ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА
РЕШЕНИЕ
от 29 ноября 2007 г. № 499
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА В АРЕНДУ"
(в ред. Решений Думы городского округа Самара
от 26.03.2009 № 718
, от 24.09.2009 № 803
,
от 25.02.2010 № 858
, от 24.06.2010 № 942
,
от 06.12.2012 № 285
, от 06.12.2012 № 286
)
Рассмотрев представленный Главой городского округа Самара (письмо от 29.10.2007 вх. № 4828) проект решения Думы "Об утверждении Положения "О порядке передачи муниципального имущества городского округа Самара в аренду", в соответствии со статьями 35
, 51
Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 45
Устава городского округа Самара, пунктом 8.1
Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара", утвержденного Постановлением Самарской Городской Думы от 30 мая 2002 года № 154, Дума городского округа Самара решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке передачи муниципального имущества городского округа Самара в аренду" (прилагается).
2. Официально опубликовать настоящее Решение.
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комитет по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям (А.Ю. Шатохин).
Глава
городского округа Самара
В.А.ТАРХОВ
Председатель Думы
В.А.ИЛЬИН
к Решению
Думы городского округа Самара
от 29 ноября 2007 г. № 499
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА В АРЕНДУ
(в ред. Решений Думы городского округа Самара
от 26.03.2009 № 718
, от 24.09.2009 № 803
,
от 25.02.2010 № 858
, от 24.06.2010 № 942
,
от 06.12.2012 № 285
, от 06.12.2012 № 286
)
1. Общие положения
1.1. Положение "О порядке передачи муниципального имущества городского округа Самара в аренду" (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Бюджетным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом
от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Уставом
городского округа Самара, Положением
"О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара", утвержденным Постановлением Самарской Городской Думы от 30 мая 2002 года № 154.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи в аренду, в субаренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа Самара (далее - муниципальное имущество).
3.5. Учет доходов от сдачи в аренду муниципального имущества осуществляется по статье "доходы от реализации имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности (за исключением имущества автономных учреждений, а также имущества государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных)".
Учет операций по поступлению и расходованию средств, получаемых бюджетными учреждениями и казенными учреждениями от сдачи в аренду муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении, отражается на лицевых счетах указанных учреждений, открытых в Департаменте финансов Администрации городского округа Самара.
(в ред. Решения
Думы городского округа Самара от 06.12.2012 № 286)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.6. Исключен. - Решение
Думы городского округа Самара от 26.03.2009 № 718.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.7. Арендатор обязан поддерживать переданное ему муниципальное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.
Плата за административно-хозяйственные услуги, работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные платежи, по содержанию и ремонту мест общего пользования в нежилых зданиях не входит в арендную плату и вносится арендатором в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством и муниципальными правовыми актами городского округа Самара.
3.8. Задолженность по арендной плате и неустойке (пеням, штрафам) за пользование муниципальным имуществом, безнадежная к взысканию, списывается в порядке, устанавливаемом постановлением Администрации городского округа Самара.
(п. 3.8 введен Решением
Думы городского округа Самара от 06.12.2012 № 286)
4. Предоставление муниципального имущества в субаренду
4.1. Арендатор вправе с письменного согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.
Абзац исключен. - Решение
Думы городского округа Самара от 25.02.2010 № 858.
(см. текст в предыдущей редакции
)
При передаче муниципального имущества или его части по договору субаренды ответственным перед арендодателем остается арендатор.
4.2. Договор о передаче имущества в субаренду, не согласованный с арендодателем, считается незаключенным.
4.3. Для получения письменного согласия арендодателя на заключение договора субаренды арендатор направляет арендодателю заявление с обязательным приложением следующих документов:
- копии учредительных документов (для юридических лиц), копии свидетельства о государственной регистрации предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица), копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность (для физических лиц), заявителя, заинтересованного в использовании на праве субаренды арендованного имущества;
- копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (кроме физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями) заявителя, заинтересованного в использовании на праве субаренды арендованного имущества;
- справки об отсутствии у арендатора задолженности по платежам, указанным в пункте 3.7
настоящего Положения.
Заявление без приложения документов, указанных в настоящем пункте, остается без рассмотрения.
4.4. Арендодатель в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты поступления заявления рассматривает его и принимает решение о согласии или об отказе в согласии в передаче муниципального имущества (или его части) в субаренду.
О решении, принятом арендодателем, арендатор извещается заказным письмом с уведомлением.
5. Порядок возмещения стоимости затрат
на проведение капитального ремонта, реконструкции,
переоборудования, перепланировки и иных неотделимых
улучшений арендованного муниципального имущества
5.1. Капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование, перепланировка, иные неотделимые улучшения арендованного муниципального имущества проводятся арендатором за счет собственных средств и исключительно с письменного согласия арендодателя, которое оформляется дополнительным соглашением к договору аренды указанного имущества. В дополнительном соглашении устанавливаются объем и порядок реконструкции, переустройства, перепланировки, иных улучшений арендованного муниципального имущества, порядок распределения расходов, права сторон договора аренды в отношении неотделимых улучшений арендованного муниципального имущества.
5.2. Необходимость проведения капитального ремонта арендованного имущества определяется арендодателем с учетом износа, не связанного с изменением основных технико-экономических показателей имущества, с заменой конструктивных элементов и систем инженерного оборудования. Проведение реконструкции арендованного имущества определяется необходимостью осуществления комплекса строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.
При изменении технических характеристик арендованного имущества, полученных в результате его реконструкции, переоборудования, перепланировки и иных неотделимых улучшений, условия договора аренды подлежат изменению в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами городского округа Самара.
5.3. Порядок и условия возмещения стоимости затрат арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию, переоборудование, перепланировку или иные неотделимые улучшения арендованного муниципального имущества определяются Департаментом в соответствии с гражданским законодательством и муниципальными правовыми актами городского округа Самара. Размер возмещаемых расходов не должен превышать размера арендной платы за весь период действия договора.
5.4. Стоимость работ, произведенных арендатором без письменного согласия арендодателя, возмещению не подлежит.
6. Контроль за использованием и сохранностью
переданного в аренду муниципального имущества
6.1. Контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества, переданного по договору аренды, осуществляет арендодатель.
6.2. Департамент вправе осуществлять проверки законности и эффективности использования имущества городского округа Самара, переданного по договорам аренды, запрашивать и получать от арендаторов необходимую информацию, проводить осмотр имущества, составлять акты по результатам проверок.
6.3. Департамент осуществляет контроль за полнотой и своевременностью поступления в бюджет городского округа Самара платы за пользование имуществом, переданным по договорам аренды, принимает необходимые меры для обеспечения поступления указанных платежей в бюджет городского округа Самара в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами городского округа Самара.
7. Заключительные положения
7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством, муниципальными правовыми актами городского округа Самара и договором аренды муниципального имущества.
