ГЛАВА ГОРОДА САМАРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2002 г. № 714
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА О ВЫБОРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ
ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ И РАЗРЕШЕНИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛОЙ
ЗАСТРОЙКИ ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ САМАРСКОЙ
ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ "СФИНКС" НА ЗЕМЕЛЬНОМ
УЧАСТКЕ В ГРАНИЦАХ УЛИЦ МИЧУРИНА, ЛУКАЧЕВА, СКЛЯРЕНКО
И ВРУБЕЛЯ В ОКТЯБРЬСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА САМАРЫ
В соответствии с Земельным
и Градостроительным
кодексами Российской Федерации на основании заявления закрытого акционерного общества Самарской инвестиционно-строительной компании "Сфинкс" (далее - ЗАО Самарская инвестиционно-строительная компания "Сфинкс") и представленных документов постановляю:
1. Утвердить акт
о выборе земельного участка для строительства жилой застройки в границах улиц Мичурина, Лукачева, Скляренко и Врубеля в Октябрьском районе города Самары согласно приложению.
2. Предварительно согласовать место размещения жилой застройки ЗАО Самарской инвестиционно-строительной компании "Сфинкс" (зарегистрировано постановлением администрации Самарского района от 13.05.1992 № 273-п, местонахождение: 443095, город Самара, улица Куйбышева, 48) на земельном участке площадью 7,54 га, относящемся по категории к землям поселений, в границах улиц Мичурина, Лукачева, Скляренко и Врубеля в Октябрьском районе города Самары.
3. Разрешить ЗАО Самарской инвестиционно-строительной компании "Сфинкс" проектирование жилой застройки на земельном участке площадью 7,54 га, расположенном в границах улиц Мичурина, Лукачева, Скляренко и Врубеля в Октябрьском районе города Самары.
Размещение объектов культурно-бытового назначения определить в процессе проектирования по согласованию с Департаментом по экономике и финансам и заместителями главы администрации города.
Срок проектирования - 3 (три) года.
4. Управлению главного архитектора Департамента строительства и архитектуры администрации города:
4.1. Подготовить и выдать застройщику архитектурно-планировочное задание на разработку проекта жилой застройки.
4.2. После согласования проектно-сметной документации в установленном порядке внести предложение о предоставлении земельного участка в аренду и разрешении строительства.
5. Поручить Департаменту строительства и архитектуры администрации города предложить застройщику до начала строительства заключить с администрацией города договор о развитии территории города.
6. Рекомендовать генеральному директору ЗАО Самарской инвестиционно-строительной компании "Сфинкс":
6.1. До начала проектирования выполнить топографо-геодезическую съемку земельного участка в масштабе 1:500 и получить красные линии в Управлении главного архитектора Департамента строительства и архитектуры администрации города.
6.2. Получить в Управлении главного архитектора Департамента строительства и архитектуры администрации города архитектурно-планировочное задание на разработку проекта.
6.3. Разработку проекта жилой застройки вести в соответствии с требованиями:
6.3.1. Управления главного архитектора Департамента строительства и архитектуры администрации города, изложенными в архитектурно-планировочном задании.
6.3.2. Самарского государственного межрайонного комитета по охране окружающей среды, изложенными в заключении от 26.10.2000 № КЭ-1724/04-1223.
6.3.3. Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Самаре, изложенными в заключении и санитарно-гигиеническом задании от 10.07.2000 № 234.
6.3.4. Департамента благоустройства, рационального природопользования и охраны окружающей среды администрации города Самары, изложенными в технических условиях.
6.4. Проектно-сметной документацией предусмотреть:
6.4.1. Средства на содержание и развитие материально-технической базы пожарной охраны города в размере 0,5% от полной сметной стоимости строительства объектов в соответствии с постановлением
Главы города Самары от 19.03.1997 № 370 "О частичном изменении постановления главы администрации г. Самары от 28.06.1993 № 974".
6.4.2. Инженерное обеспечение жилой застройки в соответствии с полученными техническими условиями.
6.4.3. Полное благоустройство прилегающей территории с организацией необходимых подходов и подъездов.
6.4.4. Долевое участие в строительстве водовода Д = 1200 мм по улице Ново-Садовой.
6.4.5. Разработку схемы планировки жилого микрорайона в соответствии с прилагаемым графическим материалом.
6.4.6. Строительство улицы Мичурина от улицы Революционной до улицы Врубеля на полный поперечный профиль.
6.4.7. Мероприятия по сохранению близлежащих строений и меры безопасности для прохода и проезда жителей сохраняемых жилых домов, расположенных на территории, прилегающей к площадке строительства.
6.4.8. Снос малоценных жилых домов, нежилых зданий и хозяйственно-бытовых построек, расположенных на указанном земельном участке, за счет собственных средств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.4.9. Выполнение планировочных и конструктивных мероприятий по обеспечению полноценной жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения.
6.4.10. Компенсацию собственникам объектов недвижимости, подлежащих сносу и расположенных в границах указанного земельного участка.
6.5. Уведомить собственников о предстоящем изъятии у них земельных участков, попадающих в границы застройки, не позднее чем за 1 (один) год.
6.6. По окончании проектирования представить проектно-сметную документацию на согласование в Самарский государственный межрайонный комитет по охране окружающей среды, Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Самаре и Управление главного архитектора Департамента строительства и архитектуры администрации города.
6.7. Взять на себя обязательство по организации и образованию совместно с будущими собственниками имущества во вновь создаваемом имущественном комплексе товарищества собственников жилья и кондоминиума для самостоятельного управления имуществом.
7. Постановление администрации города Самары от 21.07.1994 № 1099 "О разрешении УКС администрации города проектирования пожарного депо по ул. Мичурина в Октябрьском районе" считать утратившим силу.
8. Срок действия настоящего Постановления - 3 (три) года.
9. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на исполняющего обязанности первого заместителя главы администрации города Мащелкина А.М.
Глава города
Г.С.ЛИМАНСКИЙ
Утвержден
Постановлением
Главы города Самары
от 30 октября 2002 г. № 714
АКТ
О ВЫБОРЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
_____________________________________________
(объект)
В ГРАНИЦАХ УЛИЦ МИЧУРИНА, ЛУКАЧЕВА, СКЛЯРЕНКО
И ВРУБЕЛЯ В ОКТЯБРЬСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА САМАРЫ
_____________________________________________
(адрес, административный район)
ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО САМАРСКАЯ
ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "СФИНКС"
____________________________________________
(заказчик)
Земельный участок площадью 7,54 га расположен в пределах территории
зоны Ж-4 многоэтажной жилой застройки 5 - 16 этажей карты правового
зонирования города Самары Правил застройки и землепользования в г. Самаре.
Размещение жилой застройки
_______________
объект
соответствует разрешенным видам использования земельных участков
в указанной зоне при условии выполнения градостроительной документации.
Планировочные ограничения по использованию земельного участка
установлены: генеральным планом города, красными линиями улиц
Мичурина, Врубеля, Октябрьского проспекта, охранными зонами инженерных
коммуникаций на участке проектирования, существующей застройкой
__________________________________________________________________________
(другая градостроительная документация)
(приложение: проект границ земельного участка).
Возможность использования земельного участка и обеспечение его
инженерной, транспортной и социальной инфраструктурами согласованы с
учетом заключений:
1. Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора
в городе Самаре (санитарно-гигиеническое задание к проектированию и
заключение от 10.07.2000 № 234).
__________________________________________________________________________
(подпись, печать)
2. Самарский государственный межрайонный комитет по охране окружающей
среды (заключение от 26.10.2000 № КЭ-1724/04-1223).
3. Департамент благоустройства администрации города (15.05.2000).
__________________________________________________________________________
(подпись, печать)
Настоящим актом о выборе земельного участка определен вариант выбора
земельного участка в границах улиц Мичурина, Лукачева, Скляренко и Врубеля
в Октябрьском районе
___________________________________
(адрес, административный район)
для предварительного согласования места размещения жилой застройки
_______________
(объект)
С актом о выборе земельного участка ознакомлен и согласен
__________________________________________________________________________
Примечание. Акт о выборе земельного участка утверждается постановлением Главы города Самары о предварительном согласовании места размещения объекта.
Первый заместитель
главы администрации города
В.С.ГИЗАТУЛИН