РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 18.08.1998 № А55-119/98-13
<ПО ИСКУ К КОМИТЕТУ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ Г. САМАРЫ О ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 18 августа 1998 года Дело № А55-119/98-13
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по иску МУП "Красноглинские бани", г. Самара, к Комитету по управлению имуществом г. Самары и ООО "Прима", г. Самара, о признании договора недействительным.
Истец просит признать недействительным договор аренды № 36015 от 22.12.94 г. части помещения и устранить препятствия в пользовании всем зданием бани.
Ответчик иск не признал.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском о признании недействительным договора № 36015 от 22.12.94 аренды части нежилого помещения площадью 75 кв. м (2-й этаж) по ул. Симферопольской,23 в г. Самаре, заключенного между ответчиками, поскольку он не соответствует требованиям законодательства о собственности. Истец считает, что на момент заключения договора аренды Комитет не обладал правами собственности на сданное в аренду помещение и поэтому не вправе был им распоряжаться.
Ответчики иск не признали, полагая, что объект - баня по ул. Симферопольская,23 на момент заключения договора аренды находился в муниципальной собственности, поэтому Комитет по управлению имуществом вправе был сдавать его в аренду.
Оценив материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, исходя при этом из следующего.
До 16.11.94 спорное помещение банно - прачечного комбината находилось на балансе НПО "Труд" и затем вошло в состав объектов коммунально - бытового назначения, приватизированного АО СНТК "Двигатели НК" и в этот период было сдано в аренду малому предприятию "Прима" (правопреемник ООО "Прима") по договору № 2 от 22.01.92.
Поскольку помещение бани как объект коммунально - бытового назначения относится к объектам, указанным в приложении № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.91 № 3020-1, он Постановлением Главы города Самары № 1629 от 16.11.94 был включен в состав муниципальной собственности г. Самары.
Согласно п.1 Указа Президента РФ от 22.12.93 № 2265 "О гарантиях местного самоуправления в РФ" органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность, в соответствии с приложением № 3 к Постановлению ВС РФ от 27.12.91 № 3020.
Однако поскольку спорное имущество (объект) является объектом муниципальной собственности непосредственно в силу положений названного выше Постановления ВС РФ, спорный объект (баня) может рассматриваться, как объект муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке. Отсутствие утвержденного перечня объектов муниципальной собственностью само по себе не свидетельствует о том, что спорный объект не является объектом муниципальной собственности.
Таким образом, помещение бани по ул. Симферопольской,23 с 16.11.94 было правомерно включено в состав муниципальной собственности.
Указом Президента РФ от 14.10.92 № 1230 на Комитет по управлению имуществом были возложены функции арендодателей и было предложено перезаключить ранее заключенные договоры аренды на новые, с тем чтобы арендаторами выступили соответствующие комитеты. В соответствии с настоящим Указом и был заключен (перезаключен) договор аренды № 36015 от 22.12.94 между ответчиками, который соответствует действующему законодательству, и оснований для признания его недействительным (ничтожным) суд не находит, поэтому в иске истцу следует отказать.
Поскольку ответчик ООО "Прима" владеет и пользуется помещением на законных основаниях, то данное обстоятельство нельзя рассматривать как препятствие в пользовании истцом зданием бани, и в этой части иска следует ему отказать.
Взыскать с истца в Федеральный бюджет РФ госпошлину в сумме 2 504 руб.70 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.127 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия "Красноглинские бани", г. Самара, в Федеральный бюджет РФ госпошлину в сумме 2 504 руб.70 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
