ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА САМАРЫ от 31.12.1996 № 1849
(ред. от 29.03.2001)
"ОБ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ, КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ КОМПЕНСАЦИЙ (СУБСИДИЙ) ПРИ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ГОРОДЕ САМАРЕ В 1997 ГОДУ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Самарская неделя" (специальный выпуск газеты "Волжская заря"), № 14, 24.01.1997, приложения в издании "Волжская заря", № 19 - № 31.
Утратил силу с 1 апреля 2002 года в связи с изданием Постановления Главы города Самары от 29.03.2002 № 63.
ГЛАВА ГОРОДА САМАРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 1996 г. № 1849
ОБ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ, КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ КОМПЕНСАЦИЙ (СУБСИДИЙ)
ПРИ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
В ГОРОДЕ САМАРЕ В 1997 ГОДУ
(В ред. Постановлений Главы города Самары
от 31.03.1997 № 440, от 23.04.1997 № 575,
от 22.05.1997 № 711,
от 24.06.1997 № 886, от 11.07.1997 № 987,
от 07.09.1997 № 1121,
от 21.08.2000 № 724, от 08.11.2000 № 978,
от 29.03.2001 № 242)
В соответствии со статьями 15, 18, 19 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", статей 6 Федерального закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлениями Правительства России от 18 июня 1996 года № 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", от 26 сентября 1994 года № 1099 "Правила жилья предоставления коммунальных услуг", а также Постановлением Главы администрации Самарской области от 8 апреля 1996 года № 85 "О дифференцированном подходе к выплате компенсаций (субсидий) гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг", постановляю:
1. Сохранить долю собственных расходов граждан в городе Самаре на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальных норм площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг в 1997 году в пределах 10 (десяти) процентов к совокупному доходу семьи.
При этом собственные расходы граждан, имеющих совокупный доход семьи на одного человека, не превышающий установленный прожиточный минимум на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, не должны превышать половину установленного законодательством минимального размера оплаты труда.
Осуществить повышение уровня оплаты жилья и коммунальных услуг с одновременным применением мер социальной защиты граждан в виде предоставления им компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальных норм жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом совокупного дохода семьи.
Утвердить Положение о порядке оформления и выплаты компенсаций (субсидий) гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг в городе Самаре в 1997 году, согласно приложению № 1.
При определении совокупного дохода семьи руководствоваться Постановлением Главы администрации Самарской области от 22.04.1996 № 100 "Об утверждении Порядка исчисления совокупного дохода семьи в Самарской области".
Применять размеры социальных норм по оплате жилья и коммунальных услуг в городе Самаре в 1997 году, в пределах которых осуществляется предоставление компенсаций (субсидий) по оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденные постановлением Главы администрации Самарской области от 8 апреля 1996 года № 85, согласно приложению № 2.
Департаменту по экономике и финансам администрации города Самары (Шалимов С.М.) предусмотреть в бюджете города на 1997 год средства, направляемые на выплату компенсаций (субсидий) гражданам по оплате жилья и коммунальных услуг.
2. Снизить с 1-го сентября 1997 года уровень платежей населения, проживающего в государственном и муниципальном жилищном фонде в городе Самаре, к затратам на содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги с 60 (шестидесяти) до 40 (сорока) процентов.
(Пункт в ред. Постановления Главы города Самары от 07.09.1997 № 1121)
3. Сохранить на 1997 год порядок предоставления дотаций на содержание и ремонт жилья, а также объектов жилищно-коммунального хозяйства в части, не перекрываемой средствами, поступающими от оплаты жилья гражданами, проживающими в государственном и муниципальном жилищном фонде.
4. Утвердить ставки на оплату содержания и ремонт жилья на 1997 год для населения города Самары, проживающего в государственном и муниципальном жилищном фонде, согласно приложению № 3.
(Приложение № 3 в ред. Постановления Главы города Самары от 07.09.1997 № 1121).
5. С 1-го января 1997 года в городе Самаре ввести ставку оплаты за найм жилья, согласно приложению № 4.
Доходы от платы за найм направляются в 1997 году на капитальный ремонт жилищного фонда.
6. Утвердить нормативы потребления коммунальных услуг для населения города Самары в 1997 году, согласно приложению № 5.
(Приложение № 5 в ред. Постановления Главы города Самары от 07.09.1997 № 1121).
7. Утвердить ставки оплаты коммунальных услуг для населения города Самары в 1997 году, согласно приложению № 6.
8. Утвердить нормативы потребления воды и водоотведения для населения города Самары в 1997 году (без приборов учета), согласно приложению № 7.
9. Утвердить ставки оплаты за водопотребление и водоотведение для населения города Самары в 1997 году, согласно приложению № 8.
10. Приложения № 6, № 8 настоящего Постановления вступают в силу после утверждения Самарской городской Думой.
11. Применять нормативы и стоимость газа при пользовании населением города Самары бытовыми газовыми приборами, оборудованием в 1997 году, утвержденные распоряжениями Главы администрации Самарской области от 26 мая 1995 г. № 257-р и от 19 декабря 1996 г. № 355-р, согласно приложению № 9.
12. Утвердить условия снижения оплаты при снижении качества жилищно-коммунальных услуг в городе Самаре в 1997 году, согласно приложению № 10.
13. Утвердить Правила оплаты за проживание в общежитиях в городе Самаре в 1997 году, согласно приложению № 11.
14. Утвердить Порядок расчетов с нанимателями и собственниками жилья за жилищно-коммунальные услуги, согласно приложению № 12.
15. Утвердить Порядок предоставления льгот по оплате жилья и коммунальных услуг в городе Самаре в 1997 году, согласно приложению № 13.
16. Обязать муниципальное предприятие "Бюро технической инвентаризации" (Викторова И.В.) выдавать по запросам Дирекций Единого заказчика (ДЕЗ) по жилищно-коммунальному обслуживанию населения районов города информацию о наличии у граждан в собственности жилых помещений.
17. Главам администраций районов, управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации города, Дирекциям Единого заказчика районов по жилищно-коммунальному обслуживанию населения организовать работу по выполнению данного постановления.
Координирующие функции и методическое обеспечение возложить на Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Овсянников А.И.).
18. Постановление опубликовать в городских газетах.
19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Метелкина В.В.
Глава администрации
города Самары
В.И.ЛУМПОВ
Приложение № 1
к постановлению
Главы города Самары
от 31 декабря 1996 г. № 1849
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫПЛАТЫ КОМПЕНСАЦИЙ
(СУБСИДИЙ) ГРАЖДАНАМ НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ГОРОДЕ САМАРЕ В 1997 ГОДУ
1. Общие положения
1.1. Порядок выплаты компенсаций (субсидий) гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг разработан в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" и постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июня 1996 года № 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг".
1.2. Компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг (далее именуется "компенсация") предоставляются гражданам в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом прожиточного минимума, совокупного дохода и действующих льгот.
1.3. Компенсации предоставляются гражданам - нанимателям жилых помещений в домах государственного, муниципального, общественного жилищного фонда.
1.4. Компенсация предоставляется гражданам, проживающим в частном (индивидуальном, ЖСК, ЖК) жилом фонде на оплату коммунальных услуг в порядке, указанном в настоящем Положении.
(Пункт в ред. Постановления Главы города Самары от 22.05.1997 № 711)
1.5. Граждане (семьи), имеющие более одного жилого помещения, а также сдающие жилые помещения в поднаем, теряют право на компенсацию. Документом о наличии жилых помещений является справка МП "Бюро технической инвентаризации".
1.6. Граждане признаются нуждающимися в получении компенсации, если сумма расходов на оплату жилья в социальной норме площади жилья и коммунальных услуг по нормативам потребления превышает установленную на данный период долю предельно допустимых расходов на эти цели в составе совокупного дохода семьи.
При этом собственные расходы граждан, имеющих совокупный доход семьи на одного человека, не превышающий установленный прожиточный минимум, на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, не должны превышать половину установленного Федеральным законом минимального размера оплаты труда.
Уровень прожиточного минимума на 1 человека определяется Главным управлением труда администрации Самарской области в соответствии с Постановлением от 8 апреля 1996 года № 85 "О дифференцированном подходе к выплате компенсаций (субсидий) гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг".
1.7. Величина компенсаций рассчитывается по двум вариантам.
Первый вариант. Для граждан, в семьях которых совокупный доход семьи на одного человека ниже установленного прожиточного минимума, а максимально допустимая доля собственных расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг ниже половины установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда, величина субсидии определяется как разница между установленным на данный период времени размером оплаты жилья и коммунальных услуг и максимально допустимой долей собственных расходов в совокупном доходе семьи в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.
Для граждан, в семьях которых совокупный доход семьи на одного человека ниже установленного прожиточного минимума, а максимально допустимая доля собственных расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг равна половине или выше половины установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда, величина субсидии определяется как разница между установленным на данный период времени размером оплаты жилья и коммунальных услуг и половиной установленного федеральным законом минимального размера оплаты труда.
Второй вариант. Для граждан, в семьях которых совокупный доход семьи на одного человека выше установленного прожиточного минимума, величина субсидии определяется как разница между установленным на данный период времени размером оплаты жилья и коммунальных услуг и максимально допустимой долей собственных расходов в совокупном доходе семьи в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.
(Пункт в ред. Постановления Главы города Самары от 29.03.2001 № 242)
1.8. Компенсации предоставляются гражданам в безналичной форме путем уменьшения на сумму компенсации фактически начисленной платы за жилье и коммунальные услуги. В случаях, когда расчетная величина компенсации превышает фактическую оплату за жилищно-коммунальные услуги с учетом льгот, семья освобождается от платы за жилье и коммунальные услуги полностью, а размер компенсации принимается равным размеру фактически начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.
Жилье, занимаемое семьей сверх социальной нормы площади и сверхнормативное потребление коммунальных услуг, оплачивается населением по установленным тарифам без предоставления компенсации.
1.9. При расчете величины субсидий на оплату коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов, обслуживание лифтового хозяйства и другие) недопустимо исключение отдельных видов фактически предоставляемых услуг. При этом величина ежемесячных субсидий на оплату указанных услуг, определяемая в установленном порядке организацией, уполномоченной собственником домовладения осуществлять сбор и обработку жилищно - коммунальных платежей и предоставление этих субсидий, должна указываться в соответствующем платежном документе (счете - квитанции).
(Пункт в ред. Постановления Главы города Самары от 29.03.2001 № 242)
1.10. Для назначения компенсации гражданину необходимо обратиться с заявлением в отдел субсидий Дирекции Единого заказчика района по месту жительства, предоставив документы, удостоверяющие личность, о составе семьи и занимаемой площади, расходах на оплату жилищно - коммунальных услуг, совокупном доходе семьи за предшествующий месяц обращения за назначением компенсации.
Неработающие граждане трудоспособного возраста (за исключением женщин, находящихся в законному отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет) должны представить справку из Центра занятости населения.
Если гражданин трудоспособного возраста не состоит на учете в Центре занятости и не имеет на то объективных причин, то субсидия не предоставляется.
1.11. Подсчет совокупного дохода семьи в г. Самаре производится в соответствии с Методикой исчисления среднего совокупного дохода семьи, утвержденной Постановлением Министерства труда Российской Федерации от 28.01.94 № 11 и Постановлением Главы администрации Самарской области от 22.04.96 № 100 "Об утверждении Порядка исчисления среднего совокупного дохода семьи в Самарской области".
1.12. Назначение компенсации производится с месяца обращения за ее получением в отделы субсидий ДЕЗ районов и устанавливается до 31 декабря 1997 года.
В случае пересмотра ставок оплаты жилья и коммунальных услуг в период назначенной компенсации производится соответствующий перерасчет компенсаций.
Изменение на федеральном уровне величин минимальной зарплаты и минимальной пенсии не является основанием для автоматических перерасчетов размера компенсации для соответствующих граждан.
По окончании срока компенсации гражданин вправе обратиться в отдел субсидий, предоставив все необходимые документы, для последующего назначения компенсации.
(пункт в ред. Постановления Главы города Самары от 31.03.1997 № 440)
1.13. Работниками отдела субсидий при оформлении и расчете суммы субсидий заполняются следующие документы:
- соглашение об "Участии в Программе субсидий";
- заявление на получение субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг;
- справка о назначении субсидий с расчетом суммы и указанием периода выплаты (Дата назначения и окончания срока выплаты).
Справка выдается участнику "Программы".
1.14. Источником средств, направленных на выплату субсидий (компенсаций) для нанимателей жилых помещений, проживающих в домах муниципального жилищного фонда и домах ЖСК, являются бюджетные средства.
Организации, имеющие в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственный или муниципальный жилищный фонд, обязаны компенсировать затраты, связанные с предоставлением компенсаций, всем имеющим на то право гражданам, проживающим в вышеуказанном фонде, за счет собственных средств.
Назначение и оформление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг гражданам производят отделы субсидий Дирекций Единого заказчика районов. При этом организации, имеющие в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственный или муниципальный жилищный фонд, обязаны произвести снижение оплаты за жилье и коммунальные услуги на сумму назначенной субсидии. Дирекции Единого заказчика районов (отделы субсидий) обязаны направлять руководителям предприятий Постановления глав администраций районов, утверждающие суммы начисленных субсидий.
1.15. Предоставление компенсаций всем имеющим на это право, гражданам является непременным условием законности настоящего постановления главы города об увеличении ставок оплаты жилья и коммунальных услуг.
Неурегулированность финансовых взаимоотношений между организациями на местном уровне не может служить основанием для отказа либо задержки предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг.
1.16. Установить срок назначения компенсаций гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца. В случаях возникновения сложностей в назначении субсидий в установленные сроки (увеличение количества претендентов в начале года и т.д.) местная администрация может принять решение о продлении срока приема документов и назначения субсидии.
1.17. Компенсация назначается постановлением главы администрации района.
1.18. Гражданам, проживающим в общежитиях, при расчете субсидий применять норму: при комнатном заселении - 12 квадратных метров жилой площади на одного человека, при заселении на койко - место - 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
(Пункт в ред. Постановления Главы города Самары от 23.04.1997 № 575)
2. Перечень документов, необходимых
для начисления компенсаций
2.1. Документы о составе семьи и размерах занимаемой площади (из жилищно-коммунальной службы).
Счет-квитанция по оплате жилищно - коммунальных услуг. Паспорта взрослых членов семьи. Справка из военкомата, если кто-то из членов семьи, прописанных по данному адресу, находится на действительной военной службе.
Если ответственный наниматель (или собственник жилья) или один из членов семьи, прописанных на жилплощади, находится в розыске или в местах лишения свободы по решению судебных органов, необходим любой документ, подтверждающий данное обстоятельство (справка из милиции, из мест лишения свободы, копия решения суда).
Если один или несколько членов семьи, прописанных на данной жилой площади, на момент обращения ответственного нанимателя (или собственника жилья) за компенсаций находятся в длительной командировке, выехали на временное место жительства, учебу в другие области Российской Федерации, находятся на воспитании в государственных учреждениях и за ними забронирована жилая площадь, что подтверждено документально, такие граждане в составе семьи не учитываются.
2.2. Документы, подтверждающие семейный доход:
Справки о размерах пенсий и пособий за календарный месяц, предшествующий месяцу обращения:
- для пенсионеров и всех граждан, получающих пенсии и пособия в отделах соцобеспечения или Центра занятости населения (стоящих на учете);
- трудовые книжки для пенсионеров и неработающих членов семьи.
Справки о заработной плате с места работы за календарный месяц, предшествующий месяцу обращения.
Если женщина, состоящая с мужем в разводе, не получает алименты на детей, необходим документ, подтверждающий данное обстоятельство (справка о розыске мужа, уклоняющегося от алиментов, справка с места работы мужа, справка из суда и т.д.). При невозможности представления таких документов в виде исключения заявительница может написать расписку о неполучении алиментов. В этом случае она берет на себя ответственность за достоверность этой информации. В случае добровольного отказа от алиментов в совокупный доход семьи включается сумма минимальной оплаты труда.
Абзац 5 исключен. - Постановление Главы города Самары от 23.04.1997 № 575.
Лица старше 16 лет должны представить справку:
- учащиеся общеобразовательных школ с места учебы;
- студенты высших и учащиеся средних специальных или профессионально - технических учебных заведений о стипендии за календарный месяц, предшествующий месяцу обращения;
- работающие, с места работы о заработной плате.
Для лиц, не имеющих доходов в течение полного календарного месяца, предшествующего месяцу обращения, доходы учитываются только за полный календарный месяц в расчетном периоде.
Если одним из членов семьи не представляется справка с места работы об отсутствии заработка, в совокупный доход семьи включается сумма минимальной оплаты труда.
Если хотя бы один из совершеннолетних членов семьи не может предъявить документов или декларации о своих доходах, то такая семья не принимается для начисления компенсации.
В виде исключения неработающим трудоспособным гражданам, трудоустройство которых на момент обращения за компенсацией невозможно в силу уважительных причин, в состав совокупного семейного дохода включается сумма минимальной оплаты труда, установленной Законодательством РФ, по числу неработающих членов семьи. Такое решение полномочны принимать конфликтные комиссии при Дирекциях Единого заказчика районов.
2.3. Компенсации предоставляются гражданам только по месту регистрации. Факт проживания на конкретной площади подтверждается данными регистрационного учета. Указанное не распространяется на супругов (мужа и жену). Их доход учитывается в составе совокупного дохода семьи независимо от места проживания.
В случае раздельной регистрации супругов определяется среднедушевой доход, приходящийся на членов этой семьи, с учетом которого рассчитывается компенсация по числу прописанных по данному адресу.
При исчислении среднего совокупного дохода в составе членов семьи учитываются супруги, их дети и родители, другие родственники, проживающие совместно с нанимателем жилья и оплачивающие жилье и коммунальные услуги по единому лицевому счету.
Если на данной жилой площади проживает две и более семей, ведущих раздельное хозяйство и имеющих отдельные лицевые счета, совокупный доход их рассчитывается раздельно.
Если в лицевой счет вписан несовершеннолетний ребенок, состоящий с квартиросъемщиком в родственных отношениях (внук, племянник) и имеющий родителей (одного из родителей), прописанных по другому адресу, то на несовершеннолетнего ребенка определяется среднедушевой размер дохода из совокупного дохода семьи с родителей.
3. Ответственность и права претендентов жилых
помещений (квартиросъемщиков, собственников)
3.1. За достоверность представленных в отдел субсидий Дирекции Единого заказчика района документов квартиросъемщик несет персональную ответственность.
В случае умышленного занижения реальных доходов квартиросъемщик и его семья лишаются права на компенсацию сроком на один год, с возмещением незаконно полученных сумм компенсации. Эти суммы возвращаются квартиросъемщиком при последующей оплате жилищно-коммунальных услуг или в соответствии с действующим законодательством (возмещение ущерба в судебном порядке).
3.2. При возникновении ситуации недоверия в определении совокупного дохода семьи, состава семьи и т.п. проводится материально-бытовое обследование семьи с составлением акта обследования комиссией, состоящей из представителей органов соцзащиты, Дирекции Единого заказчика, жилищно-эксплуатационной организации.
3.3. Если оказывается, что субсидия не положена, посетителю дается обстоятельное разъяснение, почему вынесено такое решение.
По желанию заявителя ему может быть выдана справка с результатами расчета с записью об отсутствии у семьи права на компенсацию.
3.4. Контроль за достоверностью сведений в представляемых гражданами документами о доходах семьи возложить на отделы субсидий ДЕЗ районов. Дирекция Единого заказчика района вправе (в порядке контроля) направлять официальный запрос на предприятие, в организацию, в органы налоговой инспекции, банки, акционерные общества, негосударственные пенсионные фонды и иные учреждения за соответствующей информацией.
ДЕЗ районов обязаны сохранять конфиденциальность получаемых ими сведений о доходах граждан независимо от характера источника информации.
3.5. Все спорные вопросы по назначению компенсации как со стороны заявителя, так и со стороны работников отделов субсидий выносятся на рассмотрение конфликтной комиссии, созданной в Дирекции Единого заказчика, в состав которой должны войти представители органов социальной защиты района, Дирекции Единого заказчика и жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭУ).
Свои заключения комиссия строит на основе представленных заявителем документов, а при необходимости на основе актов материально-бытового состояния семьи заявителя, сведений, полученных из налоговой инспекции и других документов. Состав конфликтной комиссии утверждается главой администрации района.
Комиссия при рассмотрении документов граждан о назначении субсидий должна учитывать индивидуальные особенности семьи и в соответствии с этим определять право на компенсацию. В протоколе комиссии по назначению компенсации об этом производятся соответствующие записи. Протокол комиссии утверждается главой администрации района.
4. Приостановление и прекращение выплаты
жилищной компенсации
Выплата компенсации приостанавливается на время, если:
- не вносятся платежи за жилищно-коммунальные услуги;
- не возмещаются какие-либо суммы компенсаций, выплаченные вследствие неправильной информации или других причин;
- нарушен порядок регистрации в Центре занятости, что повлекло приостановку выплаты пособий.
Возобновление выплаты компенсации наступает, когда семья устраняет причину приостановления.
Выплата компенсаций прекращается:
- в случае изменения места жительства (процедура оформления по новому адресу аналогична оформлению для вновь обратившейся семьи) если изменение дохода или состава семьи делает ее более не соответствующей участию в Программе жилищных компенсаций;
- если представление семьей неправильной информации повлекло выплату необоснованных компенсаций.
Прекращение выплаты компенсации вступает в силу с момента принятия решения с обязательным уведомлением заявителя и членов его семьи.
Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата
А.И.СИМОНОВ
Приложение № 2
к Постановлению
Главы города Самары
от 31 декабря 1996 г. № 1849
РАЗМЕРЫ СОЦИАЛЬНЫХ НОРМ ПО ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В 1997 ГОДУ, В ПРЕДЕЛАХ КОТОРЫХ
ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОМПЕНСАЦИЙ (СУБСИДИЙ)
ПО ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
(УТВЕРЖДЕННЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 08.04.1996 № 85)
Социальная норма площади жилья для выплаты гражданам субсидий по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет:
- 18 квадратных метров общей площади на одного человека для семьи, проживающей в отдельной квартире (доме);
- 12 квадратных метров жилой площади на одного человека для семьи, проживающей в коммунальной квартире.
Социальная норма площади жилья для одиноких граждан, проживающих в однокомнатной квартире либо в коммунальной квартире (комнате), равна фактически занимаемой площади квартиры (жилой комнаты коммунальной квартиры).
Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата
А.И.СИМОНОВ
Приложение № 3
к Постановлению
Главы города Самары
от 31 декабря 1996 г. № 1849
СТАВКИ
НА ОПЛАТУ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
С 01.09.97 ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА САМАРЫ,
ПРОЖИВАЮЩЕГО В ГОСУДАРСТВЕННОМ
И МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
(Приложение № 3 в ред. Постановления Главы города Самары
от 07.09.1997 № 1121)
-------------------------------------------T-----------------------------¬
¦ Категории жилых домов ¦Ставка оплаты жилья за 1 кв.м¦
¦ ¦ площади в месяц (в руб.) ¦
¦ +--------------T--------------+
¦ ¦ общей площади¦ жилой площади¦
+------------------------------------------+--------------+--------------+
¦Жилые дома кирпичные со всеми удобствами, ¦ 1214 ¦ 1881 ¦
¦повышенным уровнем благоустройства и ¦ ¦ ¦
¦комфортности ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------+--------------+--------------+
¦Жилые дома со всеми удобствами, включая ¦ 1021 ¦ 1582 ¦
¦лифты и мусоропроводы ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------+--------------+--------------+
¦Жилые дома, имеющие все виды удобств кроме¦ 965 ¦ 1495 ¦
¦мусоропровода ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------+--------------+--------------+
¦Жилые дома, имеющие все виды удобств, ¦ 897 ¦ 1390 ¦
¦кроме лифта ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------+--------------+--------------+
¦Жилые дома, имеющие все виды удобств, ¦ 723 ¦ 1085 ¦
¦кроме лифта и мусоропровода ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------+--------------+--------------+
¦Жилые дома деревянные, смешанные и из ¦ 518 ¦ 761 ¦
¦прочих материалов, имеющие не все виды ¦ ¦ ¦
¦благоустройства (удобства) ¦ ¦ ¦
+------------------------------------------+--------------+--------------+
¦Неблагоустроенные и ветхие жилые дома ¦ 234 ¦ 3444 ¦
L------------------------------------------+--------------+---------------
При превышении социальной нормы:
- до 10% указанный тариф повышается на 5%;
- от 10% до 20% указанный тариф повышается на 10%;
- от 20% до 30% указанный тариф повышается на 15%;
- от 30% до 50% указанный тариф повышается на 20%;
- от 50% до 80% указанный тариф повышается на 30%;
- свыше 80% указанный тариф повышается на 40%.
Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилого фонда.
Оплата за содержание и ремонт жилья в повышенном размере при превышении социальной нормы не распространяется на собственников приватизированных квартир.
Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата
И.Е.ПОРЕЦКОВСКИЙ
Приложение № 4
к Постановлению
Главы города Самары
от 31 декабря 1996 г. № 1849
СТАВКИ
ОПЛАТЫ ЗА ВОДОПОТРЕБЛЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ ДЛЯ
НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА САМАРЫ В 1997 ГОДУ (БЕЗ ПРИБОРОВ
УЧЕТА), УТВЕРЖДЕННЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГЛАВЫ ГОРОДА
САМАРЫ ОТ 28.02.1996 № 227
(Приложение № 4 в ред. Постановления Главы города Самары
от 07.09.1997 № 1121)
------------------------------------------------T-----------------¬
¦ Наименование потребителей ¦ Ставки оплаты за¦
¦ ¦ водопотребление ¦
¦ ¦ и водоотведение ¦
¦ ¦ на 1 чел. в м-ц ¦
¦ ¦ (руб.) ¦
+-----------------------------------------------+-----------------+
¦Жилые дома квартирного типа, не оборудованные ¦ 392 ¦
¦внутренним водопроводом и канализацией, с ¦ ¦
¦водопользованием из водопроводных колонок ¦ ¦
+-----------------------------------------------+-----------------+
¦Жилые дома квартирного типа, оборудованные ¦ 653 ¦
¦внутренним водопроводом без канализации ¦ ¦
+-----------------------------------------------+-----------------+
¦Жилые дома квартирного типа, оборудованные ¦ 1572 ¦
¦внутренним водопроводом и канализацией (без ¦ ¦
¦санузла) ¦ ¦
+-----------------------------------------------+-----------------+
¦Жилые дома квартирного типа, оборудованные ¦ 2162 ¦
¦внутренним водопроводом и канализацией без ванн¦ ¦
+-----------------------------------------------+-----------------+
¦Жилые дома квартирного типа, оборудованные во- ¦ 3013 ¦
¦допроводом, канализацией, ваннами с водонагре- ¦ ¦
¦вателями, работающими на твердом топливе ¦ ¦
+-----------------------------------------------+-----------------+
¦Жилые дома квартирного типа, оборудованные во- ¦ 7402 ¦
¦допроводом с быстродействующими водонагревате- ¦ ¦
¦лями в квартирах и многоточечным разбором ¦ ¦
¦горячей воды ¦ ¦
+-----------------------------------------------+-----------------+
¦Жилые дома квартирного типа, оборудованные во- ¦ 5175 ¦
¦допроводом, канализацией и центральным горячим ¦ ¦
¦водоснабжением (в т.ч. местных котельных и ¦ ¦
¦бойлерах) ¦ ¦
+-----------------------------------------------+-----------------+
¦Тариф оплаты за 1 куб. м воды ¦ 435 ¦
¦ 1 куб. м стоков ¦ 220 ¦
L-----------------------------------------------+------------------
Примечание: Оплата услуг по водоотведению и водопотреблению населения при пользовании приборами учета определяется на основании показаний приборов учета и тарифов на водоснабжение в размере 435 руб. за 1 куб. м воды, тарифов на водоотведение в размере 220 руб. за 1 куб. м стоков.
Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата
И.Е.ПОРЕЦКОВСКИЙ
Приложение № 5
к Постановлению
Главы города Самары
от 31 декабря 1996 г. № 1849
СТАВКИ
ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ С 01.09.1997 ДЛЯ
НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА САМАРЫ, ПРОЖИВАЮЩЕГО В
ГОСУДАРСТВЕННОМ И МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
---------------------------------T------------------T-------------¬
¦ ¦ Единица ¦Ставка оплаты¦
¦ ¦ измерения ¦ в месяц ¦
+--------------------------------+------------------+-------------+
¦Ставка оплаты за услуги по ¦руб. на 1 кв. м ¦ 648 ¦
¦центральному отоплению ¦общей площади ¦ ¦
¦ +------------------+-------------+
¦ ¦ руб. на 1 кв. м ¦ 1008 ¦
¦ ¦ жилой площади ¦ ¦
+--------------------------------+------------------+-------------+
¦Ставка оплаты за услуги по ¦ руб. на 1 чел. ¦ 14400 ¦
¦горячему водоснабжению ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+------------------+-------------+
¦в том числе: ¦ руб. на 1 чел. ¦ 7920 ¦
¦ - теплоэнергия +------------------+-------------+
¦ - химически очищенная вода ¦ руб. на 1 чел. ¦ 6480 ¦
+--------------------------------+------------------+-------------+
¦Плата за пользование дворовыми ¦ руб. на 1 чел. ¦ 918 ¦
¦канализированными туалетами ¦ ¦ ¦
+--------------------------------+------------------+-------------+
¦Плата за пользование выгребными ¦ руб. на 1 чел. ¦ 1163 ¦
¦ямами и туалетами ¦ ¦ ¦
L--------------------------------+------------------+--------------
Примечание:
1. Ставка оплаты услуг по центральному отоплению и горячему водоснабжению установлена исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением от 31.12.1996 № 1849 приложение № 5 и стоимости теплоэнергии 36000 руб. за 1 Гкал, с учетом налога на добавленную стоимость, определенной в размере 40% (сорока процентов) от тарифа на тепловую энергию, установленного на 1997 год решением энергетической комиссии Администрации Самарской области от 19.07.1996 № 3 в размере 75000 руб. за 1 Гкал (без учета налога на добавленную стоимость).
2. Стоимость химически очищенной воды для горячего водоснабжения установлена исходя из норматива потребления химически очищенной воды, утвержденного постановлением от 31.12.1996 № 1849 приложение № 5 и тарифа на химически очищенную воду, установленного решением энергетической комиссии Администрации Самарской области от 15.12.1996 № 6 в размере 1500 рублей (без учета налога на добавленную стоимость).
3. Расчеты за услуги по центральному отоплению производятся равными долями в течение календарного года.
4. Оплата населением электроэнергии производится исходя из показаний приборов учета и тарифов, установленных решением энергетической комиссии Администрации Самарской области от 28.08.1996 № 5 в размере:
- 125 рублей за 1 квт. ч, включая налог на добавленную стоимость;
- 85 рублей за 1 кв. м, включая налог на добавленную стоимость, для населения проживающего в домах, оборудованных стационарными электроплитами.
Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата
И.Е.ПОРЕЦКОВСКИЙ
Приложение № 6
к Постановлению
Главы города Самары
от 31 декабря 1996 г. № 1849
СТАВКИ
ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ
ГОРОДА САМАРЫ В 1997 ГОДУ
-------------------------------------T-------------------T--------¬
¦ ¦ Единица ¦Ставки ¦
¦ ¦ измерения ¦оплаты в¦
¦ ¦ ¦ месяц ¦
+------------------------------------+-------------------+--------+
¦Ставка оплаты за услуги по ¦ руб. на 1 кв. м ¦ 972 ¦
¦центральному отоплению ¦ общей площади ¦ ¦
¦ +-------------------+--------+
¦ ¦ руб. на 1 кв. м ¦ 1512 ¦
¦ ¦ жилой площади ¦ ¦
+------------------------------------+-------------------+--------+
¦Ставки оплаты за услуги по горячему ¦ руб. на 1 чел. ¦ 18360 ¦
¦водоснабжению ¦ ¦ ¦
¦в том числе: ¦ ¦ ¦
¦- теплоэнергия ¦ руб. на 1 чел. ¦ 11880 ¦
¦- химически очищенная вода ¦ руб. на 1 чел. ¦ 6480 ¦
+------------------------------------+-------------------+--------+
¦Плата за пользование дворовыми ¦ руб. на 1 чел. ¦ 1556 ¦
¦канализированными туалетами ¦ ¦ ¦
+------------------------------------+-------------------+--------+
¦Плата за пользование выгребными ¦ руб. на 1 чел. ¦ 1971 ¦
¦ямами и туалетами ¦ ¦ ¦
L------------------------------------+-------------------+---------
Примечания:
1. Ставка оплаты услуг по центральному отоплению и горячему водоснабжению установлена исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных настоящим Постановлением, приложение № 5, и стоимости теплоэнергии 54000 за 1 Гкал с учетом налога на добавленную стоимость, определенной в размере 60 (шестидесяти) процентов от тарифа на тепловую энергию, установленного на 1997 год решением энергетической комиссии администрации Самарской области от 19.07.1996 № 3, в размере 75000 рублей за 1 Гкал (без учета налога на добавленную стоимость).
2. Стоимость химически очищенной воды для горячего водоснабжения установлена исходя из норматива потребления химически очищенной воды, утвержденного настоящим Постановлением, приложение № 5, и тарифа на химически очищенную воду, установленного решением энергетической комиссии администрации Самарской области от 15.12.1996 № 8 в размере 1500 рублей (без учета налога на добавленную стоимость).
3. Расчеты за услуги по центральному отоплению производятся равными долями в течение календарного года.
4. Оплата населением электроэнергии производится исходя из показаний приборов учета и тарифов, установленных решением энергетической комиссии администрации Самарской области от 28.08.1996 № 5 в размере:
- 125 рублей за 1 квтч., включая налог на добавленную стоимость;
- 85 рублей за 1 квтч., включая налог на добавленную стоимость, для населения, проживающего в домах, оборудованных стационарными электроплитами.
Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата
А.И.СИМОНОВ
Приложение № 7
к Постановлению
Главы города Самары
от 31 декабря 1996 г. № 1849
НОРМАТИВЫ
ПОТРЕБЛЕНИЯ ВОДЫ И ВОДООТВЕДЕНИЯ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ
ГОРОДА САМАРЫ В 1997 ГОДУ БЕЗ ПРИБОРОВ УЧЕТА
(Приложение № 7 в ред. Постановления Главы города Самары
от 21.08.2000 № 724)
----T----------------------------------T-------------T------------¬
¦ № ¦ Наименование ¦Норма водо- ¦ Норма водо-¦
¦п/п¦ потребителей ¦потребления ¦ отведения ¦
¦ ¦ ¦на 1 чел. в ¦ на 1 чел. в¦
¦ ¦ ¦м-ц в куб.м ¦ м-ц в куб.м¦
+---+----------------------------------+-------------+------------+
¦1 ¦Жилые дома квартирного типа не ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудованные внутренним водо- ¦ ¦ ¦
¦ ¦проводом и канализацией с водо- ¦ ¦ ¦
¦ ¦пользованием из водозаборных ¦ ¦ ¦
¦ ¦колонок ¦ 0.9 ¦ ¦
+---+----------------------------------+-------------+------------+
¦2 ¦Жилые дома квартирного типа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудованные внутренним водо- ¦ ¦ ¦
¦ ¦проводом без канализации ¦ 1.5 ¦ ¦
+---+----------------------------------+-------------+------------+
¦3 ¦Жилые дома квартирного типа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудованные внутренним водо- ¦ ¦ ¦
¦ ¦проводом и канализацией ¦ ¦ ¦
¦ ¦(без сан. узла) ¦ 2.4 ¦ 2.4 ¦
+---+----------------------------------+-------------+------------+
¦4 ¦Жилые дома квартирного типа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудованные водопроводом и ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализацией без ванн ¦ 3.3 ¦ 3.3 ¦
+---+----------------------------------+-------------+------------+
¦5 ¦Жилые дома квартирного типа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудованные водопроводом, ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализацией, ваннами с водо- ¦ ¦ ¦
¦ ¦подогревателями, работающими ¦ ¦ ¦
¦ ¦на твердом топливе ¦ 4.6 ¦ 4.6 ¦
+---+----------------------------------+-------------+------------+
¦6 ¦Жилые дома квартирного типа, ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудованные водопроводом с ¦ ¦ ¦
¦ ¦быстродействующими водонагре- ¦ ¦ ¦
¦ ¦вателями в квартирах и много- ¦ ¦ ¦
¦ ¦точечным разбором горячей воды ¦ 11.3 ¦ 11.3 ¦
+---+----------------------------------+-------------+------------+
¦7 ¦Жилые дома квартирного типа, обо- ¦ ¦ ¦
¦ ¦рудованные водопроводом, канали- ¦ ¦ ¦
¦ ¦зацией и центральным горячим ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжением (в т.ч. местных ¦ ¦ ¦
¦ ¦котельных и бойлерах) ¦ 7.9 ¦ 11.3 ¦
L---+----------------------------------+-------------+-------------
Примечание: Утратило силу. - Постановление Главы города Самары от 21.08.2000 № 724
Заместитель главы города,
руководитель аппарата
А.И.СИМОНОВ
Приложение № 8
к Постановлению
Главы города Самары
от 31 декабря 1996 г. № 1849
СТАВКИ
ОПЛАТЫ ЗА ВОДОПОТРЕБЛЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 1997 ГОД В ГОРОДЕ САМАРЕ
----------------------------------T-------------------¬
¦ Наименование ¦Ставки оплаты за ¦
¦ потребителей ¦водопотребление и ¦
¦ ¦водоотведение на 1 ¦
¦ ¦чел. в м-ц (в руб.)¦
+---------------------------------+-------------------+
¦Жилые дома квартирного типа не ¦ 728 ¦
¦оборудованные внутренним водо- ¦ ¦
¦проводом и канализацией с водо- ¦ ¦
¦пользованием из водозаборных ¦ ¦
¦колонок ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+
¦Жилые дома квартирного типа, ¦ 1214 ¦
¦оборудованные внутренним водо- ¦ ¦
¦проводом без канализации ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+
¦Жилые дома квартирного типа, ¦ 2642 ¦
¦оборудованные внутренним водо- ¦ ¦
¦проводом и канализацией ¦ ¦
¦(без сан. узла) ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+
¦Жилые дома квартирного типа, ¦ 3633 ¦
¦оборудованные водопроводом и ¦ ¦
¦канализацией без ванн ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+
¦Жилые дома квартирного типа, ¦ 5065 ¦
¦оборудованные водопроводом, ¦ ¦
¦канализацией, ваннами с водо- ¦ ¦
¦нагревателями, работающими ¦ ¦
¦на твердом топливе ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+
¦Жилые дома квартирного типа, ¦ 12441 ¦
¦оборудованные водопроводом с ¦ ¦
¦быстродействующими водонагре- ¦ ¦
¦вателями в квартирах и много- ¦ ¦
¦точечным разбором горячей воды ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+
¦Жилые дома квартирного типа, обо-¦ 8698 ¦
¦рудованные водопроводом, канали- ¦ ¦
¦зацией и центральным горячим ¦ ¦
¦водоснабжением (в т.ч. местных ¦ ¦
¦котельных и бойлерах) ¦ ¦
+---------------------------------+-------------------+
¦Тариф оплаты за 1 куб. м воды ¦ 809 ¦
¦ за 1 куб. м стоков ¦ 292 ¦
L---------------------------------+--------------------
Примечание: Ставки оплаты услуг по водопотреблению и водоотведению установлены для населения, осуществляющего оплату исходя из норм услуг, установленных настоящим постановлением, приложение № 8, без приборов учета и тарифов на водоснабжение в размере 809 рублей за 1 куб. метр воды, тарифов на водоотведение в размере 292 рублей за 1 куб. метр стоков. Оплата услуг по водоотведению и водопотреблению населения при пользовании приборами учета определяется на основании показаний приборов учета и тарифов на водоснабжение в размере 809 руб. за 1 куб. метр воды, тарифов на водоотведение в размере 292 руб. за 1 куб. метр стоков.
Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата
А.И.СИМОНОВ
Приложение № 9
к Постановлению
главы города Самары
от 31 декабря 1996 г. № 1849
НОРМАТИВЫ
И СТОИМОСТЬ ГАЗА ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ НАСЕЛЕНИЕМ
Г. САМАРЫ БЫТОВЫМИ ГАЗОВЫМИ ПРИБОРАМИ, ОБОРУДОВАНИЕМ
В 1997 ГОДУ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РАСПОРЯЖЕНИЯМИ ГЛАВЫ
АДМИНИСТРАЦИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 26.05.1995 № 257-Р
И ОТ 19.12.1996 № 395-Р
----T---------------------------------T---------------T------------¬
¦ № ¦ Наименование газовых приборов ¦ Нормы ¦ Стоимость ¦
¦п/п¦ и оборудования ¦расхода газа ¦ пользования¦
¦ ¦ ¦на 1 чел. в м-ц¦ газом в м-ц¦
¦ ¦ ¦ (в куб. м) ¦ (в руб) ¦
+---+---------------------------------+---------------+------------+
¦1 ¦Газовая плита в домах с цент- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ральным отоплением и горячим ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжением ¦ 8 ¦ 800 ¦
+---+---------------------------------+---------------+------------+
¦2 ¦Газовая плита в домах с цент- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ральным отоплением без горячего ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения ¦ 10 ¦ 1000 ¦
+---+---------------------------------+---------------+------------+
¦3 ¦Газовая плита в домах с местным ¦ ¦ ¦
¦ ¦отоплением без горячего водо- ¦ ¦ ¦
¦ ¦снабжения ¦ 12 ¦ 1200 ¦
+---+---------------------------------+---------------+------------+
¦4 ¦Газовая плита и быстродейству- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ющий водонагреватель (газовая ¦ ¦ ¦
¦ ¦колонка) ¦ 22 ¦ 2200 ¦
+---+---------------------------------+---------------+------------+
¦5 ¦При использовании газа для ¦ ¦ ¦
¦ ¦центрального отопления за 1 кв.м ¦ ¦ ¦
¦ ¦отапливаемой площади ежемесячно ¦ 8 ¦ 480 ¦
L---+---------------------------------+---------------+-------------
Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата
А.И.СИМОНОВ
Приложение № 10
к Постановлению
Главы города Самары
от 31 декабря 1996 г. № 1849
РЕКОМЕНДУЕМЫЕ УСЛОВИЯ СНИЖЕНИЯ ОПЛАТЫ
ПРИ СНИЖЕНИИ КАЧЕСТВА КОММУНАЛЬНЫХ И
ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ В Г. САМАРЕ В 1997 ГОДУ
---T-------------T-------------T--------T-----------T--------------------------T----------------------¬
¦ N¦Виды оказыва-¦ Показатели¦Характе-¦Допустимая ¦Условия снижения оплаты ¦Расчетный пока- ¦
¦ ¦емых услуг ¦ качества ¦ристика ¦(норматив- ¦услуг и показатели за ¦ затель ¦
¦ ¦ ¦ ¦снижен. ¦ная) про- ¦превышение допустимой ¦---------¦-------- ¦
¦ ¦ ¦ ¦качест. ¦должитель- ¦продолжительности от- ¦наличие ¦отсутствие ¦
¦ ¦ ¦ ¦услуг ¦ность от- ¦ключений ¦приборов ¦приборов ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ключений ¦ ¦учета ¦учета ¦
+--+-------------+-------------+--------+-----------+--------------------------+---------+------------¦
¦ а) по коммунальным ус лугам: ¦
+--T-------------T-------------T--------T-----------T--------------------------T---------T------------+
¦ 1¦Водоснабжение¦Бесперебойное¦Перерывы¦24 часа ¦За каждый сутки превышения¦по прибо-¦с 1 чел. по ¦
¦ ¦ ¦круглосуточ- ¦водосна-¦полные ¦перерыва допустимого сум- ¦рам учета¦нормативам ¦
¦ ¦ ¦ное водоснаб-¦бжения ¦сутки ¦марного оплата не произ- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦жение в тече-¦ ¦ ¦водится ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ние года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------------+-------------+--------+-----------+--------------------------+---------+------------+
¦ ¦ ¦Обеспечение ¦Снижение¦24 часа ¦Снижение нормативного дав-¦ -"- ¦ -"- ¦
¦ ¦ ¦нормативного ¦давления¦полные ¦ления воды в точке водо- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦давления воды¦ ¦сутки ¦разбора ниже 2 м водяного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦разбора ¦ ¦ ¦столба за каждые сутки ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦превышения допустимого ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оплата не производится ¦ ¦ ¦
¦ +-------------+-------------+--------+-----------+--------------------------+---------+------------+
¦ ¦ ¦Соответствие ¦Несоот- ¦Не допус- ¦За весь период несоответс-¦ -"- ¦ -"- ¦
¦ ¦ ¦состава и ¦ветствие¦кается ¦твия состава воды оплата ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦свойств пить-¦состава ¦ ¦не производится ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦евой воды ус-¦воды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тановленных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ГОСТом и ор- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ганами мест- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ного самоуп- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦равления ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-------------+-------------+--------+-----------+--------------------------+---------+------------+
¦ 2¦Водоотведение¦Бесперебойное¦Перерывы¦24 часа ¦За каждые сутки превышения¦по прибо-¦с 1 чел. по ¦
¦ ¦ ¦круглосуточ- ¦в водоот¦полные ¦допустимого суммарного пе-¦рам учета¦нормативам ¦
¦ ¦ ¦ное водоотве-¦ведении ¦сутки ¦рерыва за расчетный период¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦дение в тече-¦ ¦ ¦оплата не производится ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ние года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-------------+-------------+--------+-----------+--------------------------+---------+------------+
¦ 3¦Горячее водо-¦Бесперебойное¦Перерывы¦24 часа ¦За каждые сутки превышения¦по прибо-¦с 1 чел. по ¦
¦ ¦снабжение ¦горячее водо-¦в подаче¦полные ¦допустимого суммарного пе-¦рам учета¦нормативам ¦
¦ ¦ ¦снабжение в ¦горячего¦сутки в ¦рерыва за расчетный период¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦течение уста-¦водосна-¦суммарном ¦оплата не производится ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦новленного ¦бжения ¦выражении ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦договором ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦времени ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------------+-------------+--------+-----------+--------------------------+---------+------------+
¦ ¦ ¦Обеспечение ¦Фактиче-¦ Не более ¦За каждые 5 С отклонения ¦ -"- ¦ -"- ¦
¦ ¦ ¦нормативной ¦ская тем¦24 часов в ¦от нормативной оплата сни-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦температуры ¦пература¦ сутки ¦жается на 10% ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦горчей воды в¦в точке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦точке разбора¦разбора ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦не менее 50 С¦ниже нор¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦матива ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------------+-------------+--------+-----------+--------------------------+---------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦Свыше 3-х ¦За каждые 5 С отклонения ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦суток ¦от нормативной оплата сни-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жается на 100% ¦ ¦ ¦
¦ +-------------+-------------+--------+-----------+--------------------------+---------+------------+
¦ ¦ ¦Состав и ¦Несоот- ¦Не допус- ¦Оплата не производится за ¦ -"- ¦ -"- ¦
¦ ¦ ¦свойства го- ¦ветствие¦кается ¦весь период несоответствия¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦рячей воды в ¦состава ¦ ¦состава воды при наличии ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦соответствии ¦установ-¦ ¦акта санэпиднадзора ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦с нормативами¦ленному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦Гос.эпиднад- ¦нормати-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦зора и орга- ¦ву ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦нов местного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦самоуправле- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ния ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------------+-------------+--------+-----------+--------------------------+---------+------------+
¦ ¦ ¦Обеспечение ¦Фактиче-¦24 часа ¦За каждые сутки превышения¦ -"- ¦ -"- ¦
¦ ¦ ¦нормативного ¦ское дав¦полные ¦допустимого суммарного пе-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦давления в ¦ление ¦сутки ¦рерыва за расчетный период¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦верхней точке¦ниже нор¦ ¦оплата не производится ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦разбора не ¦матива ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦менее 5 м во-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦дяного столба¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-------------+-------------+--------+-----------+--------------------------+---------+------------+
¦ 4¦Отопление ¦Бесперебойное¦Перерывы¦24 часа ¦За каждые сутки превышения¦по прибо-¦за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦теплоснабже- ¦в тепло-¦полные ¦допустимого суммарного пе-¦рам учета¦общей площа-¦
¦ ¦ ¦ние в течение¦снабже- ¦сутки ¦рерыва расчетный период ¦ ¦ди ¦
¦ ¦ ¦всего отопи- ¦нии ¦в суммарн. ¦оплата не производится ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тельного се- ¦ ¦ выражении ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦зона ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------------+-------------+--------+-----------+--------------------------+---------+------------+
¦ ¦ ¦Обеспечение ¦Фактичес¦Фактичес- ¦За каждый градус снижения ¦ -"- ¦ -"- ¦
¦ ¦ ¦температуры ¦кая тем-¦кое время ¦температуры от нормативной¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦воздуха в жи-¦пература¦отсутствия ¦свыше 3-х суток тариф ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦лых помещени-¦в поме- ¦норматив- ¦снижается на 10% ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ях при усло- ¦щениях ¦ных пара- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦вии выполне- ¦ниже нор¦метров ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ния мероприя-¦мативной¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦тий по утеп- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦лению помеще-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ния согласно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦действующим ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦нормативам и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦правилам (18С¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦и 20С в угло-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦вых комнатах)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-------------+-------------+--------+-----------+--------------------------+---------+------------+
¦ 5¦Электроснаб- ¦Бесперебойное¦Перерывы¦Устанавли- ¦За каждый час превышения ¦По прибо-¦По нормам ¦
¦ ¦жение ¦круглосуточ- ¦в элект-¦вается по ¦допустимого суммарного пе-¦рам учета¦ с 1 чел. ¦
¦ ¦ ¦ное электро- ¦роснаб- ¦норматив- ¦рерыва за расчетный период¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦снабжение в ¦жении ¦ной кате- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦течение года ¦ ¦гории на- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦в соответст- ¦ ¦дежности ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦вии с дейст- ¦ ¦электрос- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦вующими стан-¦ ¦набжения ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦дартами ¦ ¦по группе ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦потребите- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦лей соглас ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦но ПЭУ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-------------+-------------+--------+-----------+--------------------------+---------+------------+
¦ б) по жилищным услугам ¦
+--T-------------T-------------T--------T-----------T--------------------------T---------T------------+
¦ 6¦Обслуживание ¦Безостановоч-¦Перерывы¦24 часа ¦Каждые сутки простоя сверх¦ -"- ¦за 1 кв. м ¦
¦ ¦лифтов ¦ная работа ¦в работе¦полные ¦нормативного оплата не ¦ ¦общей ¦
¦ ¦ ¦лифта в тече-¦ лифта ¦сутки ¦производится ¦ ¦площади ¦
¦ ¦ ¦ние года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартиры ¦
+--+-------------+-------------+--------+-----------+--------------------------+---------+------------+
¦ 7¦Уборка лест- ¦Ежедневная ¦Наруше- ¦В течение ¦За каждые сутки срыва ¦ -"- ¦За 1 кв. м ¦
¦ ¦ничных клеток¦сухая уборка,¦ние ус- ¦ месяца ¦уборки сверх нормативного ¦ ¦общей пло- ¦
¦ ¦в домах свыше¦периодическая¦тановлен¦ ¦оплата не производится ¦ ¦щади кв-ры ¦
¦ ¦2-х этажей ¦протирка па- ¦ного ре-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦нелей и окон-¦жима ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ных стекол, ¦уборки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦влажная убор-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ка площадок ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------------+-------------+--------+-----------+--------------------------+---------+------------+
¦ ¦ ¦Очистка и ¦Наруше- ¦ 24 часа ¦За каждые сутки превышения¦ -"- ¦ За 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦уборка мусо- ¦ние ус- ¦ полные ¦допустимого срыва в тече- ¦ ¦ общей пло- ¦
¦ ¦ ¦роприемных ¦танов- ¦ сутки ¦ние месяца оплата не про- ¦ ¦щади кв-ры ¦
¦ ¦ ¦камер, про- ¦ленных ¦ ¦изводится ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦чистка и мой-¦норм ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ка ствола, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦приемных кла-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦панов мусоро-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦провода в со-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ответствии с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦нормами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+-------------+-------------+--------+-----------+--------------------------+---------+------------+
¦ 8¦Содержание ¦Систематичес-¦Срывы в ¦Свыше 2-х ¦За каждые сутки превышения¦ -"- ¦ За 1 кв.м ¦
¦ ¦придомовой ¦кая уборка ¦уборке ¦суток ¦установленного перерыва в ¦ ¦общей пло- ¦
¦ ¦территории ¦придомовой ¦террито-¦ ¦уборке за расчетный период¦ ¦щади кв-ры ¦
¦ ¦ ¦территории ¦рии ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+-------------+-------------+--------+-----------+--------------------------+---------+-------------
Примечание:
1. Оплата за горячее водоснабжение не производится в период плановых отключений на проведение ремонтно - профилактических работ (15 календарных дней).
2. Оплата за горячее водоснабжение не производится за весь период капитального ремонта объектов теплоснабжения установленного местного самоуправления.
3. Оплата за отопление производится равными долями в течение календарного года.
4. Выполнение крупных работ, требующих прекращения горячего водоснабжения на срок более 15 дней регламентируется п. 2.4. "Временных правил обеспечения отоплением и горячим водоснабжением жилых домов и других объектов на территории Самарской области", утвержденных Постановлением Главы Администрации Самарской области от 26.12.1994 № 588 (в дальнейшем "Временные правила... ").
5. Начало и окончание отопительного сезона и время, необходимое для подачи тепла в жилищный фонд, регламентируется п.п. 4.1 и 4.2 "Временных правил... ".
6. Компенсация причиненного ущерба потребителю при превышении нормативных сроков прекращения подачи тепла и горячей воды производится в соответствии с п. 6.11. "Временных правил... ". (Пункты 4, 5, 6 введены Постановлением Главы города Самары от 11.07.1997 № 987)
Заместитель Главы администрации,
руководитель аппарата
А.И.СИМОНОВ
Приложение № 11
к Постановлению
Главы города Самары
от 31 декабря 1996 г. № 1849
ПРАВИЛА
ОПЛАТЫ ЗА ПРОЖИВАНИЕ В ОБЩЕЖИТИЯХ
В ГОРОДЕ САМАРЕ
Настоящие Правила разработаны в соответствии с п. 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации, п. 8 ст. 3 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" и инструктивным письмом Департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства Российской Федерации от 12.03.1995 № 01-04-47 и действуют до принятия Жилищного Кодекса Российской Федерации.
1. Правила оплаты за проживание в общежитиях вводятся в целях упорядочения расчетов проживающих в общежитиях.
2. Проживающие в общежитиях производят оплату по ставкам на оплату содержания и ремонта жилья за один квадратный метр жилой площади, утвержденных настоящим Постановлением, и коммунальные услуги по ставкам согласно приложениям № 3, № 6, № 8.
Оплата услуг центрального отопления производится по ставкам, установленным на один квадратный метр жилой площади.
Проживающие в общежитиях производят оплату за пользование радиоточкой и коллективной антенной в размерах, установленных для оплаты населения за указанные услуги.
3. Покрытие расходов на содержание общежитий, за вычетом поступающей оплаты от проживающих, производится за счет предприятий, учреждений, организаций, органов государственной власти и местного самоуправления, предоставивших гражданам общежития.
4. Взимание платы с проживающих в общежитиях сверх платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пользование радиоточкой и коллективной антенной производится в части погашения расходов по предоставленным дополнительно другим услугам только с лиц, за которых указанные услуги не оплачиваются в порядке, предусмотренном п. 3 настоящих правил.
К другим услугам, дополнительно предоставляемым проживающим в общежитиях, в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами, "Примерным положением об общежитиях" (в ред. постановления Правительства РФ от 23.07.93 № 726) относятся: содержание вахтеров, уборщиков мест общего пользования (за исключением уборщиков подъездов и лестничных клеток), стирка белья.
Ставки на оплату других услуг в муниципальных общежитиях устанавливаются администрацией города.
Компенсации (субсидии) на оплату перечисленных услуг, за исключением стирки постельного белья, предоставлять лицам, проживающим в муниципальных общежитиях в порядке, установленном приложением 1 к постановлению главы администрации города от 31.12.1996 № 1849.
(Пункт в ред. Постановления Главы города Самары от 08.11.2000 № 978)
5. В состав расходов, оплачиваемых проживающими в пределах 60 (шестидесяти) процентов от общей суммы расходов, включаются:
- содержание младшего обслуживающего персонала (дворников, уборщиц подъездов, лестничных клеток, лифтеров, рабочих по обслуживанию мусоропроводов;
- расходы на эксплуатацию домохозяйства - уборка территорий домовладений, вывоз отходов и мусора, очистка дымоходов, освещение мест общего пользования, содержание лифтов, расходы по дезинсекции и дератизации, озеленению, противопожарные мероприятия и другие расходы по содержанию домохозяйства;
- амортизация зданий, сооружений, машин, оборудования, инвентаря и другого имущества, кроме жилых зданий;
- капитальный ремонт машин, оборудования, инвентаря;
- текущий ремонт жилищного фонда - затраты на проведение работ по обеспечению сохранности жилищного фонда, профилактический ремонт, технические осмотры конструктивных элементов и оборудования зданий, непредвиденный ремонт, включая аварийное обслуживание и подготовку к зиме.
Расходы по этой статье состоят из следующих составляющих:
- затрат на оплату труда и отчислений на соцнужды рабочих, выполняющих текущий ремонт (слесарей, кровельщиков, маляров, каменщиков, плотников и др.);
- затрат на материалы;
- расходов по техническому надзору и текущему ремонту лифтов, прочих расходов по текущему ремонту, выполняемому специализированными подрядными организациями, и других расходов;
- содержание аппарата управления (в данную статью включаются затраты на содержание главного бухгалтера, руководящих работников, специалистов и служащих, включая мастеров, комендантов, обеспечивающих руководство общежитиями);
- прочие прямые затраты, кассовое обслуживание.
6. Размеры расходов, подлежащие оплате предприятиями, учреждениями, организациями, предоставившими гражданам места в муниципальных общежитиях, подлежат утверждению Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации области.
7. Данные Правила распространяются на проживающих во всех общежитиях - муниципальных, ведомственных, кроме студенческих.
В соответствии с п. 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.04.1994 № 407 "О первоочередных мерах по поддержке системы образования в России" руководителям учебных заведений разрешено самостоятельно устанавливать плату за проживание в общежитиях и коммунальные услуги.
Заместитель главы города,
руководитель аппарата
А.И.СИМОНОВ
Приложение № 12
к постановлению
Главы города Самары
от 31 декабря 1996 г. № 1849
ПОРЯДОК
РАСЧЕТОВ С НАНИМАТЕЛЯМИ И СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЬЯ
ЗА ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Настоящий порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги вводится для улучшения обслуживания населения и совершенствования расчетов по этим платежам.
Порядок разработан на основании нормативных и законодательных актов Российской Федерации и обязателен для исполнения всеми, расположенными на территории города, жилищными предприятиями и организациями, имеющими на балансе и в управлении жилищный фонд независимо от их статуса и форм собственности, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда.
Оплата жилья производится из расчета общей площади (в коммунальных квартирах с жилой площадью).
Общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений (кухонь, передних и внутриквартирных коридоров, ванных или душевых, туалетов, кладовых или хозяйственных встроенных шкафов), а также мансард, мезонинов, террас, веранд и других отапливаемых и пригодных для жилья.
Оплата жилья по договору найма
Плата за найм жилых помещений вводится с целью постепенной компенсации затрат на капитальный ремонт, строительство и реконструкцию жилищного фонда.
Плата за найм входит в общую структуру платежей населения за жилье, на нее распространяются льготы по оплате жилья и субсидии.
В наем сдаются жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Основанием для вселения граждан в жилое помещение по договору найма является ордер.
При вселении граждан на предоставленную им жилую площадь, плата за найм, плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги начисляются со дня выдачи ордера. Если наниматель, получивший ордер, не мог вселиться в квартиру своевременно по причинам от него не зависящим, оплату начислять со дня сдачи в жилищно-эксплуатационную организацию ордера с предоставлением документов, объясняющих причину несвоевременного вселения.
На основании ордеров жилищные организации ведут лицевые счета квартиросъемщиков. Наниматели жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, оплачивая жилищные услуги, вносят:
- оплату жилья по договору найма на содержание и ремонт домов по ставкам, утвержденным на соответствующий период времени постановлением главы города;
- плату за найм жилого помещения по ставкам, утвержденным настоящим Постановлением. Ставки платы за найм дифференцируются в зависимости от благоустройства дома и квартиры;
- плату за содержание и ремонт жилья по ставкам, утвержденным настоящим Постановлением. Плата за содержание и ремонт жилья отражает затраты за выполнение работ по эксплуатации, текущему ремонту, санитарному обслуживанию строения, оборудования, территорий в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Ставки оплаты дифференцируются в зависимости от благоустройства дома и квартиры.
Платежи, начисляемые нанимателям жилых помещений по оплате за найм и за содержание и ремонт жилья, налогом на добавленную стоимость не облагаются.
Порядок расчетов с гражданами, занимающими квартиры (комнаты) по договору найма, не зависит от наличия у них в собственности другого помещения.
Оплата жилья, находящегося в частности
собственности граждан
Жилое помещение переходит в собственность граждан в результате надлежаще оформленного договора передачи квартиры (комнат) в собственность (приватизация), договоров мены, купли - продажи, дарения, вступления в наследство. Собственники жилых помещений в домах, находящихся на обслуживании государственными или муниципальными жилищными организациями, вносят плату за содержание и ремонт жилья.
Оплата за содержание и ремонт жилых помещений производится в следующем порядке:
а) по ставкам, утвержденным на соответствующий период Постановлением главы города, если в собственности гражданина (семьи) находится одно и единственное жилье и гражданин (семья) в нем прописан и дополнительно налогом на добавленную стоимость не облагается;
б) по реальной (фактической) стоимости услуг, если в собственности гражданина (семьи) находится или более одного жилого помещения, или он (она) в нем не прописаны (например, имеет еще квартиру по найму, где прописан) с учетом налога на добавленную стоимость.
Подтверждением наличия у гражданина (семьи) одного и единственного жилья (по любому основанию: наем, собственность) является справка, выданная собственнику жилого помещения муниципальным предприятием "Бюро технической инвентаризации" (БТИ);
в) по реальной (фактической стоимости услуг, если собственником жилого помещения является юридическое лицо).
Платежи за техническое обслуживание с собственников жилых помещений в домах, где имеется муниципальное или государственное жилье, взимаются на основании Соглашения о совместном владении домом и долевом участии в расходах по его содержанию.
Если часть жилого помещения в квартире занята гражданином по договору найма, а часть перешла в частную собственность в результате купли-продажи, дарения, вступления в наследство, расчеты за жилищные услуги производятся исходя из оснований для заселения - наем или собственность.
Если гражданин в одной квартире занимает комнату по договору найма и имеет комнату в частной собственности, то это не считается наличием двух жилых помещений.
Платежи по договорам с ЖСК, Товариществом
собственников жилых помещений
Жилищно-эксплуатационные организации производят обслуживание и ремонт жилья, жилищно-строительных кооперативов и Товариществ собственников жилых помещений, в т.ч. образованных в результате перерегистрации кооперативов, на основании договоров по реальной (фактической) стоимости услуг.
Оплата услуг по содержанию и ремонту жилья отражает платежи за выполнение жилищной организацией в соответствии с договором работ по эксплуатации, ремонту, санитарному обслуживанию строения, оборудования, придомовой территории. Налог на добавленную стоимость включается в ставку оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья.
Коммунальные платежи
Оплата коммунальных услуг производится всеми гражданами по одним и тем же ставкам независимо от вида занимаемого жилья и основания для пользования жилыми помещениями (найм, коммерческий найм, аренда).
К коммунальным услугам относятся: отопление, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, газ, электроэнергия, пользование выгребными ямами и туалетами и дворовыми канализированными туалетами. Расчет с населением, проживающим в жилищном фонде всех видов собственности, за коммунальные услуги производится по утвержденным настоящим Постановлением ставкам оплаты коммунальных услуг, с учетом снижения размеров платежей за коммунальные услуги при нарушении сроков и качества их обеспечения в соответствии с Постановлением главы города от 14.06.1996 № 749. Ставки рассчитываются, исходя из установленных Постановлением главы города нормативов потребления коммунальных услуг населением и тарифов на них.
Налог на добавленную стоимость включен в ставки (тарифы) оплаты коммунальных услуг и дополнительно населению не предъявляется.
Льготы по оплате коммунальных платежей предоставляются в соответствии с положениями действующего законодательства независимо от вида и форм собственности занимаемого гражданами жилья. Если собственником жилого помещения является юридическое лицо, то ставки оплаты коммунальных услуг рассчитываются исходя из нормативов потребления и тарифов на них, установленных для соответствующей группы потребителей (статуса юридического лица).
Перерасчет платежей по оплате жилья и коммунальных услуг производится:
- в связи с изменением в установленном порядке ставок и тарифов, с момента изменения этих ставок и тарифов;
- в связи с арифметическими ошибками в подсчете, с изменениями количества проживающих, неправильным начислением льгот - за три предыдущих месяца. При этом если необходимость в перерасчете возникла из - за того, что нанимателем без уважительной причины вовремя не были представлены в бухгалтерию соответствующие документы (ордер, постановление о переводе лицевого счета, справка о прекращении пользования льготами, договор купли - продажи и т.п.), то бухгалтерия имеет право произвести перерасчет за все предыдущее время и взыскать задолженность с учетом пени, а возврат излишне начисленных в этом случае сумм производится с момента предоставления соответствующих документов;
- на основании документов, дающих право на льготы, с момента введения в действие соответствующего нормативного акта, если на этот период времени граждане имели право на льготы, но не более срока исковой давности - трех лет.
При соблюдении вышеизложенных принципов (действие нормативного акта и наличие прав на льготу) для проведения перерасчета более чем за три месяца требуется официальное подтверждение факта, что гражданин, имеющий право на льготу, не мог воспользоваться ею по уважительной причине (справка о болезни, командировка, решение суда и т.д.):
- в связи с изменением собственника жилого помещения (состава семьи) с момента возникновения права собственности (даты регистрации документа в муниципальном предприятии "Бюро технической инвентаризации").
В случае, когда квартира переходит в собственность по завещанию и до вступления в наследство (6 месяцев), в ней никто не проживает, плата за содержание и ремонт жилья и отопление начисляется по ставкам, применяемым для расчетов с бывшим собственником.
После вступления в наследство новый собственник обязан возместить сумму начислений за 6 истекших месяцев, без учета пени.
С момента вступления в наследство платежи за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги начисляются ему исходя из положений действующих нормативных и законодательных актов. Если наследник проживает на той же площади, что и бывший собственник (квартира была в долевой собственности), то платежи по оплате за жилищно-коммунальные услуги с момента смерти бывшего собственника начисляются исходя из положений действующих нормативных и законодательных актов.
При временном отсутствии граждан по месту постоянного проживания они освобождаются от обязанностей по оплате коммунальных услуг, кроме центрального отопления, за весь период отсутствия, но в пределах срока исковой давности (3 года) с учетом фактического количества дней подачи горячей воды и действующих в соответствующий период времени ставок при условии документального подтверждения факта и времени отсутствия.
Основанием для проведения перерасчета является заявление о временном отсутствии и представление гражданином после возвращения документа, подтверждающего факт и время отсутствия:
- официальной справки организации и предприятия о командировке, справки из больницы, дома отдыха, санатория, дачного кооператива, поселкового Совета и т.п.);
- заявление плательщика в случае пребывания в таком месте, откуда невозможно представить официальный документ, если оно подписано соседями по этажу (коммунальной квартире), с указанием, что лица, подписавшие его (не менее двух), сами в указанный период не выезжали.
Перерасчет по отоплению и оплате жилья при временном отсутствии граждан по месту жительства не производится.
Реализация гражданами, имеющими право на льготы по оплате коммунальных услуг, своих прав по месту временного пребывания влечет за собой утрату прав на льготы по месту постоянного жительства.
В случае оплаты гражданином коммунальных услуг по месту временного пребывания основанием для соответствующего перерасчета платежей предприятием, ведущим расчеты за коммунальные услуги по месту жительства гражданина, является справка аналогичного предприятия по месту временного пребывания. Авансовое освобождение от платежей за коммунальные услуги, кроме центрального отопления, т.е. начисление платы за них, допускается лишь в случае предоставления гражданами официального документа о призыве в армию, направлении на работу за пределы города, осуждении и т.п. В этом случае в документе, подтверждающем срок отсутствия по месту жительства, должны быть указаны даты убытия и возвращения. Если временно выезжают все проживающие в квартире (комнате в коммунальной квартире) граждане, выезжающими должно быть подано заявление о том, что в освободившейся квартире (комнате) никто не будет проживать.
Прочие услуги
К прочим услугам, плата за которые может взиматься с граждан через расчетные книжки жилищных организаций, относятся: телеантенна, радиоточка, обслуживание домофонов, содержание швейцаров, садовников, услуги по управлению и т.п. Тарифы на телеантенну, радиоточку согласовываются администрацией города. Платежи за содержание швейцаров, садовников, обслуживание домофонов, выполнение управленческих функций и т.п. взимаются по договорным ценам. Названные тарифы и цены не зависят от видов занимаемого гражданами жилья. Льготы по прочим услугам предоставляются организациями, их оказывающими.
Общие положения
При начислении гражданам платежей за жилищно-коммунальные услуги государственная или муниципальная жилищная организация, жилтоварищество, ЖСК обязаны обеспечить достоверность и полноту заполнения расчетного документа (счета - квитанции):
- адрес и реквизиты жилищной организации;
- адрес дома, номер квартиры (комнаты);
- норме лицевого счета (для нанимателя жилья) или карточки учета (для собственников жилых помещений);
- фамилия и инициалы нанимателя или собственника (собственников при долевой собственности);
- общая площадь квартиры или жилая площадь комнаты (комната в коммунальной квартире);
- количество проживающих;
- количество прописанных;
- начисление платежей по видам услуг;
- вид жилья (частное, государственно или муниципальное в найме, кооперативное).
- сведения о наличии льгот с указанием соответствующего кода льгот, согласно приложению.
Информация, вносимая в счет-квитанцию по платежам или Договор подписывается работником жилищной организации, заполнившим документы, заверяется штампом и печатью.
Договор на содержание и ремонт жилья, заключаемый государственными или муниципальными жилищными предприятиями с жилищными, жилищно-строительными кооперативами, Товариществами собственников жилых помещений, должны содержать:
- адрес и реквизиты жилищной организации;
- адрес кооператива или Товарищества;
- номер карточки учета, с указанием номера договора и даты его его подписания;
- реквизиты кооператива или Товарищества;
- общую площадь строения, или общую площадь отдельных квартир, жилую площадь квартир коммунального заселения, а также данные о площадях, занимаемых гражданами, имеющими более одного жилого помещения или не прописанных в квартире, являющейся частной собственностью;
- количество человек, проживающих в строении;
- суммы начисления платежей по различным ставкам;
- права и обязанности сторон;
- ответственность за искажение информации.
Оплата населением жилья
и коммунальных услуг
Платежи по счету - квитанции за жилье и коммунальные услуги производятся населением ежемесячно в сроки, оговоренные в договоре, но не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.
При несвоевременном внесении этих платежей за каждый день просрочки взимается пеня в размере одного процента от общей суммы платежей. Граждане, которые не имеют возможности внести плату в установленные сроки в связи с задержкой выплаты заработной платы, освобождаются от уплаты пени при получении справок всеми членами семьи, имеющими доход (с указанием срока выплаты) от предприятий, организаций, подтверждающих факт задержки выплаты заработной платы. С указанными справками граждане обращаются в жилищно-коммунальные организации, производящие начисление платы за жилье и коммунальные услуги (ДЕЗ, ПЖРТ, ЖКО, ЖКК, МП и другие), которые определяют, за какой период не должна взиматься пеня, производят отметку на счете-квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг.
Счета-квитанции, заверенные подписью ответственного работника и печатью соответствующей организации, предъявляются населением в отделения Сбербанка, почтовые отделения и другие организации, производящие прием платежей.
С пенсионеров, инвалидов и граждан, получающих другие виды пенсий, пеня взимается после 30 числа месяца, следующего за прожитым.
Прием платежей населения по счету-квитанции производится на основании заключаемых в установленном порядке соглашений между отделением банка, почтовым отделением и исполнителем услуг жилищно-коммунальным предприятием. Информация о сумме платежей населения за жилье и коммунальные услуги, с учетом действующих льгот и представляемых субсидий, хранятся в компьютерах "Исполнителя". На основании этих данных ежемесячно печатаются счета, которые доставляются плательщикам. С учреждениями почтовой связи или другими организациями "Исполнитель" заключает соответствующие соглашения, в соответствии с которыми доставка счетов населению будет осуществляться нарочными, под роспись. В соглашении должна быть предусмотрена ответственность работников связи или другой организации за несвоевременную доставку счетов либо их утерю.
Заместитель главы города,
руководитель аппарата
А.И.СИМОНОВ
Приложение № 13
к постановлению
Главы администрации
от 31 декабря 1996 г. № 1849
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ПО ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В Г. САМАРЕ В 1997 Г.
Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг предоставляются в пределах социальных норм площади жилья, приведенных в приложении № 2 настоящего Постановления (но не более фактически занимаемого жилого помещения) и нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных настоящим постановлением (приложение № 5).
Установленные действующим законодательством льготы по оплате коммунальных услуг предоставляются гражданам, проживающим в жилищном фонде всех форм собственности.
Льготы по оплате жилья проживающим в общежитиях предоставляются из расчета 6 (шести) квадратных метров жилой площади на одного человека и коммунальных услуг в пределах нормативов потребления.
В том случае, когда наниматель, собственник, арендатор жилого помещения имеет право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг по двум и более основаниям, льготы начисляются по одному из них, по выбору гражданина.
Отдельные виды льгот по оплате коммунальных услуг предоставляются конкретным категориям граждан и не распространяются на совместно с ними проживающих членов их семей.
В этом случае:
- если гражданин имеет льготу по оплате коммунальных услуг и проживает в квартире по договору найма или находящейся в совместной собственности, то плата за отопление взимается по социальным нормам площади жилья;
- за прочие коммунальные услуги (горячее водоснабжение, водопровод и канализацию, газ) по льготным ставкам взимается только с лица, которому льгота предоставлена.
Льготы по коммунальным услугам могут предоставляться гражданину, имеющему на то основание, по месту фактического пользования этими услугами, но только в случае, если по месту регистрации платежи ему не начисляются (за исключением отопления), о чем в жилищную организацию подается заявление и предъявляется соответствующая справка.
Собственником одного жилья, арендаторам жилых помещений, гражданам, проживающим в домах ЖСК, имеющим право на льготы по оплате жилья, льготы предоставляются исходя из сумм фактических расходов проживающих, но не более ставок по содержанию и ремонту жилья, утвержденных настоящим Постановлением.
Источником компенсации льгот гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде и в домах ЖСК, являются бюджетные ассигнования.
Для компенсации затрат по предоставлению гражданам льгот по оплате жилья жилищные организации обязаны ежеквартально представлять в районные финансовые органы списки льготников, в свою очередь, районные финансовые органы обязаны возместить жилищным организациям убытки от начисления платежей на льготных условиях.
Перечень категорий граждан, пользующихся в соответствии с действующим законодательством льготами по оплате жилья и коммунальных услуг прилагается.
Гражданам, проживающим в частном жилом фонде, предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг, установленные действующим законодательством.
(Абзац введен Постановлением Главы города Самары от 24.06.1997 № 886)
Заместитель главы города,
руководитель аппарата
А.И.СИМОНОВ
Приложение
к Порядку предоставления льгот
по оплате жилья и коммунальных услуг
в г. Самаре в 1997 г.
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ПОЛЬЗУЮЩИХСЯ ЛЬГОТАМИ
ПРИ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В
СООТВЕТСТВИИ С ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ
--> примечание.
Перечень категорий граждан, пользующихся льготами при оплате жилья и коммунальных, дополнен Решением Самарской городской Думы от 22.02.2001 № 48.
