РЕШЕНИЕ МАЛОГО СОВЕТА САМАРСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ от 28.05.1992 № 161
"О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА САМАРЫ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с принятием Постановления Самарской Городской Думы от 27.12.2001 № 111.
МАЛЫЙ СОВЕТ
САМАРСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА
НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 28 мая 1992 г. № 161
О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА САМАРЫ
В соответствии с Земельным кодексом РСФСР и Законом "О местном самоуправлении в РСФСР", малый Совет Самарского городского Совета народных депутатов решил:
1. Утвердить "Порядок изъятия и предоставления земельных участков во владение, пользование, в собственность и в аренду в г. Самаре" (Приложение № 1).
2. Отнести к особо ценным землям города все земли, отнесенные к категории природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, а также земли лесного и водного фонда.
3. Отнести к исключительному ведению городского Совета народных депутатов изъятие и предоставление земельных участков:
- из земель, отнесенных к особо ценным землям города;
- под объекты, не предусмотренные генеральным планом города, кроме участков, передаваемых во временное пользование до 3-х лет и в краткосрочную аренду до 5 лет.
4. Установить предельные размеры земельных участков на территории города, предоставляемых гражданам (Приложение № 3).
5. Администрации города подготовить на утверждение городскому Совету проект зон г. Самары, отнесенных к природоохранным, природозаповедным, оздоровительным, историко-культурным землям.
6. Контроль за выполнением данного решения возложить на комиссию по градостроительству и землеустройству и Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам г. Самары.
И.о. заместителя председателя
городского Совета
С.Г.БАХЧЕВ
Приложение № 1
к решению
малого Совета
народных депутатов г. Самары
от 28 мая 1992 г. № 161
ПОРЯДОК
ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ВО ВЛАДЕНИЕ, ПОЛЬЗОВАНИЕ, СОБСТВЕННОСТЬ
И АРЕНДУ В ГОРОДЕ САМАРЕ
1. Изъятие и предоставление в бессрочное (постоянное) и временное пользование, передачу в собственность, пожизненное наследуемое владение и аренду земельных участков в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в ведение городского Совета решениями районных (сельских) Советов народных депутатов, производится на основании постановления главы администрации города, кроме земель, отнесенных к исключительному ведению городского Совета.
2. Предприятия, учреждения, организации и граждане, заинтересованные в строительстве объекта, обращаются к главе администрации г. Самары с ходатайством о предварительном согласовании места его размещения, обосновывая целесообразность размещения, примерные размеры земельных участков, а также сроки пользования землей.
3. Главное управление архитектуры и градостроительства (Главархитектура) по поручению главы администрации ведет детальную проработку ходатайства и при положительном решении готовит проект постановления главы администрации о месте размещения объекта. Проект постановления согласовывается с представителями государственных органов, указанных в Приложении № 2.
4. При размещении объекта на территории, не имеющей разработанного проекта застройки или при размещении объекта, не предусмотренного генпланом города, а также при предоставлении участков на особо ценных землях города.
4.1. Главархитектура готовит акт выбора земельного участка.
4.2. Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам обеспечивает его экспертизу с участием соответствующей районной администрации и землепользователя и оформляет акт земельного участка для размещения объекта.
4.3. Главархитектура на основании акта выбора земельного участка готовит проект постановления администрации о предварительном согласовании места размещения объекта.
4.4. Постановление главы администрации утверждается решением малого Совета.
5. Районные Советы народных депутатов информируют население о возможном предоставлении земель для размещения объектов, деятельность которых затрагивает их интересы, и выясняют мнение граждан по этому объекту.
6. Постановление главы администрации о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для открытия финансирования проектно-изыскательских работ.
7. Главархитектура разрабатывает и выдает архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на проектирование, составляет паспорт земельного участка, согласовывает проектную документацию и регистрирует на дежурном плане города состояние дел по освоению участка.
8. После утверждения проекта и включения объекта в план строительства предприятия учреждения, организации обращаются в городскую администрацию с ходатайством об изъятии земельного участка под предварительно согласованный объект и о предоставлении его под строительство.
9. По поручению администрации города Главархитектура готовит материалы и предоставляет на утверждение главе администрации проект постановления об изъятии и предоставлении земельного участка. Проект решения согласовывается с представителями всех государственных органов города, указанных в приложении № 2. При этом границы участка уточняются с разработкой плана земельного участка.
10. Не допускается включения в границы земельных участков земель общего пользования, занятых охранными зонами, дорогами и другими сооружениями и объектами общегородского пользования, а также проездами за исключением предназначенных для обслуживания жилых домов, дач, гаражей.
11. Постановление главы администрации города является основанием для отвода земельного участка в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности владения, пользования, аренды земельного участка.
12. Комитет по земельной реформе организует установление границ участков в натуре, либо дает разрешение специализированным организациям и осуществляет контроль за их действиями, а также выдает государственные акты землепользователям и землевладельцам.
13. Приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи государственного акта землепользователям и землевладельцам.
14. Капитальное строительство может быть начато после получения разрешения Главархитектуры, где указываются условия строительства и освоения земельного участка.
15. Главархитектура организует вынос основных осей, исполнительскую съемку, принимает участие в госкомиссии по приемке объектов в эксплуатацию и готовит проект постановления главы администрации города об утверждении акта приемки.
16. Копия постановления главы администрации города о предоставлении земельного участка выдается заинтересованному предприятию, учреждению, организации в семидневный срок с момента принятия.
17. При передаче права владения и права собственности землей граждане заключают договор в нотариальном порядке. Заключенный договор и документы об оплате являются основанием об отводе земельного участка в натуре и выдаче комитетом по земельной реформе государственного акта землевладельцу и землепользователю.
18. При перерегистрации прав на земельный участок после установления и закрепления границ - участка в натуре и когда границы и размеры землевладения (землепользования) установлены ранее и не являются спорными, Комитетом по земельной реформе вносятся в администрацию города предложения для принятия постановления о выдаче на эти участки государственных актов соответствующей формы.
19. В случае установления фактов, когда часть земель не используется или используется неэффективно, не по целевому назначению и в других случаях в соответствии с Земельным кодексом по предложению Комитета по земельной реформе администрация города может исключить ее из площади, на которую перерегистрируются права на землю и зачислить в земли запаса или в специальный фонд земель под последующее перераспределение.
20. Во временное пользование земельные участки передаются на срок не более 3-х лет гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям землевладельцами, землепользователями и арендаторами из их земель по договору на право временного пользования участком, который регистрируется в соответствующей районной администрации.
21. Земли городского Совета народных депутатов передаются во временное пользование или аренду, на основании постановления главы администрации города, подготовленному Главархитектурой.
22. Изыскательские работы на территории города производятся на всех землях независимо от их целевого назначения на основании договора, заключаемого с собственником земли, землепользователем, землевладельцем или арендатором. Данные договоры регистрируются соответствующей администрацией района. Земельные участки под изыскательские работы не изымаются.
Приложение № 2
к решению малого Совета
народных депутатов г. Самары
от 28 мая 1992 г. № 161
ПЕРЕЧЕНЬ
ГОРОДСКИХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ СЛУЖБ, ПРЕДПРИЯТИЙ, УЧРЕЖДЕНИЙ
И ОРГАНИЗАЦИЙ, РАССМАТРИВАЮЩИХ МАТЕРИАЛЫ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО
СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА, ИЗЪЯТИЯ И
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1. Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам города.
2. Главное управление архитектуры и градостроительства города.
3. Городской комитет по охране природы.
4. Комитет по экономике администрации города.
5. Санитарно-эпидемиологическая станция города.
6. Самарский мехлесхоз (при изъятии земель лесного фонда).
7. Администрация района и поселка города.
Примечание: К работе комиссии привлекаются депутаты городского Совета.
К работе комиссии могут привлекаться представители других организаций, заинтересованных в отводе земли.
Приложение № 3
к решению
малого Совета
народных депутатов г. Самары
от 28 мая 1992 г. № 161
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА,
ПЕРЕДАВАЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В ПОЖИЗНЕННОЕ
НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ И ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
1. Размер участка под индивидуальное жилищное строительство (для ведения личного подсобного хозяйства) - 0,10 га
2. Размер участка для садоводства, огородничества и под дачу - 0,06 га
3. Вновь выделяемые земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, садоводство, огородничество, дачу - 0,05 га
Примечание: Предельный размер земельного участка на территории города может быть увеличен на размер неиспользованной земли, занятой естественными дефектами поверхности земли: овраги, ручьи, воронки, каменистая поверхность, водоемы, которые не могут быть использованы под хозяйственные постройки или для сельскохозяйственных нужд.
Эта площадь земельного участка в государственном акте исключается из общей площади земельного участка.
