РЕШЕНИЕ ТОЛЬЯТТИНСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 16.12.1998 № 425
"О СОГЛАСОВАНИИ МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Действие документа продлено до 1 января 2001 года в связи принятием Постановления Тольяттинской городской Думы от 07.06.2000 № 839.
Действие документа продлено до 1 января 2000 года в связи принятием Постановления Тольяттинской городской Думы от 02.06.1999 № 543.
ТОЛЬЯТТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 1998 г. № 425
О СОГЛАСОВАНИИ
МЕТОДИКИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Рассмотрев представленную мэрией Методику по определению размера арендной платы за муниципальные нежилые помещения, городская Дума решила:
1. Отметить, что материалы по определению размера арендной платы мэрией представлены с нарушением сроков, установленных городской Думой.
2. Согласовать Методику по определению размера арендной платы за муниципальные нежилые помещения на срок до 1 апреля 1999 года (приложение № 1).
3. Пункт 1.2 вышеназванной Методики изложить в следующей редакции:
"Базовую основу арендной платы составляет ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади, утверждаемая ежегодно постановлением мэра г. Тольятти по согласованию с городской Думой в соответствии с переоценкой основных фондов по постановлению Правительства РФ и другими факторами".
4. Предложить мэру города (г-н Жилкин С.Ф.) в срок до 20 января 1999 г. представить в городскую Думу проект измененной Методики, расчет размера базовой ставки, порядок распределения средств, поступивших за аренду.
5. Контроль за выполнением Решения возложить на бюджетно-экономическую комиссию (г-н Алешкин П.Д.).
Мэр города
С.Ф.ЖИЛКИН
Председатель Думы
А.Н.ДРОБОТОВ
Приложение № 1
к Решению
Тольяттинской городской Думы
Самарской области
от 16 декабря 1998 г. № 425
МЕТОДИКА
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ)
1. Общие положения
1.1. Арендная плата является платой за пользование помещением (зданием) в соответствии с договором аренды нежилого помещения.
1.2. Базовую основу арендной платы составляет ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади, утверждаемая ежегодно постановлением мэра г. Тольятти по согласованию с городской Думой в соответствии с переоценкой основных фондов по постановлению Правительства РФ и другими факторами.
1.3. В ставку арендной платы налог на добавленную стоимость не включается. Этот налог арендатор оплачивает самостоятельно и в полном объеме в соответствии с действующим законодательством РФ.
1.4. Арендная плата за сданное в субаренду нежилое помещение (здание) определяется в составе основного расчета за аренду помещения с оплатой разового сбора за оформление согласования на субаренду.
1.5. Группировка арендаторов по видам деятельности произведена в соответствии с Общесоюзным классификатором отраслей народного хозяйства (ОКОНХ), применяемым в статистике.
1.6. Вопросы, не предусмотренные настоящей Методикой, находятся в компетенции комиссии по вопросам предоставления муниципального имущества в хозяйственное ведение, оперативное управление и аренду.
2. Расчет арендной платы
2.1. Годовая арендная плата за нежилое помещение (здание) устанавливается для предприятий и организаций и рассчитывается по формуле:
Апл = (Аб х К1 х К2 х К3 x Ккорр.) х S,
где:
Апл - годовая арендная плата за нежилое помещение в руб.
Аб - ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в рублях.
К1 - коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении,
К2 - коэффициент престижности места расположения помещения (здания),
К3 - коэффициент качества помещения,
К корр. - коэффициент корректировки размера арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади,
S - общая арендуемая площадь в кв. м.
2.2. Значения коэффициентов:
2.2.1. Аб - ставка арендной платы за 1 кв. м арендуемого помещения - рассчитывается с учетом потребности в средствах на полное и частичное восстановление здания (помещения) в ценах действующего периода.
2.2.2. К1 - коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении - определяется по следующей таблице:
К1 = 1,0 - при использовании помещения под учреждения культуры, искусства, народного образования, физкультуры и спорта, здравоохранения, социального обеспечения, охраны природы, общественные организации, органы государственной власти и самоуправления.
К1 = 0,4 - при использовании помещения под развитие науки и научное обслуживание.
К1 = 1,2 - при использовании помещений под жилищное, коммунальное хозяйство, средства массовой информации Самарской области.
К1 = 2,4 - при использовании помещений под непроизводственные виды бытового обслуживания (ремонт обуви и одежды, химчистки, бани, прачечные) аптеки, комиссионная торговля б/у товарами, товары для детей.
К1 = 2,8 - при использовании помещений под столовые, кафе 2-й категории;
К1 = 3,0 - при использовании помещения под кафе 1-й категории;
К1 = 4,0 - при использовании помещения под производственные виды бытового обслуживания (кроме вышеперечисленных), производственную деятельность, строительство, транспорт, связь (кроме электросвязи);
К1 = 5,0 - при использовании помещения под продовольственную и плодоовощную торговлю;
К1 = 6,0 - при использовании помещения под непродовольственную торговлю, кафе и рестораны высшей категории;
К1 = 8,0 - при использовании помещения под разработку и реализацию программной продукции, информационно-вычислительное обслуживание;
К1 = 10,0 - при использовании помещения под услуги электросвязи;
К1 = 12,0 - при использовании помещения под операции с недвижимостью, банковскую, страховую деятельность, финансы и кредит, ломбарды, игорный бизнес, юридические услуги, общую коммерческую, охранно-детективную деятельность и другие, не перечисленные выше виды деятельности.
2.2.3. К2 = 1 - при использовании помещения под учреждения культуры, искусства, народного образования, физкультуры и спорта, здравоохранения, социального обеспечения, охраны природы, общественные организации, органы государственной власти и самоуправления, предприятия связи (кроме электросвязи) независимо от места расположения.
Величина коэффициента престижности места расположения по остальным видам деятельности определяется по почтовому адресу объекта и в соответствии с Перечнем улиц по районам города, который является приложением к данной Методике.
2.2.4. К3 - коэффициент качества помещения:
К3 = 1 - для помещений (зданий) при наличии водопровода, канализации, центрального отопления.
К3 = 0,9 - для помещений (зданий), строений при отсутствии одного из вышеперечисленных элементов благоустройства.
К3 = 0,8 - для помещений (зданий), строений при отсутствии двух из вышеперечисленных элементов благоустройства.
К3 = 0,75 - для объектов аренды, размещенных в подвале, проходном подъезде, противопожарном блоке, щитовой, цокольном этаже (при условии, если уровень пола находится ниже нулевой отметки); для холлов, фойе, вестибюлей и лестничных клеток в предприятиях общественного питания (столовых и кафе 2-й категории).
К3 = 0,7 - для помещений (зданий) при отсутствии водопровода, отсутствии водоснабжения, канализации, центрального отопления; для дебаркадеров, эстакад, рамп, разгрузочных и т.д.
К3 = 0,6 - для объектов аренды, размещенных в подвале, проходном подъезде, противопожарном блоке, щитовой, цокольном этаже (при условии, если уровень пола находится ниже нулевой отметки) при отсутствии хотя бы одного элемента благоустройства.
2.2.5. Ккорр. - коэффициент корректировки размера арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади:
Ккорр. = 0,3 - для арендаторов с коэффициентами вида деятельности от 0,4 до 10,0, исключая 1,0.
Ккорр. = 1,0 для арендаторов с коэффициентом вида деятельности 1,0, 12,0 и арендаторов, подавших на выкуп арендуемых помещений (зданий).
2.3. Текущий ремонт в состав арендной платы не включается и проводится арендатором самостоятельно.
3. Льготы по арендной плате
3.1. От арендной платы освобождаются:
3.1.1. Организации, финансируемые из городского и районных (в городе) бюджетов.
3.1.2. Медицинские учреждения, финансируемые за счет средств медицинского страхования.
3.1.3. Детские клубы.
3.1.4. Общества ветеранов, глухих, слепых, инвалидов.
3.1.5. Негосударственные образовательные учреждения дошкольного, общего и дополнительного образования детей.
При расчете средств, необходимых для содержания помещений, арендуемых вышеперечисленными организациями, К1, К2, К3, Ккорр. принимаются равными 1.
3.2. Льготы предоставляются (К1, К2, К3, Ккорр. = 1):
3.2.1. Организациям, финансируемым из областного и федерального бюджетов.
3.2.2. Муниципальным унитарным предприятиям.
3.2.3. Арендаторам при использовании помещений (зданий) для выполнения муниципального заказа.
3.3. Льготы в размере 50% снижения арендной платы предоставляются арендаторам:
при осуществлении на арендуемых площадях деятельности по медицинскому страхованию.
Приложение № 1
к Методике
по определению размера арендной платы
за муниципальные нежилые помещения
ПЕРЕЧЕНЬ
КОЭФФИЦИЕНТОВ МЕСТА РАСПОЛОЖЕНИЯ ПО УЛИЦАМ
Г. ТОЛЬЯТТИ В РАЗРЕЗЕ РАЙОНОВ
------T----------------------------------T------------¬
¦ № ¦ Наименование улицы ¦ Значение ¦
¦ п/п ¦ ¦коэффициента¦
¦ ¦ ¦ места ¦
¦ ¦ ¦расположения¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ ¦АВТОЗАВОДСКИЙ РАЙОН ¦ ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 1. ¦ул. Автостроителей ¦ 4 ¦
¦ ¦места частого посещения кв. 12, 14¦ 6 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 2. ¦б-ры Баумана, Буденного, Гая, ¦ ¦
¦ ¦Королева, Космонавтов, Кулибина, ¦ ¦
¦ ¦Курчатова, Луначарского, ¦ ¦
¦ ¦Орджоникидзе, Татищева, Туполева, ¦ ¦
¦ ¦Цветной ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 3. ¦ул. Ворошилова ¦ 4 ¦
¦ ¦места частого посещения кв. 9, 10,¦ 6 ¦
¦ ¦12, 13 ¦ ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 4. ¦ул. Дзержинского ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 5. ¦ул. Жукова ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 6. ¦пр. Ленинский ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 7. ¦пр. Московский ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 8. ¦б-р Приморский ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 9. ¦пр. Ст. Разина ¦ 6 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 10. ¦ул. Революционная ¦ 6 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 11. ¦ул. Свердлова ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 12. ¦ул. 70 лет Октября ¦ 4 ¦
¦ ¦места частого посещения кв. 16, 19¦ 6 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 13. ¦ул. 40 лет Победы ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 14. ¦ул. Тополиная ¦ 4 ¦
¦ ¦места частого посещения кв. 16, 17¦ 6 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 15. ¦ул. Фрунзе ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 16. ¦ул. Юбилейная ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 17. ¦Южное шоссе ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ ¦ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН ¦ ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 18. ¦ул. Баныкина ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 19. ¦ул. Белорусская ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 20. ¦ул. Гагарина ¦ 6 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 21. ¦ул. Гидростроевская ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 22. ¦ул. Голосова - от ул. Баныкина до¦ ¦
¦ ¦ул. Мира ¦ 4 ¦
¦ ¦остальная часть ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 23. ¦ул. Горького ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 24. ¦ул. Жилина ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 25. ¦ул. Калинина ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 26. ¦ул. Карбышева ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 27. ¦ул. Комсомольская - ¦ ¦
¦ ¦от ул. К. Маркса до ул. Ленина ¦ 6 ¦
¦ ¦остальная часть ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 28. ¦ул. Ларина ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 29. ¦б-р Ленина ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 30. ¦ул. Ленина - ¦ ¦
¦ ¦от ул. Гагарина до ул. Горького ¦ 6 ¦
¦ ¦от ул. Горького до б-ра 50 лет ¦ ¦
¦ ¦Октября ¦ 4 ¦
¦ ¦от б-ра 50 лет Октября до ул. ¦ 3 ¦
¦ ¦Ларина от ул. Ларина и далее ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 31. ¦ул. Ленинградская - ¦ ¦
¦ ¦от ул. Жилина до ул. Белорусской ¦ 3 ¦
¦ ¦остальная часть ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 32. ¦ул. Лесная ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 33. ¦ул. К. Маркса - ¦ ¦
¦ ¦от ул. Ленинградской до ул.¦ ¦
¦ ¦Комсомольской ¦ 6 ¦
¦ ¦от ул. Комсомольской до ул.¦ 4 ¦
¦ ¦Горького остальная часть ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 34. ¦ул. Мира - от ул. Ушакова до ул.¦ ¦
¦ ¦Карбышева ¦ 6 ¦
¦ ¦остальная часть ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 35. ¦ул. Мичурина ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 36. ¦б-р Молодежный ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 37. ¦ул. Новозаводская ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 38. ¦ул. Новопромышленная ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 39. ¦ул. Октябрьская ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 40. ¦ул. Победы - от ул. Мира до ул.¦ ¦
¦ ¦Горького ¦ 4 ¦
¦ ¦остальная часть ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 41. ¦Портпоселок ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 42. ¦б-р 50 лет Октября - от ул. Лесной¦ ¦
¦ ¦до ул. Ленина ¦ 4 ¦
¦ ¦остальная часть ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 43. ¦ул. Республиканская ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 44. ¦ул. Репина ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 45. ¦ул. Родины ¦ ¦
¦ ¦четная сторона ¦ 4 ¦
¦ ¦нечетная сторона ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 46. ¦ул. Садовая ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 47. ¦ул. Советская ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 48. ¦ул. Ставропольская ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 49. ¦ул. Строителей ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 50. ¦ул. Л. Толстого ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 51. ¦ул. Чапаева ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 52. ¦ул. Чуковского ¦ 6 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 53. ¦ул. Ушакова - от ул. Баныкина до¦ ¦
¦ ¦ул. Ленинградской ¦ 3 ¦
¦ ¦остальная часть ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ ¦КОМСОМОЛЬСКИЙ РАЙОН ¦ ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 54. ¦ул. Громовой ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 55. ¦ул. Есенина ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 56. ¦МКР Жигулевское море ¦ 2 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 57. ¦ул. Коммунистическая - ¦ ¦
¦ ¦от ул. Ярославской до ¦ ¦
¦ ¦ул. Механизаторов ¦ 4 ¦
¦ ¦остальная часть ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 58. ¦ул. З.Космодемьянской ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 59. ¦ул. Матросова - ¦ ¦
¦ ¦от ул. Коммунистической до ¦ ¦
¦ ¦ул. Матросова, 48 ¦ 6 ¦
¦ ¦остальная часть ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 60. ¦ул. Механизаторов ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 61. ¦ул. Мурысева ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 62. ¦пос. Поволжский ¦ 1,5 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 63. ¦ул. Тюленина ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 64. ¦пос. Федоровка ¦ 2 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 65. ¦пос. Шлюзовой ¦ 3 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 66. ¦ул. Чайкиной - от ул. Матросова ¦ ¦
¦ ¦до ул. Ярославской ¦ 6 ¦
¦ ¦остальная часть ¦ 4 ¦
+-----+----------------------------------+------------+
¦ 67. ¦ул. Ярославская ¦ 4 ¦
L-----+----------------------------------+-------------
