РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 16.07.1998 № А55-57/98-31
<ПО ИСКУ К МЭРИИ Г. ТОЛЬЯТТИ О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ НЕНОРМАТИВНОГО АКТА О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВА АРЕНДЫ И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 16 июля 1998 года Дело № А55-57/98-31
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по иску ТОО "Клуб служебного собаководства", г. Тольятти, к Мэрии г. Тольятти; Ставропольский лесхоз, г. Тольятти, и ООО "Эколого - кинологический центр", г. Тольятти, о признании недействительным ненормативного акта.
ТОО "Клуб служебного собаководства", г. Тольятти, просит признать недействительным постановление Мэрии г. Тольятти от 3.04.97 № 331-1/4-97 о прекращении права аренды и предоставлении земельного участка в Центральном районе г. Тольятти.
Ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что прекращение права землепользования произошло в связи с истечением срока действия договора аренды, поэтому Мэр города правомерно предоставил высвободившийся земельный участок сторонней организации, а также обязал истца привести участок в пригодное для дальнейшего использования состояния.
Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне истца Ставропольский лесхоз в своем пояснении указывает, что в декабре 1996 в соответствии с п. 2 постановления от 6.01.94 № 14 подготовлен и подписан договор о продлении срока аренды, договор не был зарегистрирован в земельном комитете, претензий к арендатору со стороны лесхоза не имеется.
ООО "Эколого - кинологический центр", также привлеченное к участию в качестве 3-го лица на стороне ответчика, пояснение по делу не представило.
Проверив материалы дела и заслушав объяснения представителей сторон, суд
УСТАНОВИЛ:
Постановлением администрации г. Тольятти от 6.01.94 № 14 истцу был предоставлен земельный участок общей площадью 0,62 га под строительство клуба служебного собаководства в лесном квартале № 27 Тольяттинского лесничества Ставропольского парклесхоза.
На основании данного постановления между ТОО "Клуб служебного собаководства", т.е. истцом, и Ставропольским парклесхозом 4.01.95 был заключен договор аренды участков лесного фонда. Срок действия договора был установлен с 1.04.95 по 31.12.96.
Указанный договор был зарегистрирован в Тольяттинском комитете по земельной реформе и землеустройству.
3.04.97 Мэром города Тольятти принято постановление № 331-1/04-97, согласно которому прекращено право аренды истца на земельный участок площадью 0,62 га в 27-м квартале Тольяттинского лесничества в связи с истечением срока действия договора, заключенного между ТОО "Клуб служебного собаководства" и Ставропольским лесхозом и невыполнением ТОО "Клуб служебного собаководства" условий по данному договору.
Данным постановлением также принято решение считать утратившим силу постановление администрации города № 14 от 16.01.96, договор аренды № САМ 090300 1212а, а земельный участок предоставлен ООО "Эколого - кинологический центр".
Таким образом, постановлением Мэрии города прекращено право истца на аренду земельного участка, в связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка и в связи с невыполнением истцом условий договора аренды.
Между тем, земельный участок, предоставленный истцу, относится к землям лесного фонда, законным владельцем которого является Ставропольский лесхоз.
Заключение, изменение и расторжение договора аренды участков лесного фонда осуществляется в соответствии с требованиями гражданского и лесного законодательства.
В соответствии со ст. 29 Лесного кодекса Российской Федерации права пользования участками лесного фонда прекращаются в результате расторжения договора аренды участка лесного фонда.
Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной из сторон решением суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной.
Ставропольским лесхозом не ставился вопрос о расторжении договора аренды земельного участка. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие то, что действие договора аренды земельного участка, заключенного между истцом и Ставропольским лесхозом от 16.01.96, было прекращено, либо истцом были нарушены условия договора аренды.
Более того, до окончания срока действия вышеуказанного договора, т.е.16.12.96 между истцом и Ставропольским лесхозом заключен новый договор аренды, в соответствии с которым договор действует до 31.12.99.
Хотя данный договор не зарегистрирован в Комитете по земельной реформе и землеустройству, заключив данный договор, тем самым стороны продлили свои правоотношения по аренде земельного участка.
При таких обстоятельствах оснований считать, что прекращение права аренды произошло в связи с истечением срока действия договора аренды, не имеется.
Таким образом, оспариваемое постановление Мэрии города Тольятти не соответствует требованиям законодательства, в связи с чем требование истца о признании его недействительным подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 95 АПК РФ расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика, а поскольку истцу была предоставлена отсрочка в ее уплате, госпошлина в сумме 834 руб.90 коп. подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 95,124-127,132,134 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать недействительным постановление Мэрии г. Тольятти от 03.04.97 № 331-1/04-97 "О прекращении права аренды и предоставлении земельного участка в Центральном районе г. Тольятти.
Взыскать с Мэрии г. Тольятти в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 834 руб.90 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
