письменного заявления:
о сдаче свидетельства в связи с невозможностью его использования в установленный срок и о своем намерении прекратить поиск варианта приобретения жилого помещения;
о рождении (усыновлении) ребенка (детей) в период действия свидетельства с просьбой перерасчета размера социальной выплаты с учетом родившегося (усыновленного) ребенка (детей).
(часть четвертая в ред. Законов Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД, от 07.11.2007 № 129-ГД)
5. Свидетельство в течение финансового года выдается один раз, кроме случаев перерасчета социальной выплаты в связи с рождением (усыновлением) ребенка (детей). Повторная выдача свидетельства предусматривается в случае, когда заявитель не смог воспользоваться правом на приобретение или строительство жилых помещений по ранее выданному свидетельству, которое было возвращено в Фонд, выдавший свидетельство, и аннулировано соответствующим Фондом в соответствии с частью 4 настоящей статьи.
(в ред. Законов Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД, от 07.11.2007 № 129-ГД)
6. В случае возврата свидетельства гражданин сохраняет право на получение социальной выплаты в порядке очередности. Выдача повторного свидетельства производится в следующем финансовом году. При этом в расчет социальной выплаты вносятся необходимые изменения для конкретной семьи получателя свидетельства.
(в ред. Законов Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД, от 07.11.2007 № 129-ГД)
7. Социальная выплата перечисляется в оплату заключенных договоров после представления документов, подтверждающих покрытие разницы между стоимостью приобретаемого или строящегося жилья и размером предоставляемой социальной выплаты.
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
8. Владелец свидетельства имеет право использовать социальную выплату:
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
на приобретение жилого помещения у физических и юридических лиц;
на строительство объектов индивидуального жилищного строительства;
на уплату цены договора при участии в долевом строительстве многоквартирного дома с целью приобретения жилого помещения;
(в ред. Закона Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД)
в качестве первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (целевого займа) на строительство, реконструкцию или приобретение жилого помещения, а также в качестве пая в жилищные, жилищно-накопительные или жилищно-строительные кооперативы;
(в ред. Закона Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД)
на компенсацию части стоимости жилого помещения, построенного (строящегося), реконструированного или приобретенного путем получения ипотечного жилищного кредита (целевого займа).
(в ред. Закона Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД)
9. В отдельных случаях, по желанию заявителя, допускается использование социальных выплат, удостоверенных свидетельствами, для приобретения или строительства жилья, общая площадь которого меньше установленной настоящим Законом расчетной нормы площади жилья. Согласие заявителя на приобретение (строительство) жилья, общая площадь которого меньше расчетной нормы площади жилья, должно быть подтверждено заявителем в письменной форме.
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
10. В случае гибели или смерти заявителя сумма средств по свидетельству передается его семье.
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2006 № 124-ГД)
11. Средства на предоставление социальных выплат, удостоверенных свидетельствами, размещаются на счетах Фондов в банке-агенте.
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
12. Перечисление средств областного бюджета на предоставление социальных выплат Работникам осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
Статья 10. Финансирование расходов, связанных с предоставлением социальных выплат
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
1. Средства на предоставление социальных выплат Работникам предусматриваются законом об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
(в ред. Закона Самарской области от 01.04.2008 № 24-ГД)
2. Министерство экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области ежегодно не позднее 1 мая текущего года осуществляет распределение указанных средств между муниципальными образованиями и органами государственной власти Самарской области, исходя из соотношения количества Работников, нуждающихся в получении социальной выплаты.
(в ред. Закона Самарской области от 01.10.2007 № 78-ГД)
3. Средства областного бюджета на предоставление социальной выплаты, удостоверенных свидетельствами, размещаются на бюджетных счетах Фондов в банке-агенте. Перечисление указанных средств на счета Фондов в банке-агенте осуществляется министерством управления финансами Самарской области на основании ежемесячно представляемого министерством экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области графика финансирования.
4. Фонды ежемесячно представляют в министерство экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области отчет об использовании средств областного бюджета на социальные выплаты, предоставленные Работникам.
Статья 11. Переходные положения
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
В отношении Работников, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий на момент вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, сохраняется право на получение социальной выплаты, при этом очередность на получение социальной выплаты устанавливается исходя из даты постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Статья 12. Заключительные положения
1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
2. С момента вступления в силу настоящего Закона признать утратившими силу:
Закон Самарской области от 19.07.2002 № 56-ГД "О порядке предоставления работникам организаций бюджетной сферы, государственным и муниципальным служащим Самарской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на строительство или приобретение жилья";
Закон Самарской области от 06.11.2002 № 75-ГД "О внесении изменений и дополнений в Закон Самарской области "О порядке предоставления работникам организаций бюджетной сферы, государственным и муниципальным служащим Самарской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на строительство или приобретение жилья";
Закон Самарской области от 13.10.2004 № 132-ГД "О внесении изменений и дополнений в Закон Самарской области "О порядке предоставления работникам организаций бюджетной сферы, государственным и муниципальным служащим Самарской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на строительство или приобретение жилья".
Губернатор
Самарской области
К.А.ТИТОВ
г. Самара
11 июля 2006 года
№ 88-ГД
Приложение
к Закону
Самарской области
"О предоставлении работникам
органов государственной власти,
органов местного самоуправления,
государственных и муниципальных
учреждений Самарской области
социальных выплат на строительство,
реконструкцию или приобретение жилого помещения"
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА РАЗМЕРА СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
(в ред. Законов Самарской области
от 01.10.2007 № 78-ГД, 07.11.2007 № 129-ГД,
от 10.10.2008 № 105-ГД)
Расчет размера социальной выплаты производится по формуле:
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
СЖ x S x С
Ц = ----------,
100%
где Ц - размер социальной выплаты в денежном выражении в рублевом эквиваленте;
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
СЖ - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения по муниципальному образованию на территории Самарской области;
(в ред. Закона Самарской области от 10.10.2008 № 105-ГД)
S - расчетная норма площади жилого помещения на семью заявителя в квадратных метрах;
С - размер социальной выплаты в процентах, который не может превышать 70 процентов стоимости жилого помещения, рассчитанной по расчетной норме общей площади жилого помещения на семью заявителя, определяемый по формуле:
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
С = БС + (БС x К1 + БС x К2),
где БС - размер базовой социальной выплаты в процентах, определяемый по таблице;
(в ред. Закона Самарской области от 07.11.2007 № 129-ГД)
К1 - коэффициент принадлежности заявителя к возрастной группе, который устанавливается в следующих размерах:
0,05 - до 45 лет;
0,1 - от 46 лет;
К2 - усредненный коэффициент, учитывающий соотношение числа иждивенцев в семье заявителя к числу совершеннолетних работающих членов семьи заявителя, рассчитывается по формуле:
N
и
К =----,
N
р
где № и - количество иждивенцев в семье заявителя;
№ p - количество совершеннолетних работающих членов семьи заявителя.
Усредненный коэффициент К2 устанавливается исходя из результатов расчетов:
от 0 до 1 К2 - 0,125;
от 1 до 2 К2 - 0,25;
от 2 до 3 К2 - 0,33;
от 3 и более К2 - 0,5.
В случае отсутствия в семье иждивенцев коэффициент К2 не применяется.
Расчет
базового размера социальной выплаты (в процентах)
(в ред. Закона Самарской области
от 07.11.2007 № 129-ГД)
