"ПРАВИЛА УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В Г. ОТРАДНОМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ"
(Утверждены Решением Отрадненской городской Думы Самарской области от 27.04.1999 № 28)
Официальная публикация в СМИ:
"Сборник нормативно-правовых актов органов местного самоуправления г. Отрадного", выпуск 3, 2003 г.
Утверждены
Решением
Отрадненской Городской Думы
Самарской области
от 27 апреля 1999 г. № 28
ПРАВИЛА
УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В Г. ОТРАДНОМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Общие положения
1. Настоящими Правилами в соответствии с Законом РФ "Об основах Федеральной жилищной политики". Жилищным кодексом РСФСР, Законом Самарской области "О жилище" устанавливается единый порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда. обязательный для Администрации города, предприятий, учреждений и организаций, расположенных на территории г. Отрадного.
2. На учет для получения жилых помещений принимаются граждане, постоянно проживающие в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством РФ) и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
3. Жилые помещения предоставляются гражданам в бессрочное пользование, как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
4. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены жилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие жилой дом (часть дома) в личной собственности, и другие граждане, проживающие в этих домах, обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях.
5. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, установление очередности на получение жилой площади, а также ее распределение осуществляется Администрацией города под общественным контролем, с соблюдением широкой гласности и коллегиальности при обсуждении и принятии решений.
При Администрации города создается общественная комиссия по жилищным вопросам в составе: Главы Администрации города, депутата Городской Думы, представителей общественных организации и трудовых коллективов. Состав комиссии и порядок ее работы утверждаются Главой Администрации города.
На предприятиях (в цехах, отделах и других хозяйственных подразделениях), в учреждениях, организациях предложения о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, об установлении их очередности и предоставлении жилой площади, а также предложения о распределении квартир по цехам, отделам и другим хозяйственным подразделениям подготавливаются жилищно-бытовыми комиссиями предприятий.
6. Лица, виновные в нарушении порядка постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия с учета и предоставления гражданам жилых помещений а также несоблюдения установленных сроков заселения жилых домов и жилых помещений, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
II. Общие основания признаний граждан
нуждающимися в улучшении жилищных условий
7. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:
а) имеющие обеспеченность на одного человека менее 7 квадратных метров жилой площади (учетная норма);
б) инвалиды Великой Отечественной войны и семьи погибших воинов; лица, пребывавшие в составе действующей армии в период гражданской или Великой Отечественной войн и во время других боевых операций по защите СССР, воины-интернационалисты; военнослужащие, проходившие военную службу на территориях государств Закавказья, Прибалтики и Республики Таджикистана, а также выполнявшие задачи по защите конституционных прав граждан в условиях чрезвычайного положения и при вооруженных конфликтах; граждане, принявшие участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, и семьи погибших в чернобыльской катастрофе, имеющие обеспеченность на одного человека менее 8 квадратных метров жилой площади;
в) проживающие в жилом помещении (доме) государственного, муниципального или частного жилищных фондов независимо от его размера, не отвечающем санитарным и техническим требованиям применительно к условиям данного населенного пункта, устанавливаемым органом местного самоуправления;
г) проживающие в коммунальных квартирах;
д) проживающие в служебных жилых помещениях;
е) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных работников, а также граждан, поселившихся в связи с обучением;
ж) проживающие на условиях договора найма в частном жилищном фонде или договора поднайма в государственном или муниципальном жилищном фонде;
з) по иным основаниям, предусмотренным законами Российской Федерации и Самарской области.
8. Граждане при наличии у них и совместно проживающих с ними членов их семей другого жилища признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий в случае, если в совокупности площадей всех жилых помещений обеспеченность на одного человека составляет менее учетной нормы.
9. Граждане, умышленно ухудшившие свои жилищные условия в результате обмена, продажи, дарения, слома, перестройки пригодного для проживания жилого дома (или его части, принадлежащего им или членам их семей на праве личной собственности, как в г. Отрадном, так и за его пределами, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение 5 лет с момента ухудшения жилищных условий.
10. Нуждающимися в получении жилых помещений муниципального социального жилища признаются граждане, имеющие совокупный доход семьи на одного человека, не превышающий прожиточный минимум, установленный Администрацией Самарской области, и обеспеченность на одного человека менее 8 квадратных метров общей площади (учетная норма) и не имеющие другого жилища.
Учет граждан, нуждающихся в получении жилых помещений муниципального социального жилища, осуществляется Администрацией города.
Граждане, получившие жилые помещения муниципального социального жилища, сохраняют за собой право на улучшение жилищных условий на общих основаниях.
Предоставить право: Администрации города и трудовым коллективам рассматривать просьбы инвалидов и участников Великой Отечественной войны, рабочих и служащих, длительное время добросовестно проработавших на одном предприятии, в организации, страдающих тяжелыми сердечно-сосудистыми заболеваниями либо не имеющих нижних конечностей, проживающих в домах без лифтов на 4-5 этажах, о принятии на учет по замене жилой площади на равноценную на нижних этажах или в домах с лифтом.
Указанные граждане принимаются на учет на основании заключений медицинского учреждения.
III. Порядок учета граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий
11. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по месту жительства (постоянной регистрации) и (или) работы (для государственных и муниципальных предприятий, учреждений и организаций, имеющих жилищный фонд или принимающих участие в жилищном строительстве).
На учет для получения жилых помещений по месту жительства и (или) по месту работы принимаются граждане, постоянно проживающие или постоянно работающие в данной местности, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
12. Ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется по месту жительства - Администрацией города; по месту работы - уполномоченными лицами по согласованию с профсоюзными комитетами, если такие имеются.
Члены одной семьи, работающие на разных предприятиях, в учреждениях, организациях, могут быть приняты на учет каждый по месту своей работы, а вся семья в лице одного своего представителя также может быть принята на учет по месту жительства в Администрации города.
13. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные, иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
14. Для принятия на учет гражданином подается заявление по установленной форме (Приложение № 1).
К заявлению прилагаются: справка о составе семьи и наличии жилой площади, справка Бюро технической инвентаризации, справка из регистрационной палаты.
В тех случаях, когда просьба граждан о постановке на учет вызвана непригодностью жилого помещения или наличием заболевания, дающего право на первоочередное получение жилой площади, или заболевания, при котором невозможно совместное проживание с ними в одной квартире, к заявлению прилагаются: заключения бюро технической инвентаризации, центра санэпиднадзора, лечебного медицинского учреждения и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.
Для учета граждан, нуждающихся в получении жилых помещений муниципального социального жилища, ими дополнительно предоставляются справки о доходах всех членов семьи.
Заявление регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая ведется по установленной форме (Приложение № 2).
15. Поступившее заявление гражданина о постановке на учет для улучшения жилищных условий проверяется в Администрации города общественной комиссией по жилищным вопросам, а на предприятиях, в учреждениях, организациях - его администрацией и жилищно-бытовой комиссией с составлением на месте акта проверки жилищных условий по установленной форме (Приложение № 3).
После этого соответствующая комиссия рассматривает заявление и материалы проверки жилищных условий и вносит предложение о принятии гражданина на учет или отказе в постановке на учет соответственно Администрации города или администрации предприятия, учреждения, организации.
16. Заявления граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, о постановке их на учет рассматриваются в течение одного месяца Администрацией города или администрацией предприятия, учреждения и организации совместно с профсоюзными комитетами (если такие имеются).
Граждане вправе лично присутствовать при рассмотрении их заявлений.
О принятом решении гражданам сообщается в письменной форме.
17. Граждане включаются в список нуждающихся в улучшении жилищных условий постановлением Главы Администрации города, совместным решением администрации предприятия, учреждения, организации и профсоюзного комитета (если такой имеется).
18. Принятые на учет граждане включаются в Книгу учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (Приложение № 4), которая ведется в Администрации города, на предприятии, в учреждении, организации.
В Книге учета не допускаются подчистки.
Поправки, а также изменения, вносимые на основании документов, заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и скрепляются печатью.
19. Из принятых на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляется единый список очередности на получение жилой площади по установленной форме (Приложение № 5), из которого одновременно в отдельные списки включаются граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений.
20. На каждого гражданина, принятого на учет для улучшения жилищных условий, заводится учетное дело, в котором должны содержаться все необходимые документы, являющиеся основанием для постановки на учет, в том числе выписки из решений Администрации города, администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.
Учетному делу гражданина присваивается номер, соответствующий его порядковому номеру в едином списке очередности.
21. Администрация города, предприятия, учреждения, организации обеспечивает надлежащее хранение книг, списков очередников и учетных дел граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, как документов строгой отчетности.
22. Ежегодно в период с 1 января по 1 апреля Администрация города, предприятия, учреждения, организации проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете для улучшения жилищных условий.
В ходе перерегистрации при необходимости дополнительно проверяются жилищные условия очередников.
Список граждан, вновь принятых на учет в течение прошедшего года, дополняется к существующему списку очередности.
После перерегистрации уточненный список очередности на получение жилой площади вывешивается для сведения членов коллектива предприятия, учреждения, организации не позднее чем за 10 дней до его утверждения на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета.
23. Предприятия, учреждения, организации не позднее 15 апреля утвержденные списки очередности установленной формы (Приложение № 5) направляют в Администрацию города, которая вправе возвратить указанные списки для повторного рассмотрения, если в них включены граждане с нарушением настоящих Правил.
24. Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий сохраняется за гражданами до получения жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем пункте.
Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях:
а) получения жилища по норме предоставления площади жилых помещений;
б) улучшения жилищных условий при получении жилищного сертификата, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища;
в) выезда на другое постоянное место жительства;
г) прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, где гражданин состоит на учете, кроме случаев увольнения в связи с сокращением численности или штата (в соответствии с заключенными коллективными договорами), с уходом на пенсию, по инвалидности, переходом на другую работу по выборной должности, призывом на действительную срочную военную службу, направлением на учебу за счет средств предприятия, учреждения, организации, при условии возвращения на прежнее место работы, потерей кормильца, если семья по-прежнему остается нуждающейся в улучшении жилищных условий;
д) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий либо совершения неправомерных действий должностными лицами при принятии граждан на учет;
е) улучшения жилищных условий в иных случаях, когда отпали другие основания для признания нуждаемости в улучшении жилищных условий.
25. Снятие с учета осуществляется органами, по решению которых граждане были приняты на учет.
О принятом решении граждане извещаются в 10-дневный срок в письменном виде.
26. Контроль за состоянием учета на предприятиях, в учреждениях, организациях граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется Администрацией города.
IV. Очередность предоставления гражданами жилых помещений
27. Жилая площадь предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, как по месту работы, так и в Администрации города в порядке единой очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
28. Отдельные списки очередности устанавливаются лишь для граждан, имеющих право на первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений, исходя из времени возникновения права, при одновременном сохранении за ними очередности в общем едином списке очередности.
29. В тех случаях, когда у граждан отпали основания для пребывания в первоочередном списке, за ними сохраняется очередность в общем едином списке.
30. Количество жилой площади, выделяемой для первоочередного распределения, устанавливается коллективным договором, но не менее 10% от всей жилой площади, подлежащей распределению.
31. В первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимся в улучшении жилищных условий:
а) инвалидам Великой Отечественной войны и семьям погибших или пропавших без вести воинов (партизан) и приравненным к ним в установленном порядке лицам.
К членам семей военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести, относятся: иждивенцы погибшего или пропавшего без вести, которым в связи с этим выплачивается пенсия; родители; супруг, не вступивший в брак вторично, независимо от получения им пенсии; дети, не имеющие своих семей или имеющие свои семьи, но ставшие инвалидами до достижения совершеннолетия, а также имеющие свои семьи дети, оба родителя которых погибли или пропали без вести;
б) Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, а также лицам, награжденным орденами Славы, Трудовой Славы, "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР" всех трех степеней;
в) лицам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утвержденном приказом Министерства здравоохранения СССР от 28 марта 1983 года, № 330 (Приложения № 6, 7).
Правом на получение жилой площади в первоочередном порядке пользуются сами больные по месту своей работы. Если предприятия, учреждения, организации, где работают больные, не ведут жилищного строительства, они принимаются на учет по месту работы членов семьи;
г) лицам, пребывавшим в составе действующей армии в период гражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевых операций по защите СССР, партизанам гражданской и Великой Отечественной войн, а также другим лицам, принимавшим участие в боевых операциях по защите СССР и России;
д) инвалидам труда 1 и 2 групп, инвалидам 1 и 2 групп из числа военнослужащих и инвалидам 1 и 2 групп с детства;
е) семьям лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей, выполнении долга гражданина СССР по спасению человеческой жизни, по охране социалистической собственности и правопорядка либо погибших на производстве в результате несчастного случая;
ж) рабочим и служащим, длительное время добросовестно проработавшим в сфере производства.
Условия и порядок предоставления льгот в обеспечении жилой площадью этой категории первоочередников устанавливаются коллективным договором или совместным соглашением администрации и профсоюзного комитета;
з) матерям, которым присвоено звание "Мать-героиня", многодетным семьям (имеющим трех и более детей независимо от их возраста и проживающих совместно с родителями) и одиноким матерям.
Под одинокими матерями следует понимать одиноких женщин, родивших ребенка вне брака.
При определении этой льготы следует брать за основу факт назначения и выплаты государственного пособия одиноким матерям;
и) семьям при рождении близнецов;
к) учителям и другим педагогическим работникам общеобразовательных школ и профессионально-технических учебных заведений;
л) другим категориям граждан, предусмотренным законодательством Союза ССР, РСФСР и РФ.
32. Военнослужащие, подлежащие увольнению с военной службы, и граждане, уволенные с военной службы в запас или отставку, и службы в органах внутренних дел, нуждающиеся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства, обеспечиваются жилой площадью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
33. Вне очереди жилое помещение предоставляется гражданам:
а) жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания;
б) по окончании пребывания в государственном детском учреждении, у родственников, опекунов или попечителей, где они находились на воспитании, если им не может быть возвращена жилая площадь, откуда они выбыли в детское учреждение, к родственникам, опекунам или попечителям (п. 3 ст. 60 ЖК РСФСР);
в) в других случаях, предусмотренных законодательством СССР, РФ и Самарской области.
34. Работникам, переведенным в установленном порядке на работу в другую местность, и членам их семей жилое помещение предоставляется на условиях, предусмотренных трудовым договором.
35. Очередность на получение жилых помещений может быть перенесена на более поздние сроки гражданам, состоящим на учете по месту работы, администрацией предприятия, учреждения, организации по согласованию с профсоюзным комитетом, за злостное нарушение трудовой дисциплины, пьянство, хулиганство, мелкое хищение государственного или общественного имущества и другие нарушения в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
Такие решения принимаются на основании материалов о привлечении к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности либо о применении к указанным гражданам мер общественного воздействия и не позднее месячного срока со дня применения мер воздействия за указанные правонарушения.
V. Порядок предоставления жилых помещений
36. Жилые помещения предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
37. Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, не состоящим на учете, за исключением случаев неотложного расселения граждан (в связи со стихийным бедствием, из домов (жилых помещений), грозящих обвалом, подлежащих сносу, а также в других случаях, предусмотренных законодательством РФ.
38. Категории граждан и льготы, которыми они пользуются при получении жилых помещений в фонде социального использования, определяются федеральным и областным законодательством.
39. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны вновь представить в Администрацию города или администрации предприятия, учреждения, организации документы, предусмотренные пунктом 14 настоящих Правил, а также письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении ими после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади.
40. В домах муниципального жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по решению Администрации города.
В домах ведомственного жилищного фонда помещения предоставляются гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному Администрацией города.
41. Порядок предоставления жилых помещений лицам, имеющим приватизированное жилье и состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий:
- лицам, имеющим приватизированные квартиры и состоящим в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляется благоустроенное, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям помещение размером не менее 9 кв. м жилой площади на каждого члена семьи с учетом жилой площади занимаемой ими приватизированной квартиры;
- при согласии всех совершеннолетних членов семьи предоставляется другое благоустроенное помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, размером не менее 9 кв. м жилой площади на каждого члена семьи при условии отчуждения ранее приватизированной квартиры предприятию, организации, учреждению, другому юридическому лицу, выделяющему квартиру.
Вновь выделяемая квартира в дальнейшем приватизируется бесплатно, в соответствии с законодательством.
42. Разногласия, возникшие в процессе подготовки решений о принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и распределения жилой площади, рассматриваются в соответствии с установленным законодательством порядком.
43. Норма общей площади жилого помещения в фонде социального использования по договору социального найма устанавливается в размере:
- для одиноких граждан - 33 квадратных метра общей площади;
- для семьи из двух человек - 42 квадратных метра общей площади;
- для семьи из трех и более человек - по 18 квадратных метра общей площади на одного человека.
44. По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам в виде отдельной квартиры.
Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта и в пределах нормы общей площади, указанной в п. 43 настоящих Правил.
С письменного согласия граждан общая площадь предоставляемого им жилого помещения, исходя из имеющихся типов квартир, может быть меньше установленной настоящими Правилами нормы площади жилого помещения в фонде социального использования по договору социального найма.
45. Граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилища либо государственного жилищного сертификата в порядке и размере, определяемых в соответствии с требованиями нормативных правовых актов РФ Самарской области и исполнительного органа местного самоуправления в зависимости от источника финансирования.
46. Норма предоставления общей площади муниципального социального жилища устанавливается в размере:
- для одиноких граждан - 28 квадратных метров общей площади;
- для семьи из двух человек - 32 квадратных метра общей площади;
- для семьи из трех и более человек - по 12 квадратных метров общей площади на одного человека.
47. Муниципальное социальное жилище создается за счет средств местного бюджета Администрацией города и является муниципальной собственностью.
Муниципальное социальное жилище предоставляется гражданам по договору аренды (без права передачи в субаренду) в пределах норм площади жилища, указанной в п. 46 настоящих Правил.
Обмен, регистрацию других лиц граждане, проживающие и муниципальном социальном жилище, вправе производить с разрешения Администрации города.
Переустройство и перепланировка жилых помещений муниципального социального жилища запрещается.
48. Перечень категорий граждан, имеющих право на дополнительную жилую площадь, порядок и условия ее предоставления устанавливаются федеральным законодательством.
Право граждан на дополнительную жилую площадь не является основанием для принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением случаев, установленных законодательством.
Дополнительная площадь в муниципальном социальном жилище не предоставляется.
49. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов. Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимание обстоятельств (например, инвалидам и престарелым гражданам жилые помещения должны предоставляться с учетом состояния их здоровья на нижних этажах и т.п.).
При необоснованном отказе граждан от получения жилой площади очередность на предоставление жилой площади им может быть перенесена по решению жилищно-бытовой комиссии.
При предоставлении гражданам жилых помещений не подлежат обязательному удовлетворению требования:
а) о предоставлении жилого помещения в определенном доме или определенном населенном пункте;
б) о предоставлении одной семье, имеющей общий лицевой счет, двух или более жилых помещений с целью ее расселения.
50. При получении жилого помещения в доме государственного или муниципального жилищного фонда граждане обязаны освободить ранее занимаемую ими жилую площадь в соответствии с выданным обязательством.
51. Если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, то помещение подлежит передаче в его пользование.
52. Распределение жилой площади в домах, строительство которых осуществляется с трудовым участием рабочих и служащих, производится в соответствии с настоящими Правилами и договором, заключенным между администрацией и участником строительства.
53. Учет поступления и распределения жилой площади в Администрации города, на предприятиях, в учреждениях, организациях ведется в специальном журнале учета поступления и распределения жилой площади на правах документов строгой отчетности по установленной форме (Приложение № 10).
VI. Порядок предоставления жилой площади гражданам,
переселяемым из строений, подлежащих сносу или освобождению
54. Учет и планирование сноса ветхих домов государственного и муниципального жилищных фондов осуществляется Администрацией города.
55. Отселение граждан из ветхих домов осуществляется при непременном условии предоставления другого благоустроенного жилого помещения в пределах данного населенного пункта.
56. При отселении граждан в связи с выселением из ветхого жилища государственного или муниципального жилищного фонда другое жилое помещение предоставляется по решению Администрации города за счет соответствующего государственного или муниципального жилищного фонда.
57. Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
58. Предоставляемое гражданам жилое помещение должно быть не менее нормы площади жилища, установленной п. 43 настоящих Правил.
59. Гражданам, имеющим право на дополнительную жилую площадь, жилое помещение предоставляется с учетом нормы дополнительной площади при условии, что эти граждане фактически пользовались дополнительной площадью.
60. В случае необоснованного отказа граждан от предоставляемого жилого помещения их выселение производится в судебном порядке.
61. Снос ветхих жилых домов частного жилищного фонда осуществляется собственником за счет собственных средств, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
62. Не подлежат удовлетворению требования переселяемых:
а) о предоставлении жилой площади только в новом доме;
б) о разделе без уважительных доводов семей, имеющих общий лицевой счет, с предоставлением каждой из семей отдельной жилой площади;
в) о предоставлении им жилой площади в определенном доме, в определенном населенном пункте или на определенном этаже;
г) о предоставлении площади, большей по размеру, чем им полагается, в частности, о предоставлении дополнительной жилой площади лицам, имеющим право на дополнительную жилую площадь, но не имеющим ее фактически.
63. Во всех жилых строениях, подлежащих сносу или освобождению, со дня утверждения Администрацией города решения о сносе или освобождении строения:
а) прописка (регистрация) граждан в это строение прекращается (за исключением случаев, особо предусмотренных законом);
б) не допускается раздел, объединение и перевод лицевых финансовых счетов или обмен жилой площади;
в) все пристройки и переоборудование в сторону увеличения жилой площади, произведенные самовольно, при переселении граждан в данных случаях в расчет не принимаются.
64. Решение по отселению граждан в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается соответствующими государственными органами власти или Администрацией города.
65. При переселении собственников из домов, подлежащих сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, между собственником и юридическим лицом, осуществляющим переселение, заключается двухсторонний договор, оговаривающий условия предоставления собственнику другого жилого помещения или предоставления компенсации стоимости сносимого жилого дома.
66. Переселение граждан, являющихся нанимателями жилых помещений в домах, подлежащих сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, осуществляется с предоставлением других жилых помещений по нормам площади жилого помещения, установленным п. 43 настоящих Правил.
67. Организация, производящая переселение, обязана тщательно составлять списки переселяемых, уточнять размер занимаемой жилой площади, проверять прописку (регистрацию) жильцов, включенных в списки, и их право на занимаемую площадь.
Работники, составляющие списки, несут персональную ответственность за правильность указанных в списках данных.
VII. Порядок оформления и выдачи ордеров
68. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или муниципального жилищного фонда Администрация города выдает гражданину ордер по установленной форме, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Лица, самоуправно занявшие помещение, выселяются без предоставления им другого жилого помещения в административном порядке с санкции прокурора.
Бланки ордеров хранятся в Администрации города как документы строгой отчетности, сброшюрованные в книги по 50-100 штук. Бланки ордеров должны быть пронумерованы, скреплены подписью ответственного за хранение лица и печатью Администрации и выдаются исполнителям под роспись.
69. Выдача ордеров на заселение жилых помещений производится в точном соответствии с решением о предоставлении жилого помещения специально назначенными должностными лицами.
Ордер может быть выдан только на фактически свободное жилое помещение.
70. Ордер выдается непосредственно гражданину, которому предоставляется жилое помещение, в исключительных случаях другому лицу по доверенности, заверенной в установленном порядке.
При получении ордера гражданами должны быть предъявлены паспорта {свидетельства о рождении) или другие заменяющие их документы на всех членов семьи, подлежащих включению в ордер, а также письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи на переселение в предоставленное жилое помещение.
71. Выдача ордеров на жилое помещение может быть приостановлена Администрацией города в случаях:
- когда фактический состав семьи не соответствует указанному в решении о предоставлении жилого помещения;
- выявления других обстоятельств, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении жилого помещения.
72. При вселении в предоставленное жилое помещение ордер должен быть сдан в жилищно-эксплуатационный участок, где он хранится как документ строгой отчетности, а контрольный талон подлежит возврату в жилищный отдел или специально назначенному должностному лицу Администрации города в течение двух дней со дня сдачи в жилищно-эксплуатационный участок.
73. Ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещения, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещении, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений. Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.
VIII. Порядок предоставления служебных жилых
помещений и жилой площади в общежитиях
74. Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.
Жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда включается в число служебных постановлением Главы Администрации города.
75. Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, устанавливается законодательством РФ.
76. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения.
На основании принятого постановления Главы Администрации города гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение по установленной форме (Приложение № 14), который является единственным основанием для вселения в предоставленное служебное жилое помещение.
77. Выдача ордеров, а также вселение в служебное помещение производится в порядке, установленном для жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда.
78. Порядок предоставления и пользования муниципальными общежитиями, изменение их статуса, а также определение категорий граждан, которым могут быть предоставлены муниципальные общежития, осуществляется в соответствии с Временным положением о муниципальных общежитиях на территории Самарской области.
