ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА САМАРЫ от 15.12.1993 № 1765
(ред. от 15.07.1997)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, РЕГУЛИРУЮЩИХ ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ Г. САМАРЫ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Информационный бюллетень Администрации города Самары", № 5, 1993.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы города Самары от 04.06.2004 № 1188
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САМАРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 декабря 1993 г. № 1765
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ,
РЕГУЛИРУЮЩИХ ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
(в ред. Постановления Главы города Самары
от 15.07.1997 № 1022)
Руководствуясь ст. 38 Закона Российской Федерации "О местном самоуправлении", постановляю:
1. Утвердить следующие нормативные документы, регулирующие порядок управления и распоряжения муниципальным имуществом:
1.1. Положение о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом г. Самары (Приложение № 1);
1.2. Договор на использование муниципального имущества на праве оперативного управления (Приложение № 2);
1.3. Договор на использование муниципального имущества на праве хозяйственного ведения (Приложение № 3);
1.4. Нормы отчислений по договорам на хозяйственное ведение (Приложение № 4);
1.5. Договор аренды муниципального имущества (Приложение № 5);
1.6. Методика расчета арендной платы (Приложение № 6).
Глава администрации г. Самары
О.Н.СЫСУЕВ
Приложение № 1
к Постановлению
Главы администрации
от 15 декабря 1993 г. № 1765
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ДВИЖИМОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА Г. САМАРЫ
I. Общие положения
1.1. Настоящим Положением регулируются порядок управления и распоряжения движимым муниципальным имуществом гор. Самары.
1.2. Комитет по управлению имуществом г. Самары (далее Комитет) осуществляет функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом г. Самары в пределах полномочий, установленных Законодательством Российской Федерации, распоряжениями Госкомимущества Российской Федерации и администрации г. Самары.
1.3. Собственником муниципального имущества г. Самары является администрация. Распоряжение муниципальным имуществом осуществляется Комитетом в пределах предоставленной ему компетенции.
1.4. По решению Комитета, как представителя собственника, муниципальное имущество может быть передано в полное хозяйственное ведение, оперативное управление, предоставлено в аренду.
Имущество, являющееся муниципальной собственностью и закрепленное за муниципальным предприятием, принадлежит предприятию на праве полного хозяйственного ведения, муниципальное предприятие, являющееся юридическим лицом, осуществляет в отношении этого имущества права и обязанности собственника, но с ограничениями, установленными собственником при оформлении договора.
Имущество, являющееся муниципальной собственностью и закрепленное за учреждением, состоящим на муниципальном бюджете, находится в оперативном управлении этого учреждения.
Учреждение является юридическим лицом, осуществляет в пределах, установленных Законом и договором, и в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества, права владения, распоряжения и пользования этим муниципальным имуществом.
По договору аренды (имущественного найма) Комитет, являющийся арендодателем, обязуется предоставить арендатору, являющемуся юридическим или физическим лицом, муниципальное имущество во временное владение и пользование, либо пользование за плату для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности или иных целей.
1.5. Условия использования и объем прав в отношении муниципального имущества определяется договором, который заключается между Комитетом, с одной стороны, и юридическим или физическим лицом, с другой стороны.
1.6. Договорные отношения, возникшие между Комитетом и стороной в договоре аренды полного хозяйственного ведения или оперативного управления, регулируются действующим Законодательством Российской Федерации.
II. Особенности заключения, исполнения
и расторжения договора
2.1. Учет имущества, находящегося в муниципальной собственности, и его инвентаризация осуществляются в установленном порядке Комитетом.
2.2. Комитет вправе осуществлять контроль за эффективностью использования и сохранностью имущества, переданного по договору, а также по исполнению условий договора.
2.3. Если по результатам проверок деятельности муниципального предприятия будет установлено, что не обеспечивается эффективное использование либо сохранность переданного имущества, то Комитет вправе решать в установленном порядке вопрос о замене руководителя предприятия, расторжения либо пересмотра заключенного с ним контракта, вносить в договор на передачу имущества изменения и дополнения, ограничивающие право предприятия на распоряжение муниципальным имуществом, реорганизовать либо ликвидировать предприятие в порядке, установленном ст. 37 Закона РФ "О предприятиях и предпринимательской деятельности".
2.4. Муниципальное имущество может быть изъято по решению Комитета в установленном Законом порядке.
2.5. Имущество, приобретенное муниципальным предприятием на доходы, полученные в результате разрешенной Комитетом предпринимательской деятельности, не может быть изъято и используется предприятием по своему усмотрению.
2.6. Сдача в аренду имущества, закрепленного за муниципальным предприятием на праве полного хозяйственного ведения на срок не более одного года, осуществляется этим предприятием самостоятельно, а на больший срок, только по согласованию с Комитетом.
2.7. Договор аренды заключается в соответствии с решением Комитета о передаче муниципального имущества в аренду.
2.8. Сумма арендной платы определяется согласно методике определения размера арендной платы.
2.9. Продукция и иные доходы, полученные арендатором в результате использования арендного муниципального имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
2.10. Изменение условий договора аренды и его досрочное прекращение допускается по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор аренды может быть изменен или расторгнут только по решению суда в случаях, предусмотренных действующим Законодательством.
2.11. Правовое регулирование заключения, исполнения и расторжения договоров на передачу в полное хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду осуществляется в соответствии с действующим Законодательством Российской Федерации и прочими подзаконными актами, издаваемыми Советом народных депутатов и администрацией города.
Управляющий делами администрации
А. И. СИМОНОВ
Приложение № 2
к Постановлению
Главы администрации
от 15 декабря 1993 г. № 1765
ДОГОВОР
НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
(в ред. Постановления Главы города Самары
от 15.07.1997 № 1022)
г. Самара "____" ____________
Комитет по управлению имуществом г. Самары, действующий на
основании Положения, именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице
председателя Комитета Сидоренко Александра Васильевича, с одной
стороны, и муниципальное образовательное учреждение ______________
___________________, действующее на основании Устава, именуемое в
дальнейшем "Учреждение", в лице директора ________________________
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом Договора является определение порядка использования движимого и недвижимого муниципального имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления согласно решению Комитета № ____ от ______________ в соответствии с Приложением к настоящему Договору и представлением учредителя. Содержание муниципального имущества отражено на самостоятельном балансе Учреждения.
1.2. Характеристики помещений, закрепленных за Учреждением на праве оперативного управления, приведены в техническом паспорте № _______, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Права и обязанности Комитета:
2.1.1. Комитет обязуется закрепить за Учреждением указанное в Приложении движимое и недвижимое муниципальное имущество в соответствии с условиями настоящего Договора и оказывать информационно - консультативную помощь в целях наиболее эффективного использования муниципального имущества;
2.1.2. Комитет вправе изъять излишнее неиспользуемое, либо используемое не по назначению имущество, закрепленное за Учреждением, и распорядиться им по своему усмотрению;
2.1.3. В течение действия Договора Комитет осуществляет контроль за использованием муниципального имущества.
2.2. Права Учреждения:
2.2.1. Учреждение владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, в пределах, установленных действующим законодательством и настоящим Договором в соответствии с назначением имущества и задачами Учреждения, определенными Уставом;
2.2.2. Учреждение вправе использовать муниципальное имущество для осуществления предпринимательской деятельности, предусмотренной в его Уставе с согласия Учредителя и Комитета;
2.2.3. Согласовывать, как балансодержатель, предоставление помещений в аренду. При этом условия аренды, арендная плата и порядок ее использования оговариваются договором аренды, где арендодателем выступает Комитет.
2.3. Учреждение обязуется:
2.3.1. Эффективно использовать полученное имущество в соответствии с условиями договора и его назначением;
2.3.2. Содержать имущество в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации и обеспечивать его сохранность;
2.3.3. Производить капитальный и текущий ремонт помещений и других основных фондов за счет собственных средств;
2.3.4. Ежегодно предоставлять Комитету баланс с приложениями по формам № 2 (финансовые результаты деятельности Учреждения) и № 5 (движение основных и денежных средств Учреждения);
2.3.5. Не производить продажи, безвозмездной передачи либо иного отчуждения имущества, не использовать в виде вклада в уставный капитал иных хозяйственных обществ, не производить других действий, могущих повлечь за собой отчуждение муниципальной собственности, а также передачи в аренду или иное пользование другим юридическим и физическим лицам без письменного разрешения Комитета;
2.3.6. Списание с баланса физически и морально изношенного муниципального имущества производить только по согласованию с Комитетом;
2.3.7. Воспроизводить закрепленное за Учреждением муниципальное имущество в соответствии с установленными нормами амортизации;
2.3.8. Выполнять решения Комитета об изъятии части имущества;
2.3.9. Осуществить противопожарное страхование муниципального имущества в течение месяца со дня подписания договора;
2.3.10. В случае расторжения договора возвратить Комитету муниципальное имущество в пригодном для эксплуатации состоянии с учетом физического износа;
2.3.11. По требованию Комитета давать подробный отчет по использованию полученного муниципального имущества;
2.3.12. Информировать Комитет в десятидневный срок обо всех изменениях в составе муниципального имущества и реквизитов Учреждения.
3. Срок действия и прекращение договора
3.1. Договор заключен на период действия Учреждения.
3.2. Договор может быть расторгнут:
- в одностороннем порядке Комитетом досрочно в случае нарушения Учреждением условий настоящего договора по п. 2.3;
- при реорганизации или ликвидации Учреждения.
4. Особые условия
4.1. Договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон), имеющих одинаковую юридическую силу.
4.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по соглашению сторон.
4.3. Действия настоящего Договора распространяются также на продукцию и доходы от использования муниципального имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления.
4.4. Любые изменения в составе муниципального имущества отражаются дополнительным соглашением к договору.
4.5. Учреждение не вправе совершать сделки, противоречащие условиям настоящего Договора. Нарушение условий настоящего Договора при совершении сделок от имени Учреждения является основанием для признания их недействительными.
Комитет не несет ответственности за ущерб, причиненный третьим лицам в результате совершения указанных сделок.
4.6. Не подлежат возмещению Учреждению:
- любые убытки, понесенные Учреждением при изъятии имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления;
- любые произведенные за счет средств Учреждения улучшения имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления.
4.7. Споры по настоящему Договору решаются в соответствии с действующим законодательством.
5. Юридические адреса сторон
КОМИТЕТ УЧРЕЖДЕНИЕ
Комитет по управлению Муниципальное образовательное
имуществом г. Самары учреждение __________________
Адрес: 443010, г. Самара, Адрес: ______________________
ул. Л.Толстого, 20 _____________________________
Приложение № 3
к постановлению
Главы администрации
от 15 декабря 1993 г. № 1765
ДОГОВОР
НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ
(в ред. Постановления Главы города Самары
от 15.07.1997 № 1022)
г. Самара "____" ____________
Комитет по управлению имуществом г. Самары, действующий на
основании Положения, именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице
председателя Комитета Сидоренко Александра Васильевича, с одной
стороны, и муниципальное образовательное учреждение ______________
___________________, действующее на основании Устава, именуемое в
дальнейшем "Предприятие", в лице директора _______________________
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Общие условия
1.1. На основании решения № _____ от _________________ Комитет передает Предприятию на правах хозяйственного ведения муниципальное имущество согласно приложению № 1 для осуществления уставной деятельности.
Характеристики помещений приведены в соответствующих технических паспортах на здания, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
2. Обязанности сторон
2.1. Комитет обязуется передать Предприятию указанное в п. 1.1 движимое и недвижимое муниципальное имущество в хозяйственное ведение.
2.2. Предприятие обязуется:
2.2.1. Содержать имущество в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации и обеспечивать его сохранность;
2.2.2. Производить капитальный и текущий ремонт помещений и других основных фондов за счет собственных средств;
2.2.3. Эффективно использовать полученное имущество в соответствии с условиями договора и его назначением;
2.2.4. Не производить продажи имущества, указанного в п. 1.1 настоящего договора, не использовать в виде вклада в уставный капитал иных хозяйственных обществ, не производить других действий, могущих повлечь за собой отчуждение муниципальной собственности, а также передачу в аренду или иное пользование другим юридическим и физическим лицам без письменного разрешения собственника;
2.2.5. Списание с баланса физически и морально изношенного муниципального имущества производить только по согласованию с Комитетом;
2.2.6. Выполнять решения Комитета об изъятии части имущества;
2.2.7. Осуществить в течение месяца со дня подписания договора противопожарное страхование муниципального имущества;
2.2.8. В случае расторжения договора возвратить Комитету муниципальное имущество в пригодном для эксплуатации состоянии с учетом физического износа;
2.2.9. Для проверки выполнения условий договора предоставлять необходимую информацию сотрудникам Комитета;
2.2.10. Обо всех изменениях, касающихся предмета настоящего договора, реквизитов Предприятия и других, сообщать в Комитет в 10-дневный срок.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. За использование муниципального имущества на правах хозяйственного ведения Предприятие отчисляет ежеквартально ____% от прибыли, остающейся в распоряжении Предприятия, до 30 числа следующего месяца финансовому отделу Администрации г. Самары на р/счет: ________________________.
4. Санкции
4.1. В случае неуплаты платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени по 0,3% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. Применение санкций не освобождает Предприятие от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушения.
5. Расторжение договора
5.1. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Комитетом досрочно в случае нарушения обязанностей Предприятия по п. 2.2 настоящего договора.
5.2. В случае ликвидации Предприятия.
6. Особые условия
6.1. В случае реорганизации юридических лиц - участников договора договор подлежит переоформлению с внесением возможных изменений и дополнений в условия договора.
6.2. Имущество, приобретенное Предприятием за счет прибыли от хозяйственной деятельности или иным способом, является муниципальной собственностью и включается дополнительным соглашением к договору в перечень имущества, переданного Предприятию в хозяйственное ведение.
6.3. Сделки по распоряжению имуществом, произведенные без письменного разрешения Комитета, являются ничтожными.
6.4. Споры по договору решаются в установленном Законом порядке.
6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся у сторон.
6.6. Договор считается заключенным и вступает в силу с момента подписания.
7. Юридические адреса сторон
КОМИТЕТ УЧРЕЖДЕНИЕ
Комитет по управлению Муниципальное унитарное
имуществом г. Самары учреждение ______________
Адрес: 443010, г. Самара, Адрес: ______________________
ул. Л.Толстого, 20 _____________________________
р/с _____________________ р/с _________________________
_________________________ _____________________________
М.П. М.П.
Управляющий делами администрации
А.И.СИМОНОВ
Приложение № 4
к постановлению
Главы администрации
от 15 декабря 1993 г. № 1765
НОРМЫ ОТЧИСЛЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ НА ХОЗЯЙСТВЕННОЕ ВЕДЕНИЕ
- общественного питания:
- столовые 1-3
- комбинаты школьного питания 1-2
- остальные 3-5
- бытового обслуживания:
- ремонт обуви и бытовой техники 1-3
- парикмахерские, фотографии 2-4
- остальные 3-5
- коммунального хозяйства 0-3
- благоустройства 0-3
- городского транспорта 0-2
- культуры и спорта 0-2
- получающие дотации из бюджета 0
- все остальные 5-7
Управляющий делами администрации
А.И.СИМОНОВ
Приложение № 5
к постановлению
Главы администрации
от 15 декабря 1993 г. № 1765
ДОГОВОР АРЕНДЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
г. Самара "____" ___________199___г.
Комитет по управлению имуществом г. Самары в лице
председателя Сидоренко А. В., действующего на основании Положения,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ________
__________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем
"Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
I. Предмет договора
Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду
муниципальное имущество согласно Приложению № 1 к настоящему
договору.
1.1. Основные фонды, исходя из оценки этого имущества на
момент его сдачи в аренду с учетом износа, на общую сумму
___________________________________________ рублей.
1.2. Оборотные средства, другие активы и пассивы по
бухгалтерскому балансу на момент их сдачи в аренду на общую сумму
_________________________________рублей.
Имущество считается переданным с момента подписания
настоящего договора.
II. Права и обязанности сторон
2.1. Арендатор самостоятельно осуществляет финансовую и
хозяйственную деятельность, распоряжается собственным имуществом и
полученным доходом. Арендодатель не вправе вмешиваться в
хозяйственную деятельность Арендатора.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Содержать принятые в аренду основные фонды в
соответствии с правилами технической эксплуатации, обеспечивать
сохранность полученного в аренду имущества, использовать имущество
исключительно по прямому назначению, в целях______________________
__________________________________________________________________
2.2.2. Осуществлять ремонт переданных в аренду основных
фондов за счет собственных средств и кредитов банка.
2.2.3. Ежеквартально, в срок до 30 числа месяца, следующего
за отчетным периодом, перечислять Арендодателю арендную плату.
Расчет арендной платы и условий ее изменения определены в
Приложении № 2.
2.2.4. Возвратить имущество после прекращения договора
Арендодателю в технически исправном состоянии с учетом нормального
физического износа.
2.3. Арендодатель обязуется:
предоставить Арендатору имущество в состоянии,
соответствующем условиям договора.
III. Ответственность за нарушение условий договора
3.1. За нарушение сроков перечислений арендной платы
Арендатор уплачивает Арендодателю за каждый день просрочки
неустойку в размере 1 % несвоевременно перечисленной суммы.
3.2. Ответственность за нарушение других обязательств
определяется в установленном Законом порядке.
3.3. Виновная сторона освобождается от уплаты санкций, если
нарушения ей своих обязательств вызваны независящими от них
обстоятельствами.
IV. Сроки аренды, изменения, прекращение,продление
договора
4.1. Договор аренды действует с ____________по_______________
4.2. Изменение условий договора, его расторжение и
прекращение допускается по соглашению сторон. По требованию одной
из сторон договор аренды может быть расторгнут по решению
арбитражного суда в случаях нарушения другой стороной условий
договора.
4.3. По истечении срока договора Арендатор имеет право на
возобновление договора, с согласия Арендодателя.
4.4. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении
или изменении договора по окончании срока он считается продленным
на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены
договором. При продлении договора на новый срок его условия могут
быть изменены по соглашению сторон.
4.5. Во всем остальном, что не предусмотрено договором,
стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.
5. Споры по настоящему договору решаются в установленном
порядке.
Адрес: 443010, г. Самара, _____________________
ул. Куйбышева, 135.
р/с 609220 в ЦРКЦ _____________________
г. Самары код 001
МФО 15100 _____________________
__________ А.В.Сидоренко _____________________
_____________________
Управляющий делами администрации
А.И.СИМОНОВ
Приложение № 6
к постановлению
Главы администрации
от 15 декабря 1993 г. № 1765
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Арендная плата представляет собой плату за право использования муниципального имущества в соответствии с договором аренды.
В состав арендуемого муниципального имущества могут входить как основные, так и оборотные средства. Основные средства не имеющие 100% амортизации, оцениваются по остаточной стоимости, т.е. восстановительная стоимость за вычетом износа. Стоимость основных средств, имеющих 100% амортизационных отчислений, определяются комиссионно представителями Комитета и арендатором на договорной основе.
Арендная плата за арендуемое муниципальное имущество определяется на уровне банковского процента Центрального банка России на момент заключения договора от общей стоимости арендованных основных и оборотных средств.
Ставка арендной платы может изменяться в связи с изменением уровня банковского процента.
Перерасчет арендной платы производится не чаще одного раза в год, в конце календарного года.
