ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА САМАРЫ от 27.07.1998 № 286
(ред. от 11.03.2001)
"О ЗАЩИТЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ, ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ЗАЩИТЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ, ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Главы городского округа Самара от 23.05.2008 № 357.
ГЛАВА ГОРОДА САМАРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июля 1998 г. № 286
О ЗАЩИТЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ,
ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ
РОДИТЕЛЕЙ
(в ред. Постановления Главы города Самары
от 11.03.2001 № 216)
Во исполнение Законов Российской Федерации от 21.12.1996 № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", от 08.02.1998 № 17-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в статью № 8 Закона "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", от 11.08.1994 № 26-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и в целях всесторонней защиты имущественных и жилищных прав несовершеннолетних, в том числе детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, постановляю:
1. Утвердить Положение о защите жилищных прав несовершеннолетних, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (приложение 1).
2. Комитету по делам семьи и социальной защиты администрации города (Найденова С.А.), Отделу образования администрации города (Волчкова А.А.), Управлению здравоохранения (Чертухина О.Б.), Городскому отделу по учету и распределению жилой площади (Поликарпов А.П.), главам администраций районов организовать работу подведомственных структур в соответствии с Положением.
3. Контроль за выполнением Постановления возложить на заместителя главы администрации по социальным вопросам Соболеву Л.В.
Глава города
Г.С.ЛИМАНСКИЙ
Приложение № 1
к Постановлению
Главы города Самары
от 27 июля 1998 г. № 286
ПОЛОЖЕНИЕ
О ЗАЩИТЕ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ,
ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
(в ред. Постановления Главы города Самары
от 11.03.2001 № 216)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании следующих нормативных документов:
Федерального Закона от 23 декабря 1992 г. № 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР".
Федерального Закона от 11 августа 1994 г. № 26-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Письма Министерства образования РФ "О защите жилищных прав несовершеннолетних" № 09-М от 20.02.1995.
Федерального Закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Федерального Закона № 17-ФЗ от 08.02.1998 "О внесении изменений и дополнений в статью 8 ФЗ № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
Гражданского кодекса РФ ст. 34 "Органы опеки и попечительства", ст. 37 "Распоряжение имуществом подопечного", ст. 292 "Права членов собственников жилого помещения".
Семейного кодекса РФ ст. 56 "Право ребенка на защиту", ст. 60 "Имущество ребенка"
Постановления Главы города Самары № 159 от 06.04.1992 "О создании комитета по делам семьи и социальной защиты".
Закона Самарской области "Об организации деятельности по осуществлению опеки и попечительства в Самарской области". Решение № 25 Самарской Губернской Думы от 17.03.1998.
1.2. Основными целями настоящего Положения являются:
- определение общего порядка работы отделов по делам семьи, материнства и детства администраций районов при рассмотрении вопросов, связанных с отчуждением (купля-продажа, мена, дарение) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним, а также зарегистрированным и проживающим, но не включенным в число собственников при оформлении приватизации квартир детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- определение порядка оформления документов при приватизации квартир на детей, находящихся в воспитательных, образовательных и других учреждениях независимо от их форм собственности;
- постановка на регистрационный учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеющих право на внеочередное получение жилья.
2. Порядок рассмотрения вопросов по отчуждению
(купле-продаже, дарению, мене) жилых помещений,
принадлежащих на правах собственности несовершеннолетним,
а также жилых помещений, где проживают несовершеннолетние
2.1. Для рассмотрения вопросов по отчуждению (купле-продаже, дарению, мене) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним, и обмене жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, представляются следующие документы:
- заявление родителей (обоих) или их законных представителей;
- копии свидетельств о собственности на жилые помещения с места продажи и с места покупки (обмена), копии обменных заявлений, копии ордеров;
- согласие несовершеннолетнего старше 10 лет проживать на жилой площади, приобретенной для него в результате сделки отчуждения жилой площади, а с 14 лет заявление несовершеннолетнего;
- справка с места жительства;
- копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего.
2.2. В интересах защиты жилищных прав несовершеннолетних отдел по делам семьи, материнства и детства администрации района вправе запрашивать у заявителя и другие документы.
2.3. В случае оформления договора мены жилого помещения, находящегося в другом регионе (республике, крае, области), необходимо представить документ, подтверждающий разрешение на регистрацию (форма 6) из ОВД по месту будущего проживания несовершеннолетнего.
2.4. В случае, когда с просьбой об отчуждении обращаются собственники жилого помещения (владельцы домов, квартиры), органы опеки и попечительства не вправе требовать предварительного включения в число собственников (сособственников) жилой площади несовершеннолетних членов семьи либо по данному адресу, либо в другом жилом помещении.
2.5. При выезде за границу несовершеннолетних детей на постоянное место жительства необходимо представить документ, подтверждающий выезд в другую строну, утвержденный МИД РФ.
2.6. В случае совершения мены жилых помещений, находящихся в другом городе, предоставляется согласие собственника продаваемого жилья в другом городе, заверенное нотариально или, в исключительных случаях (в сельской местности), заверенное местной администрацией, с указанием адреса, по которому находится жилое помещение, характеристики данного жилого помещения, а также фамилии, имени, отчества, кому передается жилье (или производится мена).
2.7. При возникновении спорных вопросов в интересах несовершеннолетних районный отдел по делам семьи, материнства и детства может выяснять жилищно-бытовые условия семьи через:
- отдел профилактики правонарушений несовершеннолетних, участкового инспектора милиции отдела внутренних дел, жилищно-коммунальные предприятия, школу, детский сад, детскую поликлинику, наркологический диспансер, комиссию по делам несовершеннолетних, соседей;
- выход на место для обследования жилищно-бытовых условий заявителя.
2.8. При наличии необходимых документов районный отдел по делам семьи, материнства и детства готовит проект постановления главы администрации района о разрешении или отказе по отчуждению (купле-продаже, дарению, мене) жилого помещения, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему, а также жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний, в срок:
- до 10 дней, если сделка совершается на территории города Самары;
- до 30 дней, если сделка с жилыми помещениями совершается за пределами города, области и т.д.
2.9. Заявитель вправе обжаловать принятое решение органов опеки и попечительства в соответствии с действующим законодательством.
2.10. Заявитель в течение двух месяцев с момента выдачи разрешения на совершение сделки представляет в органы опеки и попечительства копии договоров по отчуждению жилой площади, заверенные в муниципальном предприятии "Бюро технической инвентаризации", или копию обменного ордера.
2.11. На органах опеки и попечительства лежит обязанность контроля за своевременным получением документов, подтверждающих совершение данной сделки, в случае отсутствия таковых он обязан обратиться в суд для принятия мер воздействия к родителям несовершеннолетних, нарушивших жилищные права своих детей.
3. Порядок оформления регистрации и снятия
несовершеннолетних с регистрационного учета
по месту жительства
3.1. Регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 18 лет, производится в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.
(в ред. Постановления Главы города Самары от 11.03.2001 № 216)
4. Порядок оформления документов при приватизации
квартир на детей-сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей
Отдел по делам семьи, материнства и детства районной администрации при выявлении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обеспечивает защиту их жилищных и имущественных прав:
4.1. Проводит обследование жилищно-бытовых условий жизни ребенка.
4.2. Закрепляет за ребенком право на жилую площадь постановлением главы администрации района.
4.3. Направляет в ДЭЗ, отдел по учету и распределению жилья, муниципальное предприятие "Бюро технической инвентаризации, бюро обмена, паспортно-визовую службу постановление администрации района о закреплении жилья и о запрещении любых операций с жильем без разрешения органа опеки и попечительства.
4.4. В течение 3 месяцев оформляет "Договор передачи квартиры в собственность", который хранится в личном деле ребенка.
4.5. Сдает квартиру внаем на основании "Договора о сдаче жилья внаем". Условия оплаты по найму за жилое помещение, размер денежных средств, перечисляемых на личный счет ребенка в сберегательном банке, обсуждаются коллегиально. Решение о сдаче квартиры внаем хранится вместе с "Договором о сдаче жилья внаем" в личном деле ребенка.
4.6. Составляет один раз в 6 месяцев акт обследования квартиры, которой пользуется наниматель, проверяет отсутствие задолженностей по оплате квартиры и коммунальных услуг, поступления денежных средств от найма на личный счет несовершеннолетнего в сберегательном банке. Сберегательная книжка несовершеннолетнего хранится в личном деле ребенка.
4.7. При помещении ребенка в муниципальное учреждение отдел по делам семьи, материнства и детства передает все документы по жилью администрации учреждения, на которую возлагается ответственность по их сохранности.
4.8. В случае установления над ребенком опеки (попечительства) оформление приватизации квартиры, с предварительного согласия органов опеки и попечительства, возлагается на опекунов (попечителей). Копия "Договора передачи квартиры в собственность" несовершеннолетнего хранится в его личном деле. Вопрос о целесообразности сдачи квартиры внаем решается органом опеки совместно с опекуном (попечителем) или приемными родителями.
4.9. При передаче ребенка на воспитание в приемную семью оформление приватизации квартиры проводят органы опеки и попечительства.
4.10. При возникновении обстоятельств, влекущих изменение статуса несовершеннолетнего (эмансипация, передача ребенка на воспитание в семью, под опеку (попечительство), усыновление приемным родителем) "Договор сдачи квартиры внаем" может быть расторгнут и оформлен вновь с включением двух пунктов.
5. Порядок оформления документов при приватизации квартир
на детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, находящихся в муниципальных воспитательных
учреждениях
5.1. Администрация муниципального воспитательного учреждения выполняет функции опекуна в отношении находящихся в нем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и проводит все операции с жильем в соответствии с настоящим Положением.
5.2. Администрация муниципального воспитательного учреждения любые операции с жильем, а также приватизацию квартир на детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляет только с разрешения районных органов опеки и попечительства.
5.3. При выпуске из муниципального воспитательного учреждения администрация передает в органы опеки и попечительства по месту фактического пребывания несовершеннолетнего личное дело, в котором наряду с правоустанавливающими документами должны находиться:
- документы на имущество;
- "Договор передачи квартиры в собственность" или копия обменного ордера;
- постановление главы администрации района о сохранении жилой площади за несовершеннолетним;
- сберегательная книжка;
- в случае отсутствия закрепленного жилья - документы, подтверждающие право на внеочередное получение жилья.
6. Порядок учета лиц из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, нуждающихся в жилье
и имеющих право на его внеочередное получение
6.1. Регистрационный учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется отделами по делам семьи, материнства и детства как по месту первичного выявления и постановки на учет, так и по месту временного пребывания (учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, семьи опекуна (попечителя), приемной семьи, общежития и т.д.).
6.2. Постановка на регистрационный учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа осуществляется до 23 лет.
6.3. Сведения о детях, находящихся в муниципальных учреждениях, подаются директорами учреждений ежегодно в срок до 1 ноября в отделы по делам семьи, материнства и детства района, где расположено данное учреждение, а также в районный отдел, направивший ребенка.
6.4. Сведения о детях, выявленных и первично устроенных в семью или на воспитание в муниципальные учреждения, но имеющих местом своего рождения и местом проживания не город Самару, в данный список не включается. Необходимая информация передается по месту их первичного выявления.
6.5. Учет производится в отделах по учету и распределению жилья районных администраций по согласованию с отелами по вопросам семьи, материнства и детства.
6.6. На каждого, принятого на учет для внеочередного предоставления жилья, заводится учетное дело, в котором содержатся все необходимые документы. Учетному делу лица присваивается номер, соответствующий его порядковому номеру в списке. Учетное дело хранится как документ строгой отчетности.
6.7. В отношении лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принятых на учет, устанавливаются отдельные списки очередности исходя из возраста лица. Причем преимущественным правом очередности пользуется лицо, имеющее больший возраст (год, месяц, число).
6.8. Список лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принятых на учет на внеочередное получение жилья, согласовывается в отделах по учету и распределению жилья и отделах по делам семьи, материнства и детства районных администраций в период с 1 января по 1 апреля текущего года. А затем утверждается главой администрации района в срок до 15 апреля.
6.9. Ежегодно в период с 1 января по 1 апреля отделы по учету и распределению жилья и отделы по делам семьи, материнства и детства районных администраций проводят перерегистрацию лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принятых на учет на внеочередное получение жилья. Список лиц, вновь принятых на учет в течение прошедшего года, дополняется к существующему списку очередности.
6.10. Снятие с учета на внеочередное получение жилья осуществляется только с согласия того органа опеки и попечительства, который ставил несовершеннолетнего на данный учет и в связи с:
- выездом на другое место жительства;
- улучшением жилищных условий;
- получением целевой безвозвратной ссуды на строительство или приобретение жилого помещения.
6.11. Уточненные списки очередности на внеочередное получение жилья ежегодно в срок до 15 апреля направляются в Комитет по делам семьи и социальной защиты администрации города Самары для согласования общегородского списка на внеочередное получение жилья.
6.12. Комитет по делам семьи и социальной защиты администрации города Самары по согласованию с Отделом по учету и распределению жилой площади администрации города Самары ежегодно составляет общегородской список очередников из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в срок до 25 апреля.
6.13. После всех согласований уточненный список очередности на внеочередное получение жилья вывешивается для ознакомления в отделах по учету и распределению жилья и в отделах по делам семьи, материнства и детства районных администраций.
7. Заключительные положения
7.1. Комитет по делам семьи и социальной защиты администрации города Самары ежегодно проводит анализ работы комитетов (отделов) по вопросам семьи, материнства и детства районных администраций по защите имущественных и жилищных прав несовершеннолетних детей.
Заместитель главы
администрации,
руководитель аппарата
И.Е.ПОРЕЦКОВСКИЙ
Приложение № 1
к Положению
о защите жилищных прав,
несовершеннолетних детей-сирот
и детей, оставшихся без
попечения родителей.
Глава администрация
___________________ района
от гр. ___________________
__________________________
паспорт серия ____________
№ ________________________
выдан ____________________
дата выдачи ______________
дата рождения ____________
прописка: ________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас дать разрешение на (обмен, покупку - продажу,
нужное подчеркнуть) ______ жилья, принадлежащего мне и моим
несовершеннолетним детям:
1. _________________________________ (Ф.И.О.) _______________ дата
рождения.
2. _________________________________ (Ф.И.О.) _______________ дата
рождения.
3. _________________________________ (Ф.И.О.) _______________ дата
рождения.
4. _________________________________ (Ф.И.О.) _______________ дата
рождения.
Квартиры, которые подлежат обмену, продаже:
1. Область _________________, г. ______________, ул. _____________
____, дом № ________, кв. № _________, жилая площадь _____________,
общая площадь _______, отдельная, коммунальная (____/_____ долей),
количество комнат ____, тип квартиры: хрущевка, сталинка,
полнометражная _________, (нужное подчеркнуть), удобства полные,
частичные (нужное подчеркнуть), приватизирована, неприватизирована
(нужное подчеркнуть)
Следующие данные заполняются только для приватизированной
квартиры.
Оценочная стоимость в МП "БТИ" __________________________________,
№ справки ______________, дата оценки _______________, принадлежит
на основании договора дарения, передачи квартиры в собственность
и т.д. (нужное подчеркнуть), зарегистрированного в МП "БТИ" ______
за № ____________________________________________________________.
2. Область _________________, г. ______________, ул. _____________
_____, дом № _________, кв № _________, жилая площадь ___________,
общая площадь ________, отдельная коммунальная (____/_____ долей),
количество комнат _____, тип квартиры: хрущевка, сталинка,
полнометражная ____________ (нужное подчеркнуть), удобства полные,
частичные (нужное подчеркнуть), приватизирована, неприватизирована
(нужное подчеркнуть).
Следующие данные заполняются только для приватизированной
квартиры.
Оценочная стоимость в МП "БТИ" __________________________________,
№ справки ______________, дата оценки _______________, принадлежит
на основании договора дарения, передачи квартиры в собственность
и т.д. (нужное подчеркнуть), зарегистрированного в МП "БТИ" ______
за № ____________________________________________________________.
Квартиры, которые приобретаются:
1. Область _________________, г.______________, ул. ______________
_____, дом № _________, кв. № _________, жилая площадь ___________,
общая площадь _______, отдельная коммунальная (____/______ долей),
количество комнат________, тип квартиры: хрущевка, сталинка,
полнометражная _________, (нужное подчеркнуть), удобства полные,
частичные (нужное подчеркнуть), приватизирована, неприватизирована
(нужное подчеркнуть).
Следующие данные заполняются только для приватизированной
квартиры.
Оценочная стоимость в МП "БТИ" __________________________________,
№ справки ______________, дата оценки ____________, принадлежит на
основании договора дарения, передачи квартиры в собственность и
т.д. (нужное подчеркнуть), зарегистрированного в МП "БТИ" ________
за № ____________________________________________________________.
2. Область _________________, г. _____________, ул. ______________
_____, дом № _________, кв. № _________, жилая площадь ___________,
общая площадь _______, отдельная коммунальная (____/______ долей),
количество комнат ____, тип квартиры: хрущевка, сталинка,
полнометражная _________, (нужное подчеркнуть), удобства полные,
частичные (нужное подчеркнуть), приватизирована, неприватизирована
(нужное подчеркнуть).
Следующие данные заполняются только для приватизированной
квартиры.
Оценочная стоимость в МП "БТИ" __________________________________,
№ справки ______________, дата оценки ____________, принадлежит на
основании договора дарения, передачи квартиры в собственность и
т.д. (нужное подчеркнуть), зарегистрированного в МП "БТИ" ________
за № ____________________________________________________________.
Другие квартиры, которые принадлежат несовершеннолетним:
1. Область _________________, г. ______________, ул. _____________
_____, дом № _________, кв. № _________, жилая площадь ___________,
общая площадь _______, отдельная коммунальная (____/______ долей),
количество комнат ____, тип квартиры: хрущевка, сталинка,
полнометражная _________, (нужное подчеркнуть), удобства полные,
частичные (нужное подчеркнуть), приватизирована, неприватизирована
(нужное подчеркнуть).
Следующие данные заполняются только для приватизированной
квартиры.
Оценочная стоимость в МП "БТИ" __________________________________,
№ справки _____________, дата оценки _____________, принадлежит на
основании договора дарения, передачи квартиры в собственность и
т.д. (нужное подчеркнуть), зарегистрированного в МП "БТИ" ________
за № ____________________________________________________________.
2. Область _________________, г. ______________, ул. _____________
_____, дом № _________, кв. № _________, жилая площадь ___________,
общая площадь _______, отдельная коммунальная (____/______ долей),
количество комнат _____, тип квартиры: хрущевка, сталинка,
полнометражная ____________ (нужное подчеркнуть), удобства полные,
частичные (нужное подчеркнуть), приватизирована, неприватизирована
(нужное подчеркнуть).
Следующие данные заполняются только для приватизированной
квартиры.
Оценочная стоимость в МП "БТИ" __________________________________,
№ справки _____________, дата оценки _____________, принадлежит на
основании договора дарения, передачи квартиры в собственность и
т.д. (нужное подчеркнуть), зарегистрированного в МП "БТИ" ________
за № ____________________________________________________________.
Согласие заинтересованных сторон имеется. Имущественные и
жилищные права и интересы несовершеннолетних ущемлены не будут. Я
предупрежден (на), что в случае нарушения жилищных прав ребенка
эти права могут быть защищены органами опеки и попечительства в
судебном порядке. Обязуюсь в соответствии с установленным
законодательством Российской Федерации сроком с момента
совершения сделки и выдачи разрешения, предоставить в орган опеки
и совершения сделки и выдачи разрешения предоставить в орган
опеки и попечительства _______________ района копии договоров
купли-продажи.
Дополнительно сообщаю ________________________________________
__________________________________________________________________
"___" ___________ 199__ г.
_________________ подпись ______________________________ Ф.И.О.
Приложение № 2
к Положению
о защите жилищных прав
несовершеннолетних, детей-сирот
и детей, оставшихся без
попечения родителей
Глава администрации
___________________ района
от несовершеннолетнего Ф.И.О.
__________________________
паспорт (свидетельство о
рождении) ________________
__________________________
серия ______ № ___________
выдан ____________________
дата выдачи ______________
дата рождения ____________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Настоящим заявлением даю согласие на включение в лицевой
счет, исключение из лицевого счета (нужное подчеркнуть) жилья по
адресу: __________________________________________________________
__________________________________________________________________
Я доверяю это сделать моей матери, моему отцу (нужное
подчеркнуть) _____________________________________________________
Сообщаю, что буду включен в лицевой счет, исключен из
лицевого счета (нужное подчеркнуть) по адресу:____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
"___" ___________ 199__ г.
_________________подпись ______________________________ Ф.И.О.
Приложение № 3
к Положению
о защите жилищных прав
несовершеннолетних, детей-сирот
и детей, оставшихся без
попечения родителей
Администрация
_____________ района
г. Самары
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ ___ от ____________
Об отказе в сделке купли-продажи
жилой площади семье - Ивановой А.П.,
Ивановым П.Р.
Рассмотрев заявление Иванова П.Р. и Ивановой А.П., проживающих по адресу: ул. Хасановская, дом 11, кв. 67, о разрешении совершения сделки купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу, общей площадью 50,3 кв. м, жилой площадью 34,6 кв. м, принадлежащей Иванову П.Р. и его несовершеннолетней дочери Ивановой С.П., 1980 г. р., учитывая, что приобретаемый семьей дом по адресу: Волжский район, с. Дубовый Умет, 4, ухудшает жилищные условия несовершеннолетней (дом старый, требует капитального ремонта, без удобств), на основании договора купли-продажи квартиры № 13-47 от 08.08.1996, выданного МП "БТИ" г. Самары, и руководствуясь ст. 37 ГК РФ, ст. 60 СК РФ, ст. 292 ГК РФ, постановляю:
1. В ходатайстве Иванову А.П. и Ивановой С.П. в совершении сделки купли-продажи квартиры по адресу: ул. Хасановская, дом 11, кв. 67, - отказать.
Глава администрации _______________ района
_______________________ подпись
Приложение № 4
к Положению
о защите жилищных прав
несовершеннолетних, детей-сирот
и детей, оставшихся без
попечения родителей
Администрация
_____________ района
г. Самары Начальнику МП "БТИ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ____________________________
№ ___ от ____________ Начальнику бюро обмена
____________________________
Начальнику паспортно-справочной
службы ________________________
Начальнику отдела по учету и
распределению жилой площади
______________________________
Администрация __________________ района, как орган опеки и
попечительства, исходя из интересов несовершеннолетнего ребенка,
просит Вас без разрешения администрации ____________ района не
выдавать никаких документов, не производить никаких операций с
жильем по адресу: ул. Молодогвардейская, дом 67, кв. 89,
квартиросъемщиком данного жилья является гр. Иванов Геннадий
Николаевич, 1955 г. р.
По вышеуказанному адресу прописана несовершеннолетняя дочь
Иванова Нина Михайловна, 1992 г. р., находящаяся под опекой тети,
Петровой И. Р., со стороны умершей матери, проживающей в настоящее
время в другом городе.
Глава администрации
__________ района
__________подпись
Приложение № 5
к Положению
о защите жилищных прав
несовершеннолетних, детей-сирот
и детей, оставшихся без
попечения родителей
В администрацию города (района),
предприятия, учреждения
______________________________
от гр. _______________________
проживающего _________________
______________________________
тел. № _______________________
ЖЭК № ________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу передать в собственность (совместную, долевую, ненужное
зачеркнуть) занимаемую квартиру по адресу:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Доверяем выполнить все действия (Ф.И.О. полностью) _______________
__________________________________________________________________
Данные паспорта __________________________________________________
Общая площадь квартиры _________________________ кв.м.
Жилая площадь __________________________________ кв.м.
Ордер № _________ от ___________________________ выдан ___________
__________________________________________________________________
Особые сведения о жилом помещении: (если да, указать нормативные
документы)
1. Служебная площадь; общежитие; коммунальная квартира.
2. Аварийное состояние, не отвечающее санитарно-гигиеническим,
противопожарным нормативам; ветхое; подлежит капитальному ремонту.
Да, нет
3. Дом - памятник истории и культуры.
4. За указание неправильных сведений подписавшие заявление несут
ответственность по закону.
Начальник ЖЭУ ___________ подпись
М. П.
Перечисленные в таблице 1 граждане ранее не приобретали
бесплатно в собственность жилье.
Начальник МП "БТИ" _____________________ подпись.
Приложение № 6
к Положению
о защите жилищных прав
несовершеннолетних, детей-сирот
и детей, оставшихся без
попечения родителей
ДОГОВОР N
О СДАЧЕ ВНАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Самара "___" _________________
Законный представитель несовершеннолетней(ного)___________________
__________________________________________________________________
опекун н/л (попечитель) __________________________________________
проживающий по адресу: ___________________________________________
__________________________________________________________________
с согласия администрации _____________ района, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Квартира (доля в квартире) № ________ дома № _________
по ул. ________________ жилой площадью _________________ кв. м,
принадлежащая н/л _______________________________________________
__________________________________________________________________
проживающему с опекуном __________________________________________
по адресу ________________________________________________________
сдается в наем гр.________________________________________________
без права прописки по указанному адресу и без права на жилье.
1.2. По соглашению сторон договора устанавливается плата за
наем квартиры и размер____________________________________________
1.3. Оплата производится ____________________________________
2. Обязанности сторон
2.1. Гр. ____________________________________________________
обязуется:
- предоставить внаем жилье, принадлежащее н/л ____________________
__________________________________________________________________
в пригодном для жилья состоянии.
- обеспечить предоставление коммунальных услуг;
- предоставить гр. _______________________________________________
возможность проживания в квартире в течение ______________________
с момента предупреждения о досрочном расторжении договора.
2.2. Гр. ____________________________________________________
обязуется:
- использовать сданную в наем квартиру по назначению (только в
качестве жилья), без права передачи другим лицам;
- соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
- своевременно сообщать о выявленных неисправностях элементов
квартиры и дома;
- вносить плату за наем не позднее _______________________________
каждого месяца;
- допускать при авариях в квартиру сдатчика жилья, также
представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для
проведения осмотра, ремонта;
- позволить гр. __________________________________________________
и представителям администрации _________________ района входить на
территорию квартиры с целью проверки ее состояния и состояния
имущества, в любое удобное время по предварительному соглашению;
- освободить жилое помещение по истечении сроков, обусловленных
в настоящем договоре;
- нести материальную ответственность за состояние квартиры и
находящееся в ней имущество.
3. Права сторон
3.1. Гр. ________________________________________ имеет право:
- требовать от гр.________________________________________________
соблюдения правил пользования жилыми помещениями:
- требовать своевременного внесения платы за сдачу жилья внаем;
- требовать освобождения жилого помещения по истечении срока
договора;
3.2. Гр.________________________________________ имеет право:
- вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей и
супруга.
Вселение других лиц допускается только с согласия сдатчика.
4. Ответственность сторон
Гр. _______________________________________________ возмещает
гр. _____________________________ материальный ущерб, причиненный
в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных настоящим
договором, в установленном законом порядке.
5. Особые условия
5.1. В случае грубых нарушений гр.
_______________________________ его обязанностей, оговоренных в
настоящем договоре, гр. __________
__________________________________________________________________
или администрация ______________________ района вправе расторгнуть
договор в одностороннем порядке без выполнения взятых на себя
обязательств, предусмотренных настоящим договором;
5.2. 1/2 платы за наем жилья, что составляет
____________________, перечисляется на лицевой счет в сбербанке РФ
за № ________________;
5.3. 1/2 платы за наем жилья, что составляет
_____________________, расходуется на бытовые нужды, продукты,
одежду и т. д. для несовершеннолетнего
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6. Заключительные условия
6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе
любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном
этим договором и жилищным законодательством.
6.2. Все споры, связанные с выполнением настоящего договора,
рассматриваются сторонами путем переговоров для достижения общего
соглашения. В случае недостигнутого согласия споры разрешаются в
установленном законом порядке.
6.3. Настоящий договор составлен в _____________ экземплярах,
один из которых хранится у гр. __________________________________,
другой - у гр. _______________________________________, третий - в
администрации __________________________ района.
6.4. Неотъемлемой частью настоящего договора является акт
сдачи квартиры.
6.5. Договор вступает в силу с момента его подписания.
Реквизиты сторон
Арендодатель: ____________________________________________________
Адрес__________________________________ тел. _____________________
Паспорт серии _______________№ ___________________________________
выдан ____________________________________________________________
Подпись _______________________
Арендатор: _______________________________________________________
Адрес__________________________________ тел. _____________________
Паспорт серии ________________№ __________________________________
выдан ____________________________________________________________
Подпись _______________________
Разрешено: Глава администрации __________________
Приложение № 7
к Положению
о защите жилищных прав
несовершеннолетних, детей-сирот
и детей, оставшихся без
попечения родителей
"Утверждаю"
Глава администрации
___________________ района
___________________ подпись
"___" _____________ 199__ г.
СПИСОК ДЕТЕЙ,
ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ,
ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ВНЕОЧЕРЕДНОЕ ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ
ПО ___________________________ РАЙОНУ
