Законодательство
Самарской области

Самарская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАЗЪЯСНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ ПО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 27.04.1998 № 02-26/231
<О ЗАТРАТАХ ПО ОПЛАТЕ ЭНЕРГОУСЛУГ (ТЕПЛОУСЛУГ)>

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено






ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РАЗЪЯСНЕНИЯ
от 27 апреля 1998 г. № 02-26/231

В связи с многочисленными запросами Государственная налоговая инспекция по Самарской области сообщает.

Вопрос: Предприятие арендует нежилое помещение у другой организации под офис. Помимо арендной платы по отдельным счетам оплачиваются электроэнергия и коммунальные услуги. Правомерно ли отнесение указанных затрат на себестоимость, т. к. организация, предъявляющая счета за электроэнергию и коммунальные услуги, фактически их не оказывает, а только возмещает свои расходы по содержанию помещения, предоставленного в аренду?
Ответ: В соответствии с Правилами пользования электрической энергией, утвержденными приказом Министерства энергетики и электрификации СССР от 06.12.81 г. № 310, пользование электрической энергией допускается только на основании договора, заключаемого между энергоснабжающей организацией и потребителем (абонентом), электроустановки которого непосредственно присоединены к сетям энергоснабжающей организации. Согласно ст.545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.
Это подтверждается пунктом 1.1.3. Правил пользования электрической энергией. Субабоненты заключают договор на пользование электроэнергией с абонентами. В договоре между абонентом и энергоснабжающей организацией или в приложении к договору указываются данные о присоединенных к сети абонента субабонентах (наименование, мощность, электропотребление, расчетные электросчетчики, тарифы и другие данные). Причем субабонентом энергоснабжающей организации является потребитель, непосредственно присоединенный к электрическим (тепловым) сетям абонента энергоснабжающей организации и имеющий с ним договор на пользование электрической (тепловой) энергией.
Исходя из этого, требования к предприятиям - арендаторам, пользующимся единой с предприятием - арендодателем электрической сетью, о предоставлении трехстороннего договора (между арендатором, арендодателем и организацией, предоставляющей электроуслуги), как основания для включения затрат по оплате энергоуслуг (теплоуслуг) в себестоимость продукции будут являться неправомерными.
Пункт 2 ст.616 ГК РФ предусматривает обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (по уборке арендуемого помещения, оплате коммунальных услуг и т. п.), если иное не установлено законом или договором аренды.
Если договором аренды обязанность по несению расходов, связанных с эксплуатацией арендуемых помещений возложена на арендодателя и оплата энергоуслуг (теплоуслуг) включается в арендную плату, то при расчете размера арендной платы арендодатель должен учитывать всю совокупность затрат по аренде, включая эксплуатационные расходы в пересчете на метры сдаваемой в аренду площади. Затраты по оплате энергоуслуг (теплоуслуг) в этом случае будут включаться в себестоимость в составе арендной платы в соответствии с п.10 Положения о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг) как "Прочие затраты".
Если указанные услуги оплачиваются сверх арендной платы по отдельным счетам, то их стоимость отражается в составе производственных затрат в элементе "Материальные затраты".

Первый зам. начальника инспекции
гос. советник налоговой службы III ранга
А.А.ЗУБКОВА


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru