РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 10.02.1999 № А55-231/98-13
<ПО ИСКУ ОБ ОБЯЗАНИИ ИСПОЛНИТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО ДОГОВОРУ О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ОБЯЗАВ ОТВЕТЧИКА ПЕРЕДАТЬ ИСТЦУ В СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЬЕ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 10 февраля 1999 года Дело № А55-231/98-13
(извлечение)
Арбитражный суд Самарской области рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО "Межрегиональная производственно - коммерческая фирма МС", г. Самара, к ООО "Блок", г. Самара, и 3-е лицо: ЗАО АДС "Волгопромгаз", г. Самара, об обязании исполнить обязательство по договору.
Истец просит обязать ответчика исполнить обязательство по договору № 32 от 22.02.1994, обязав передать истцу в собственность 404 кв. м. жилья в доме по ул. Самарской в г. Самаре.
Ответчик иск не признал.
3-е лицо иск не признало.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском об обязании ответчика исполнить обязательства по договору № 32 от 22.02.94 о долевом участии в строительстве, обязав ответчика передать истцу в собственность 404 кв. м в доме по ул. Самарской в г. Самаре, поскольку обязательства по оплате стоимости жилья он произвел полностью.
Ответчик и третье лицо иск не признали, поскольку произведена замена лица в обязательстве по договору № 32 от 22.02.1994.
Оценив материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, исходя при этом из следующего.
Между ООО "Блок" и ООО "МПКФ "МС" 22.02.94 был заключен договор № 33 на долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: г. Самара, ул. Самарская (с последующим присвоением дому № 268), по которому ответчик (как заказчик) обязался предоставить истцу по окончании строительства 404 кв. м. жилья, а истец в свою очередь обязался финансировать свою долю в строительстве.
Истец перечислил ответчику (с зачетом 60 000 руб.) 868 000 руб.
Письмом № 46 от 01.08.1995 истец известил ответчика о переуступке с 01.07.1995 прав и обязанностей дольщика перед Заказчиком по договору № 32 от 22.02.1994, и дальнейшие расчеты и взаимоотношения по договору предложено производить с АОЗТ АДС "Волгопромгаз", и в дальнейшем исполнение обязательства по договору ответчик произвел с АДС "Волгопромгаз". Однако стороны не представили доказательств уступки прав требования, и данные обстоятельства подтверждаются также Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда Самарской области от 13.11.1998 по делу № А55-141/98-13. Суд также не берет во внимание доводы ответчика и 3-го лица о замене лиц в обязательстве со ссылкой на договоры № 11 от 22.09.1994, № 12 от 02.12.1994, № 24 от 25.04.1995, № 26 от 25.04.1995, поскольку истец и ответчик продолжали исполнять условия договора № 32 от 22.02.1994, что подтверждается дополнительным соглашением от 25.05.1995 между истцом и ответчиком к договору № 32 от 22.02.1994 и платежными документами.
Спорный дом был сдан в эксплуатацию госкомиссии по акту от 19.12.1995 и акт утвержден Постановлением Главы города Самары от 29.12.1995 за № 1565.
На момент рассмотрения дела жилая площадь в спорном доме заселена полностью и принадлежащих ответчику свободных квартир не имеется, что подтверждается справкой МУП "Коммунальщик" от 04.02.1999.
Поскольку жилая площадь в спорном доме полностью заселена и свободных квартир, принадлежащих ответчику, в нем нет, исковые требования истца - обязать ответчика исполнить условия договора № 32 от 22.02.1994 в натуре предоставить истцу 404 кв. м жилой площади по адресу: г. Самара, ул. Самарская, д. 268 - выполнены быть не могут, и поэтому в иске истцу следует отказать.
Согласия на изменение основания (предмета) иска истец не дал.
Расходы по госпошлине отнести на истца.
На основании изложенного, ст. 12 ГК РФ, суд
