Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА САМАРЫ от 28.11.1994 № 1694
(ред. от 01.07.1997)
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ Г. САМАРЫ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.



Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы города Самары от 22.07.2002 № 370.



ГЛАВА ГОРОДА САМАРЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 ноября 1994 г. № 1694

О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ
СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
Г. САМАРЫ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ

(В ред. Постановлений Главы города Самары от 06.12.1996 № 1698,
01.07.1997 № 940)

В целях стабилизации функционирования жилищно-коммунального хозяйства и объектов социально-культурной сферы и, руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 23.12.1993 № 1325 "О финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведение местных органов исполнительной власти при приватизации предприятий", постановляю:
1. Утвердить Положение "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность г. Самары при приватизации предприятий.
2. Комитету по экономике администрации г. Самары (Московский В.В.), Комитету по управлению имуществом г. Самары (Сидоренко А.В.), заместителю Главы Администрации г. Самары Метелкину В.В., финансовому отделу г. Самары (Лихолетов А.Н.) подготовить и представить на утверждение городскую программу долевого финансирования объектов приватизированных предприятий, передаваемых в муниципальную собственность на 1995 - 1996 г. г.
3. Постановление администрации г. Самары от 14.02.1994 № 251 "Об утверждении порядка передачи на баланс муниципальных предприятий объектов соцкультбыта, жилищно-коммунального хозяйства, находящихся на балансе приватизированных предприятий", считать утратившим силу.

Глава города Самары
О.Н.СЫСУЕВ





Утверждено
Постановлением
Главы города Самары
от 28 ноября 1994 г. № 1694

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ Г. САМАРЫ ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ПРЕДПРИЯТИЙ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет единые условия и порядок передачи в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в муниципальную собственность г. Самары при приватизации предприятий.
1.2. Положение применяется также в иных случаях передачи указанных объектов в муниципальную собственность г. Самары.
1.3. Положение предусматривает обязательства сторон по передаче объектов движимого и недвижимого имущества в муниципальную собственность г. Самары при приватизации предприятий, находящихся в федеральной и государственной собственности Самарской области.
1.4. Порядок передачи объектов в ведение администрации г. Самары включает в себя:
- оформление прав собственности за администрацией города Самары на объекты приватизированных предприятий;
- оформление актов приемки - передачи в муниципальную собственность г. Самары;
- подготовка и заключение договора о совместном финансировании и использовании объектов приватизированного предприятия;
- передача объектов ЖКХ приватизированного предприятия на баланс городских коммунальных служб.
1.5. Объекты считаются переданными в муниципальную собственность только с момента оформления акта приема - передачи и подписания его руководителем предприятия и Комитетом по управлению имуществом.

2. Условия передачи объектов
в ведение Администрации города

2.1. В целях сохранения единого технологического цикла, обеспечения качественной, надежной и экономической безопасной эксплуатации ведомственных объектов в ведение администрации г. Самары все движимое и недвижимое имущество передаются в комплексе:
- жилые дома, сети и сооружения водопровода и канализации, котельные и тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства и другие сооружения инженерной коммунальной инфраструктуры;
- эксплуатационные и ремонтные организации, участки, цеха, занятые техническим обслуживанием и ремонтом объектов жилищно - коммунального назначения;
- производственные базы, мастерские, цеха, гаражи, складские помещения, предназначенные для содержания (технического обслуживания и ремонта) объектов ЖКХ, находящееся на балансе предприятия или организации к моменту передачи;
- транспортные средства, землеройная, уборочная техника и прочее оборудование, необходимое для содержания передаваемых объектов по нормам, действующим в жилищно-коммунальном хозяйстве (по договоренности между администрацией г. Самары и предприятием возможна замена перечисленных технических средств на другие или передача финансовых ресурсов на приобретение машин, механизмов, оборудования).
Вместе с объектами передается техническая документация, необходимая для их эксплуатации.
2.2. Средства на содержание и эксплуатацию объектов передаваемых в ведение администрации г. Самары формируются за счет источников, предусмотренных в Постановлении Совета Министров - Правительства РФ от 23.12.1993 № 1325 "О финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведение местных органов исполнительной власти при приватизации предприятий", платежей потребителей услуг жилищно-коммунального хозяйства, дивидендов по акциям, находящимся в муниципальной собственности, доходов от приватизации, арендной платы, поступления налогов на содержание жилья и других источников.

3. Порядок передачи объектов в
муниципальную собственность
г. Самары

3.1. Для передачи объектов из федеральной и государственной собственности в муниципальную Комитет по управлению имуществом г. Самары составляет перечень этих объектов.
3.2. Процедура утверждения перечней объектов, форма представления и порядок оформления прав собственности осуществляется в соответствии с п. п. 9, 11 Распоряжения Президента РФ от 18.03.1992 № 114-рп.
3.3. В соответствии с действующим Положением, переданные объекты включаются в реестр муниципальной собственности г. Самары.
3.4. Объекты коммунального хозяйства, расположенные в границах территории приватизированного предприятия, и выполняющие функции по обслуживанию ремонта (района, города), находятся в ведении приватизированного предприятия и являются общей долевой собственностью приватизированного предприятия и Администрации г. Самары.
Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности приватизированного предприятия в Администрации г. Самары определятся с учетом доли потребляемых сторонами ресурсов (вода, электричества, газ, тепло и т.д.) и осуществляется по соглашению собственников, а при его отсутствии устанавливается арбитражным или третейским судом по иску любого из собственников.
3.5. После прохождения процедуры, согласно п. п. 3.1 - 3.4. настоящего Положения Комитет по управлению имуществом г. Самары и предприятие оформляют Акт приемки - передачи объектов в муниципальную собственность г. Самары (приложение № 1). Указанные основные фонды принимаются в муниципальную собственность г. Самары с предоставлением:
- Акта технического состояния объектов,
- Расчета расходов на содержание жилищного фонда,
- Перечня документов по жилищному фонду,
- Отчетных калькуляций себестоимости коммунальных услуг (воды, канализации, тепла),
- Справки по фонду оплаты труда,
- Выписки из штатного расписания, расчета численности рабочих,
- Акта передачи оборотных средств,
- Протокола передачи техники,
- Акта передачи служебной жилой площади,
- Акта передачи технической документации.
3.6. Акт приемки - передачи объектов оформляется в пяти экземплярах: по одному для предприятия, Комитета по управлению имуществом г. Самары, Департамента по экономике и финансам, управления жилищно - коммунального хозяйства, городского финансового отдела.
(пункт в ред. Постановления Главы города Самары от 06.12.1996 № 1698)
3.7. Расчет средств необходимых на эксплуатацию объектов осуществляется Управлением жилищно - коммунального хозяйства администрации и представляется Комитету по экономике и Комитету по управлению имуществом г. Самары и городскому финансовому отделу.
Городской финансовый отдел после получения актов приемки - передачи от Комитета по управлению имуществом г. Самары и расчетов потребности в финансировании от управления жилищно - коммунального хозяйства направляет их в областное финансовое управление по запрашиваемым или формам.
(пункт в ред. Постановления Главы города Самары от 06.12.1996 № 1698)
3.8. Передача объектов на баланс городских коммунальных служб осуществляется по готовности документации, договора о совместном использовании и финансировании.
(пункт в ред. Постановления Главы города Самары от 01.07.1997 № 940)

4. Порядок заключения договора
о совместном использовании и
финансировании объектов

4.1. После прохождения процедуры разграничения собственности, подготовки необходимой документации в соответствии с настоящим порядком и согласования с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и администрацией района основных условий передачи объектов Комитет по управлению имуществом г. Самары готовит проект договора о совместном использовании и финансировании объектов жилищно - коммунального хозяйства между предприятием и администрацией города в соответствии с договором настоящего положения (Приложение № 2).
(пункт в ред. Постановления Главы города Самары от 01.07.1997 № 940)
4.2. Подготовленный проект договора проходит согласование в Департаменте жилищно-коммунального хозяйства, в Департаменте по экономике и финансам, в Комитете по управлению имуществом, визируется заместителями Главы администрации города, Главами администраций районов, Главой администрации города, после чего договор подписывает Глава города.
(пункт в ред. Постановления Главы города Самары от 01.07.1997 № 940)
4.3. Подписанный руководителем предприятия и Главой города договор регистрируется и прошивается в Комитете по управлению имуществом, после чего направляется предприятию и службам администрации города.
(пункт в ред. Постановления Главы города Самары от 01.07.1997 № 940)

5. Передача объектов ЖКХ
приватизированных предприятий
на баланс городских коммунальных
служб

5.1. Установить, что до особого распоряжения администрации г.
5.1. Установить, что до особого распоряжения администрации г. предприятий, которые:
а) в установленном законом порядке признаны несостоятельными (банкротами);
б) имеют возможность передать финансовые ресурсы, необходимые для содержания, капитального ремонта передаваемых объектов, исходя из существующих нормативов, до конца текущего года, если объекты передают в 1 полугодии, и на следующий год, если объекты передаются во 2 полугодии.
5.2. Передачи объектов ЖКХ предприятий, согласно п. 5.1., осуществляется согласно Постановлению администрации г. Самары по каждому конкретному предприятию.

Управляющий делами
Администрации г. Самары
А.И.СИМОНОВ





Приложение № 1
к Положению о порядке передачи
объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения
в муниципальную собственность
г. Самары при приватизации
предприятий

АКТ
ПРИЕМКИ - ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

________________________________________________________________
передающая сторона (предприятие)

передает, а ____________________________________________________
принимающая организация (Комитет по управлению
городским имуществом)

принимает в муниципальную собственность в гор. (пос.)____________
_________________________________________________________________
следующие объекты жилищно-коммунального назначения:

_________________________________________________________________

Наименование объекта Адрес объекта
_________________________________________________________________

Указанные основные фонды принимаются в муниципальную
собственность с представлением:
1. Акта технического состояния объекта
2. Расчета расходов на содержание жилищного фонда
3. Акта передачи денежных средств
4. Перечня документов по жилищному фонду
5. Отчетных калькуляций себестоимости коммунальных услуг (воды, канализации, тепла)
6. Справки по фонду оплаты труда
7. Выписки из штатного расписания, расчета численности рабочих
8. Акта передачи оборотных средств
9. Акта передачи финансовых ресурсов на инвестиции
10. Протокола передачи техники
11. Акта передачи служебной жилой площади
12. Акта передачи технической документации

Примечание: Составляется в 4-х экземплярах. По одному экземпляру хранится у передающей и принимающей сторон, в Комитете по экономике и УЖКХ администрации города Самары

ПЕРЕДАЛ: ПРИНЯЛ:

Руководитель передающей Руководитель принимающей
организации организации

____________________________ ___________________________
подпись подпись

печать печать





Приложение № 2
(Приложение в ред. Постановления Главы города Самары от 01.07.1997
№ 940)
к Положению о порядке передачи
объектов социально-культурного
и коммунально-бытового назначения
в муниципальную собственность
г. Самары при приватизации
предприятий

ДОГОВОР № _____
О СОВМЕСТНОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И ФИНАНСИРОВАНИИ
ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

г. Самара "1" "июля" 199 __г.

Администрация города Самары в лице Главы города _____________,
именуемая в дальнейшем "Администрация", действующая на основании
Устава, и организация _____________________________________ в лице
___________________, действующая на основании Устава, именуемая в
дальнейшем "Организация", заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. С целью устойчивой и безаварийной эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства, передаваемых "Организацией" в муниципальную собственность г. Самары на основании Постановления Главы администрации Самарской области № ____ от _________________ и Главы города № ____ от ________________, Администрация и Организация осуществляют совместное использование, содержание и финансирование передаваемых объектов жилищно - коммунального хозяйства, далее ЖКХ.

2. Права и обязанности "Организации"

2.1. Организация передает на баланс городских коммунальных служб объекты жилищно-коммунального назначения, согласно приложению № 1 к настоящему договору в течение трех месяцев со дня выхода решения Комитета по управлению имуществом г. Самары о передаче на баланс городских коммунальных служб указанного в настоящем приложении имущества.
2.2. Организация обязуется:
2.2.1. Участвовать своими доходами в доле с "Администрацией" в финансировании затрат на эксплуатацию и капитальный ремонт объектов ЖКХ, передаваемых в муниципальную собственность г. Самары.
2.2.2. Передать в муниципальную собственность г. Самары имущество, необходимое для качественного обслуживания передаваемых объектов жилищно - коммунального назначения в размерах, соответствующих нормативам (Приложение № 2).
2.2.3. Осуществлять эксплуатацию и ремонт объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации до передачи их на баланс городских коммунальных служб с подписанием акта приема - передачи и утверждения его в Комитете по управлению имуществом г. Самары.
2.2.4. Направить на бюджетный счет администрации города для финансирования передаваемых объектов ЖКХ в 1997 г. _______________ млн. руб. (% ____ затрат по нормативам); в 1998 г. _______________ млн. руб. (% ____ затрат по нормативам).
2.2.5. Перечисление средств на финансирование объектов, предусмотренных настоящим договором в размерах, определенных п. 2.2.4. производить _______________________________________________
(порядок перечисления средств)
В случае удорожания потребляемых ресурсов, либо переоценки основных средств, нормативы затрат, вместе с долями финансирования сторонами корректируются с учетом дефлятора, установленного на данный период.

3. Права и обязанности "Администрации"

3.1. Администрация имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль за надежным использованием и сохранностью объектов ЖКХ, переданных в муниципальную собственность г. Самары, находящихся на балансе Организации.
3.1.2. Осуществлять контроль за своевременным поступлением от Организации денежных средств для финансирования объектов ЖКХ, а также имущества, необходимого для эксплуатации передаваемых объектов ЖКХ.
3.2. Администрация обязуется:
3.2.2. Формировать источники для целевого финансирования объектов ЖКХ в 1997 г. ______________ млн. руб. (% _____ затрат по нормативам); в 1998 г. ______________ млн. руб. (% _____ затрат по нормативам).
3.2.3. Принять на баланс городских коммунальных служб объекты ЖКХ после выполнения Организацией условий по передаче в муниципальную собственность г. Самары имущества, согласно приложению № 2.

4. Ответственность сторон

4.1. До подписания акта приема - передачи с баланса Организации на баланс городских коммунальных служб ответственность за содержание и сохранность объектов ЖКХ по претензиям граждан несет Организация.
4.2. При несвоевременном финансировании расходов по эксплуатации объектов ЖКХ, обусловленных настоящим договором, Организация уплачивает другой стороне (в лице служб, принимающих на свой баланс объектов ЖКХ) пеню в размере 5% за каждый день просрочки с невыплаченной суммы, предусмотренной п. 2.2.5. настоящего договора.
4.3. В случае невыполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, п. 2 2.4., Организация обеспечивает исполнение обязательств дополнительным договором о залоге имущества, который обязуется заключить в 10-дневный срок после выставления Администрацией претензии по неуплате.

5. Прочие условия

5.1. На период действия настоящего договора назначается по одному ответственному лицу с каждой стороны для осуществления контроля по исполнению настоящего договора от Организации ________ __________, от Администрации - первый заместитель департамента жилищно-коммунального хозяйства Овсянников А.И.
5.2. Платежи доли финансирования Организации могут быть засчитаны в виде стоимости оказанных коммунальным службам города услуг, с составлением и подписанием двустороннего акта.
5.3. Принимающая объекты ЖКХ сторона не несет ответственность за аварийную ситуацию, перебои в работе и несчастные случаи, произошедшие не по вине персонала в течение 2-х лет с момента передачи объектов ЖКХ на баланс городских коммунальных служб.
5.4. Долги по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшиеся в результате содержания и эксплуатации объектов ЖКХ до момента передачи их на баланс городских коммунальных служб погашаются Организацией.
5.5. Прием - передачу объектов ЖКХ осуществлять по их фактическому состоянию.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Все споры и разногласия, возникающие в результате действия настоящего договора, разрешаются посредством переговоров между сторонами в месячный срок с момента предъявления претензии.
6.2. В договор могут вноситься изменения, дополнения в случае обоюдного согласия сторон, посредством заключения дополнительного соглашения к настоящему договору.
6.3. В случае недостижения соглашения между сторонами, разрешение спора производится в арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.

7. Прочие условия договора

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до окончания исполнения обязательств.
7.2. Договор составляет ______ листа.
7.3. Неотъемлемой частью настоящего договора являются его приложения:
Приложение № 1 - характеристика фонда, подписанная передающей стороной на ____ листах;
Приложение № 2 - перечень имущества, передаваемого Организацией в муниципальную собственность г. Самары, подписанный передающей стороной и согласованный с УЖКХ на ____ листах;
Приложение № 3 - нормативы затрат на эксплуатацию и капитальный ремонт объектов ЖКХ, подписанные передающей стороной и согласованные с УЖКХ на ____ листах.

8. Юридические адреса и реквизиты сторон

Организация: Администрация:
________________________ 443010, г. Самара,
________________________ ул. Куйбышева, 135
________________________ Глава города Самары

________________________ _______________________

М.П. М.П.

Первый заместитель Главы
администрации г. Самары
А.М.АФАНАСЬЕВ

Заместитель Главы
администрации г. Самары
В.В.МЕТЕЛКИН

Заместитель Главы администрации,
Председатель Комитета по
управлению имуществом г. Самары
А.В.СИДОРЕНКО

Заведующая юридическим отделом
администрации г. Самары
Л.Г.ЩЕРБАКОВА


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru